Después de que el Banco Estatal ajustó las tasas de interés, muchos bancos comerciales comenzaron a reducir las tasas de préstamo.
El tipo de interés más preferencial para préstamos actualmente lo ofrece el Banco Conjunto Comercial Marítimo de Vietnam (MSB), con un 4,99 % anual. Sin embargo, el MSB solo fija este tipo de interés durante los primeros tres meses para préstamos con un plazo superior a 24 meses. A partir del cuarto mes, el banco aplicará un tipo de interés variable, basado en el tipo de interés del mercado, que se reduce a aproximadamente el 13,75 % anual.
En Hong Leong Bank, en comparación con el mes anterior, la tasa de interés de los préstamos del banco ha disminuido un 1%, del 11,7%/año al 10,7%/año y es fija durante el primer año.
En Shinhan Bank, la tasa de interés también disminuyó un 2,81%, del 10,8% anual al 7,99%. Sin embargo, esta tasa preferencial solo se aplica durante los primeros seis meses; los meses siguientes, la tasa será del 10,5% anual. Orient Commercial Bank también se encuentra en este segmento de tasa de interés media, con una tasa de interés del 8,49% anual a corto plazo.
En ABBank, el tipo de interés para los préstamos de apoyo a la producción y a las empresas también ha bajado hasta cerca del 8,3% anual, y para los préstamos para comprar viviendas es del 9,9% anual, pero a medio y largo plazo será del 11,9% anual.
Muchos factores positivos crean oportunidades para las personas que tienen una necesidad real de comprar una vivienda.
La reducción de los tipos de interés de los préstamos por parte de algunos bancos es una señal positiva para abrir fuentes de capital a los compradores de vivienda. Especialmente en el contexto actual, el mercado inmobiliario sigue estancado, ya que muchas personas desean comprar una casa, pero no están dispuestas a invertir dinero porque esperan a que el mercado toque fondo o temen los altos tipos de interés de los bancos.
Ante las dificultades del mercado, algunas empresas también han buscado salvarse lanzando numerosas políticas de venta atractivas con altos descuentos.
En concreto, el inversor del proyecto de apartamentos Hanoi Melody Residences, en la zona urbana de la presa Tay Nam Linh (distrito de Hoang Mai, Hanói ), ofrece un gran descuento de hasta el 38 %. Para disfrutar de este descuento, los clientes deben abonar el 95 % del valor del apartamento por adelantado.
De manera similar, en el edificio de apartamentos Masteri West Heights Tay Mo (distrito Nam Tu Liem, Hanoi), también se aplica un descuento de hasta el 13,5% para los clientes que paguen el 95% del valor del apartamento por adelantado con efectivo disponible.
En el proyecto Binh Minh Garden (Long Bien, Hanói), los compradores recibirán un descuento de hasta el 22,5 % del valor del apartamento al combinar todos los incentivos. Este descuento solo se aplica al pagar el 95 % del precio total. Si el comprador opta por un préstamo bancario, el descuento será del 11,5 % y se le eximirán los intereses del préstamo durante 18 meses.
Muchas opiniones dicen que este es el momento adecuado para que aquellos con necesidades reales consideren proyectos de vivienda, especialmente proyectos con estatus legal claro, ubicaciones convenientes y precios cercanos al valor real.
Con la reducción de las tasas de interés bancarias, los compradores de vivienda pueden acceder fácilmente a préstamos sin la presión de las altas tasas de interés anteriores. Pueden aprender a combinar préstamos y aprovechar los atractivos descuentos de los inversores para acceder a proyectos inmobiliarios a precios razonables.
Muchos expertos también creen que los precios de los apartamentos se mantendrán estables sin caer drásticamente debido a la disminución de la oferta y los altos costos actuales de los insumos. En el futuro próximo, se prevé que la demanda de compra de viviendas aumente cuando el mercado muestre señales de recuperación gracias a las políticas y al inicio de la penetración de fuentes de crédito, lo que provocará un ligero aumento en los precios de las viviendas.
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