El “juego” de los inversores visionarios

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“Condiciones duales” para aprovechar la ola de inversión sostenible

El mercado inmobiliario en los primeros meses de 2023 ha mostrado muchas señales positivas. El informe del mercado inmobiliario del primer trimestre de 2023 de Batdongsan.com.vn muestra que el precio de venta de los apartamentos de gama media aumentó un 4 % en comparación con el mismo período del año anterior.

Muchos expertos predicen que los precios de los apartamentos seguirán aumentando en el próximo tiempo debido a la escasa oferta, mientras que la demanda de productos de apartamentos comerciales de gama media y alta sigue siendo alta, especialmente en grandes ciudades como Hanoi , donde el ingreso promedio per cápita es actualmente 1,4 veces más alto que el promedio nacional.

Además, la demanda de vivienda también se debe a la cantidad de extranjeros que llegan a Hanói para trabajar, vivir y establecerse permanentemente. Según las estadísticas, actualmente hay más de 3000 extranjeros en propiedad de casas y apartamentos, la mayoría de los cuales comparten el gusto por los apartamentos de lujo en zonas urbanas modernas.

Por lo tanto, muchos inversores con visión a largo plazo buscan apartamentos en el segmento de gama media y alta para aprovechar la tendencia del mercado. Además, la condición "suficiente" para los inversores en este momento es elegir terrenos de primera calidad y esperar a que el mercado mejore.

El Sr. Thanh Quang, inversor con más de 10 años de experiencia en el mercado de Hanói, afirmó: «En esta etapa, los inversores particulares priorizan la elección de zonas con una clara orientación al desarrollo a largo plazo. Porque contar con infraestructura vial es una solución para aumentar el valor de los inmuebles, evitar fluctuaciones de precios y generar un flujo de caja sostenible. Por lo tanto, elegir un apartamento de lujo en un terreno con potencial es la solución al problema de la inversión en este momento».

De hecho, la zona oeste de Hanói se está convirtiendo en un punto clave del mercado gracias a la continua implementación sincronizada de proyectos de infraestructura. Según la orientación de desarrollo para el período 2021-2025, se invertirán más de 332 billones de VND en 460 proyectos de transporte en toda Hanói. De estos, las siete rutas de circunvalación que rodean la capital tienen componentes que atraviesan la zona oeste. Es innegable que esta zona es actualmente un símbolo del rápido desarrollo de Hanói en general y, en particular, cuenta con una gran oferta de proyectos de apartamentos de lujo.

El codiciado producto de inversión “3 garantías”

Según la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, los proyectos ubicados en el oeste de Hanói también son los más demandados, especialmente los de gama media y alta. Entre ellos, Vinhomes Smart City es el objetivo de muchos inversores, ya que ya está en funcionamiento y cuenta con una gran comunidad residencial.

Cabe destacar que SA5 The Sakura es evaluado por expertos como un producto de inversión que cumple con la doble condición. Sobre todo, el producto está garantizado por tres valores excelentes que pocos proyectos poseen.

SA5 The Sakura se encuentra en el centro de la zona oeste, uno de los dos polos de crecimiento clave de Hanói hoy en día. El edificio SA5 se encuentra justo en la intersección de numerosas vías principales, lo que facilita a los residentes una rápida conexión con el centro de la ciudad: la circunvalación 3, el eje To Huu - Le Van Luong, la avenida Thang Long, la calle Trung Van que conecta Me Tri - My Dinh, etc. Las privilegiadas coordenadas de la subdivisión garantizan un potencial de aumento de precios a largo plazo para los inversores.

Además, el edificio SA5 The Sakura, en el área urbana de Vinhomes Smart City, también impresiona como una pieza única de la metrópolis japonesa, con su singular "jardín japonés en las nubes". En sintonía con el impulso de la "ciudad internacional", que actualmente alberga a más de 50.000 residentes de élite nacionales e internacionales, la urbanización cuenta con el mejor sistema de servicios públicos habitables de Vietnam, una clara garantía de liquidez y potencial de inversión para la explotación de alquileres.

En particular, The Sakura es un proyecto en el que Vinhomes colabora con Samty Corporation, el grupo líder en planificación y desarrollo urbano de Japón. Con esta colaboración, SA5 The Sakura promete crear un nivel de vida elevado, impregnado del espíritu y la identidad de Japón, en arquitectura, paisajismo, servicios públicos y una calidad de vida que rara vez alcanza los estándares internacionales.

Se puede decir que SA5 The Sakura se gana el corazón de los compradores gracias a su prestigio y valor distintivo en un contexto de fluctuaciones del mercado y escasez de oferta. Con una oferta limitada, los apartamentos SA5 The Sakura se consideran la solución ideal para la inversión que interesa a muchos compradores e inversores.

DANG LINH

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