Un funcionario público trabajó durante 26 años para poder comprar un apartamento.

Recientemente, el mercado inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh ha registrado un aumento en la oferta, pero los precios de la vivienda no han disminuido. Según la última encuesta de la empresa de investigación de mercado DKRA Vietnam, en el segmento de apartamentos de Ciudad Ho Chi Minh y sus alrededores, durante los primeros ocho meses de 2025, la oferta mejoró, acompañada de un incremento del 12 % al 18 % en el precio de venta de primera mano con respecto al mismo período del año anterior. Por parte de los compradores, cabe destacar que los inversores representan una mayor proporción que los compradores de vivienda, abarcando entre el 70 % y el 80 % del volumen de ventas.

El Sr. Vo Hong Thang, Director de Inversiones del Grupo DKRA, declaró: "Los precios están aumentando, la proporción de inversores es grande, por lo que está claro que para los jóvenes, para aquellos con necesidades reales de vivienda, el acceso a la vivienda será más difícil".

Ante esta situación, numerosos expertos valoran positivamente el mensaje del Primer Ministro , cuyo objetivo es solucionar los problemas de vivienda en grandes ciudades como Ciudad Ho Chi Minh. En consecuencia, la contención del alza de los precios de la vivienda solo puede lograrse mediante políticas como la planificación urbana, los impuestos y los procedimientos administrativos.

La Dra. Su Ngoc Khuong, Directora Senior de Savills Vietnam, compartió: "Si tenemos planes y aseguramos los fondos para la tierra, este es un factor extremadamente importante".

El Dr. Can Van Luc afirmó que el Gobierno también ha identificado las causas de los elevados precios de la vivienda y ha estado implementando diversas soluciones para eliminar estos seis grandes obstáculos. Entre ellas se incluyen el aumento de la oferta de viviendas de bajo costo, la eliminación de impedimentos legales para los proyectos, la revisión de la normativa legal sobre financiación de terrenos, la aplicación estricta de las normas contra quienes se aprovechan de políticas especulativas para inflar los precios, la intervención oportuna del Estado cuando el mercado está en auge y, finalmente, la próxima creación de un Fondo Nacional de Vivienda.

El Dr. Can Van Luc, miembro del Consejo Asesor de Políticas del Primer Ministro, comentó: "A través de este fondo, en primer lugar, se crea una fuente financiera sostenible para el desarrollo de viviendas, especialmente para viviendas de bajos y medianos ingresos; en segundo lugar, contribuye a aumentar la oferta; en tercer lugar, también es una forma de regular los niveles de precios".

Según una encuesta del economista jefe de BIDV, en algunos países del mundo, los funcionarios públicos tardan unos 15 años en adquirir una vivienda, mientras que en Vietnam este plazo asciende a 26 años. Si no se implementa una solución más drástica y coordinada en un futuro próximo, este tiempo seguirá aumentando y el sueño de los jóvenes de tener una vivienda propia se alejará cada vez más.

Fuente: https://vtv.vn/cong-chuc-lam-viec-26-nam-moi-mua-duoc-mot-can-chung-cu-100250924092229036.htm