En la etapa 1 (del 1 de julio al 31 de diciembre de 2025), representantes del Departamento de Gestión de Bienes Públicos declararon que han completado el procesamiento de 26.447 propiedades locales; de las cuales 3.015 se asignaron para fines educativos y de capacitación; 648 para instalaciones médicas; 2.385 para instalaciones culturales y deportivas; y 626 para otros fines públicos...
“Desde principios de 2026 hasta finales del segundo trimestre de 2026, aún quedan 16.101 propiedades locales sujetas a decisiones de recuperación y transferencia que deben ser procesadas y explotadas en su totalidad. Hasta la fecha, el número de propiedades excedentes que han sido procesadas o puestas en explotación es de 4.709”, compartió el Sr. Nguyen Tan Thinh.
Sin embargo, según el Ministerio de Finanzas, aún existen 11.412 terrenos y propiedades excedentes que han sido objeto de recuperación y transferencia a las autoridades locales para su gestión, pero que aún no se han procesado completamente ni se han puesto en pleno uso. De estos, 5.329 activos se han asignado a empresas de vivienda u organizaciones de desarrollo de terrenos para su gestión, pero aún no se han puesto en uso; 2.823 activos cuentan con planes de procesamiento aprobados, pero aún no se han completado; y 3.260 activos no tienen planes de procesamiento ni de explotación establecidos.
En los ministerios y organismos centrales, se han tramitado 3.446 propiedades, pero quedan 702 sin tramitar. Algunos organismos aún cuentan con un gran número de propiedades sobrantes que no han sido tramitadas, como el Comité Central del Frente de la Patria de Vietnam y el Tribunal Popular Supremo .
En la sesión de trabajo celebrada la tarde del 1 de junio, la Sra. Tran Dieu An, Subdirectora del Departamento de Gestión de Activos Públicos (Ministerio de Finanzas), afirmó que la organización y gestión de los activos públicos durante el período anterior ha contribuido significativamente al buen funcionamiento del sistema de gobierno local de dos niveles tras la reestructuración. Asimismo, este proceso ha generado recursos territoriales e infraestructura adicionales para sectores esenciales como la educación, la salud, la cultura y el deporte, lo que ha contribuido a mejorar la calidad de los servicios públicos y la vida de la población.
Sin embargo, el progreso en la gestión y utilización de las viviendas y terrenos excedentes en la fase 2 es desigual entre las distintas localidades. Mientras que algunas localidades como Lai Chau, Dien Bien, Cao Bang, Lang Son y An Giang solo tienen un pequeño número de instalaciones pendientes de procesamiento, muchas otras aún cuentan con un gran número de viviendas y terrenos excedentes que todavía no han completado la fase de explotación y utilización.
“El proceso de gestión de los bienes públicos enfrenta numerosos obstáculos. La reubicación de oficinas y terrenos debe realizarse en un plazo breve, abarcando un gran volumen de activos y de forma simultánea en todo el país. Asimismo, la estructura organizativa tras la reorganización ha cambiado significativamente con respecto a la anterior, lo que conlleva modificaciones en los requisitos de infraestructura física y exige una asignación y utilización flexible de los activos”, declaró un representante del Ministerio de Finanzas.
Además, el personal responsable de la gestión de los bienes públicos en muchas localidades se ha visto afectado tras la reorganización de las unidades administrativas; muchos funcionarios tienen que realizar múltiples tareas simultáneamente, lo que aumenta la presión y la carga de trabajo.
Además, algunos ministerios, departamentos y localidades aún no han emitido completamente los documentos que les corresponden dentro de su competencia relacionados con la descentralización de la gestión de los bienes públicos, las normas y los estándares para el uso de edificios de oficinas, vehículos oficiales y bienes especializados, lo que afecta el progreso de la enajenación de activos.
Cabe destacar que la explotación de viviendas y terrenos excedentes enfrenta dificultades debido al fuerte aumento de la oferta tras la reorganización administrativa, mientras que la demanda, tanto del sector público como del privado, ha disminuido en muchas zonas. Numerosas propiedades son de pequeña escala, se ubican en zonas remotas o carecen de ventajas comerciales, lo que dificulta atraer a organizaciones o particulares para su alquiler o uso. Además, algunas comunas recientemente designadas para administrar los activos excedentes aún tienen dificultades para desarrollar planes de utilización eficaces.
Para facilitar la reestructuración de los activos públicos, desde finales de 2024 hasta la fecha, la Asamblea Nacional, el Gobierno, el Primer Ministro y el Ministerio de Hacienda han emitido 38 documentos legales en materia de gestión y uso de activos públicos. En concreto, desde el 1 de junio de 2025 hasta la fecha, el Ministerio de Hacienda ha sometido a las autoridades competentes para su promulgación 12 decretos, 2 decisiones del Primer Ministro y ha emitido 7 circulares para completar el marco jurídico de gestión y enajenación de activos públicos tras la reestructuración de las unidades administrativas.
El Sr. Nguyen Tan Thinh compartió que, en los próximos tiempos, los ministerios, sectores y localidades deben seguir acelerando la explotación y el uso eficientes de las viviendas y terrenos sobrantes; revisar y mejorar las regulaciones sobre la gestión de los bienes públicos; y considerar los resultados de la gestión y explotación de las viviendas y terrenos sobrantes como criterio para evaluar el desempeño de los jefes de agencias y unidades.
Cabe destacar que, desde el 26 de mayo, el Ministerio de Finanzas ha presentado al Gobierno una propuesta para la emisión de una Resolución sobre mecanismos y políticas específicas que agilicen la tramitación y utilización de viviendas y terrenos excedentes tras la reestructuración y racionalización del aparato organizativo del sistema político y la reorganización de las unidades administrativas según procedimientos simplificados. El Ministerio de Finanzas está coordinando activamente con la Oficina del Gobierno para la emisión de dicha Resolución.
Para agilizar la tramitación y utilización de los terrenos y edificios sobrantes tras la reestructuración organizativa, el Ministerio de Hacienda sugiere que el Estado necesita mecanismos y políticas específicos que difieran de los procedimientos estándar actuales.
El Sr. Nguyen Tan Thinh destacó que el proyecto de Resolución sobre mecanismos y políticas especiales, propuesto por el Ministerio de Finanzas, incluye numerosas soluciones para acortar los plazos de tramitación, como la simplificación del método de determinación de los precios de alquiler, la descentralización de más competencias a las localidades, la posibilidad de realizar ajustes flexibles en los planes de gestión y explotación, y la reducción de trámites administrativos innecesarios.
Cabe destacar que el borrador también propone permitir ajustes en los precios de alquiler en los casos en que la propiedad se haya anunciado públicamente pero no se haya seleccionado a ningún inquilino, con el fin de evitar períodos prolongados de propiedades vacías.
Fuente: https://baotintuc.vn/kinh-te/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-triet-de-20260601162108235.htm
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