La temporada de Juntas Generales de Accionistas está entrando en sus últimos días, trasladándose a principios de julio de 2023, muchos negocios inmobiliarios están comenzando a apresurarse para completar la distribución de dividendos o cerrar la fecha de transacción sin derecho a recibir dividendos en efectivo, acciones y acciones de bonificación para los accionistas existentes.
El mercado de dividendos está extremadamente activo con muchos pagos de dividendos "enormes" mientras que hay grandes empresas que pagan dividendos a los accionistas a una tasa de hasta el 80%.
Las empresas inmobiliarias pagan dividendos
Encabezando la lista se encuentra Nam Tan Uyen Industrial Park Joint Stock Company (UPCoM: NTC) , que celebró con éxito su Junta General Anual de Accionistas de 2023 a mediados de junio, aprobando un dividendo del 80 % en efectivo para 2022. Para 2023, la compañía también planea pagar un dividendo cuantioso del 60 %.
En los últimos años, Nam Tan Uyen siempre ha mantenido una alta tasa de pago de dividendos en efectivo, del 90% o más. En 2019, la tasa fue del 100%, en 2020, del 120% y en 2021, del 90%.
Además de las actividades comerciales en tecnología, capacitación y publicidad, FPT Group también es una empresa con una gran cantidad de bienes raíces en todo Vietnam y está asociada con proyectos inmobiliarios a gran escala repartidos en provincias y ciudades clave del país como Ciudad Ho Chi Minh, Hanoi , Da Nang...
A mediados de septiembre de 2022, FPT realizó el primer pago de dividendo a cuenta de 2022 en efectivo a una tasa del 10 %. El 6 de julio, la compañía anunció que cerraría la lista de accionistas para pagar el dividendo restante de 2022 en efectivo y emitiría acciones para el pago del dividendo de 2022.
Actualmente, FPT cuenta con más de 1.100 millones de acciones cotizadas y en circulación, y se prevé que la compañía destine aproximadamente 1.104 billones de VND al pago de dividendos a sus accionistas. La fecha prevista de pago de dividendos es el 13 de julio.
Al mismo tiempo, FPT también planea emitir cerca de 165,6 millones de acciones para pagar dividendos en 2022 en una proporción de 20:3, lo que equivale a que los accionistas que posean 20 acciones recibirán 3 acciones nuevas.
El capital emitido proviene del beneficio no distribuido después de impuestos de la matriz y del beneficio no distribuido transferido de la filial a la matriz en el primer trimestre de 2023.
La empresa paga dividendos de alrededor del 20%.
Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (HoSE: SZC) acaba de anunciar que el 7 de julio de 2023 será la última fecha de registro para cerrar la lista de accionistas que recibirán dividendos en acciones en 2022 a una tasa del 20% (los accionistas que posean 100 acciones recibirán 20 nuevas acciones).
Si la emisión tiene éxito, el capital social de Sonadezi Chau Duc aumentará de 1 billón de VND a 1.200 billones de VND.
También en el grupo Sonadezi, en junio de 2023, Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company (HoSE: SZL) pagó el segundo dividendo de 2022 en efectivo a una tasa del 30%, equivalente a que los accionistas que posean 1 acción recibirán 3.000 VND.
Con más de 18 millones de acciones en circulación, Sonadezi Long Thanh ha invertido aproximadamente 54.600 millones de VND en el pago de dividendos a sus accionistas. Anteriormente, en noviembre de 2022, Sonadezi Long Thanh realizó un pago de dividendos a cuenta del 10% correspondiente al primer período de 2022.
Así, este es el segundo año que Sonadezi Long Thanh paga dividendos a los accionistas a una tasa récord del 40%.
Ha Do Group (HoSE: HDG) cerrará el 5 de julio como última fecha de registro para recibir dividendos en acciones de 2022 a una tasa del 25%. Esto significa que los accionistas con 100 acciones recibirán 25 nuevas. Durante este período, Ha Do emitirá 61 millones de acciones para distribuirlas a los accionistas.
Se espera que, tras la finalización, el capital social de Ha Do aumente de más de 2.446 mil millones de VND a casi 3.058 mil millones de VND. El capital emitido provendrá de las ganancias después de impuestos no distribuidas según los estados financieros consolidados auditados al 31 de diciembre de 2022 (más de 2.340 mil millones de VND).
El gigante inmobiliario pide un "retraso" en el pago del dividendo
El mercado inmobiliario en 2022 fluctuó fuertemente en dirección a la baja, la liquidez disminuyó, el flujo de capital se bloqueó, el crédito se limitó, los proyectos con problemas legales no se pudieron implementar, ... provocando que muchos negocios inmobiliarios decidieran no pagar dividendos en 2022.
Por ejemplo, Khai Hoan Land Company decidió no pagar dividendos en 2022, sino retener las ganancias para garantizar el buen funcionamiento del negocio.
O en Novaland , el consejo de administración de la empresa planeó una vez reservar casi 1,930 mil millones de VND para pagar dividendos en 2021 en acciones, lo que corresponde a una tasa de ejercicio de derechos del 10%.
Al mismo tiempo, Novaland también tiene previsto aumentar su capital social con la orientación de emitir un máximo de 482,6 millones de acciones gratuitas (ratio del 25%), que no son transferibles.
Sin embargo, con el proyecto de reestructuración integral, en la Junta de Accionistas de 2023, Novaland compartió que no pagará dividendos durante todo el año 2022 y tampoco tiene plan de pagar dividendos para 2023. Por lo tanto, los accionistas no recibirán dividendos de 2021 a 2023.
La Junta General de Accionistas de Novaland de 2023 aprobó un plan para no pagar dividendos en 2022.
Five Seven Seven Investment también ha finalizado un plan para no pagar dividendos en 2022 debido a que los bancos están restringiendo el crédito, lo que genera muchas dificultades para las operaciones de la empresa en ventas y movilización de capital.
Sam Holdings y Binh Duong Business and Development (Becamex) también propusieron no pagar dividendos en 2022. Este es el primer año que Becamex no paga dividendos desde su cotización en 2010, y Sam Holdings no ha pagado dividendos en efectivo desde 2015.
En el mercado financiero, las acciones inmobiliarias siempre se consideran una opción atractiva para los inversores. Con un gran potencial de crecimiento y notables beneficios, han atraído la atención de muchos.
Al compartir la opinión sobre los dividendos de las inmobiliarias, KIS Vietnam Securities JSC comentó que estas suelen contar con una fuente estable de flujo de caja proveniente del arrendamiento de inmuebles o la venta de proyectos de desarrollo. Esto les permite pagar dividendos regulares a los accionistas, generando ingresos adicionales y atrayendo a inversores interesados .
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