El Decreto Gubernamental n.º 100/2024/ND-CP, de 26 de julio de 2024, detalla diversos artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social. En consecuencia, el Banco de Políticas Sociales de Vietnam (VBSP) ofrece préstamos preferenciales para la compra, arrendamiento con opción a compra de vivienda social, viviendas para las Fuerzas Armadas Populares, construcción, renovación y reparación de viviendas, con tasas de interés iguales a las tasas de interés para préstamos a hogares de bajos recursos establecidas por el Primer Ministro en cada período. Recientemente, el VBSP ha ajustado la tasa de interés para préstamos para compra, arrendamiento, construcción, renovación y reparación de vivienda del 4,8 % anual al 6,6 % anual.
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De conformidad con el Decreto n.º 100/2024/ND-CP, a partir del 1 de agosto de 2024, el VBSP aumentará el tipo de interés de los préstamos para la compra, arrendamiento con opción a compra de viviendas sociales, viviendas para las fuerzas armadas, y para la construcción, renovación y reparación de viviendas, del 4,8 % anual al 6,6 % anual. Este nuevo tipo de interés se ajusta para garantizar la sostenibilidad del programa de préstamos y reducir la carga sobre el presupuesto estatal.
El Decreto n.º 100/2024/ND-CP introdujo una serie de cambios importantes en los préstamos para vivienda social. Uno de ellos es que el tipo de interés se ajusta según el tipo de interés para hogares en situación de pobreza establecido por el Primer Ministro en cada período. El tipo de interés para la deuda vencida también se regula en un 130 % en comparación con el tipo de interés normal. Esto significa que, con el tipo de interés actual para hogares en situación de pobreza del 6,6 % anual, el tipo de interés para vivienda social del Banco de Políticas Sociales de Vietnam también ha aumentado un 1,8 % anual en comparación con el anterior.
Mucha gente cree que aumentar los tipos de interés del 4,8 % anual al 6,6 % anual supone un cambio drástico, lo que genera mucha presión para los compradores de vivienda social. Además, aplicar tipos de interés a medio y largo plazo similares a los de los hogares de bajos recursos puede generar inseguridad en los prestatarios, ya que los tipos de interés pueden variar con frecuencia, incluso anualmente.
Español El Sr. Nguyen Van Chung, subdirector del Banco de Política Social de la provincia de Kon Tum, dijo que el aumento de la tasa de interés de los préstamos del 4,8 % anual al 6,6 % anual ha sido resumido, evaluado y calculado cuidadosamente por las autoridades competentes durante el proceso de redacción del Decreto del Gobierno para garantizar el equilibrio, la estabilidad y el largo plazo, con un plazo de préstamo de hasta 25 años. El borrador del Decreto ha sido ampliamente consultado con ministerios, sucursales, localidades y personas para completarlo y evaluarlo antes de presentarlo al Gobierno para su promulgación de acuerdo con las regulaciones. En la conferencia para resumir 10 años de implementación de la Directiva No. 40 sobre el fortalecimiento del liderazgo del Partido con crédito de política social celebrada el 14 de agosto, el Primer Ministro solicitó a las localidades que priorizaran la asignación de presupuestos locales confiados al Banco de Política Social, especialmente capital para la creación de empleo y préstamos de vivienda social.
Español Se sabe que después de casi 10 años de implementar préstamos para vivienda social, a nivel nacional, más de 49.000 personas de bajos ingresos y trabajadores desfavorecidos han tomado prestados casi 21.000 billones de VND para comprar, alquilar y construir nuevas viviendas sociales, lo que contribuye a garantizar la seguridad social y ayudar a los trabajadores a sentirse seguros en la producción y el desarrollo económico. Según el Decreto No. 100/2024/ND-CP, los sujetos elegibles para préstamos preferenciales para comprar, alquilar-comprar viviendas sociales, casas, construir o renovar y reparar casas incluyen 8 sujetos: Personas con servicios meritorios a la revolución, familiares de mártires que son elegibles para el apoyo de mejora de la vivienda de acuerdo con las disposiciones de la Ordenanza sobre Trato Preferencial para Personas con Servicios Meritorios a la Revolución; Hogares pobres y casi pobres en áreas rurales; Hogares pobres y casi pobres en áreas rurales en áreas frecuentemente afectadas por desastres naturales y cambio climático; Hogares pobres y casi pobres en áreas urbanas; Personas de bajos ingresos en áreas urbanas; Obreros y obreros que trabajan en empresas, cooperativas y uniones cooperativas dentro y fuera de las zonas industriales; oficiales, soldados profesionales, suboficiales de las fuerzas armadas populares, trabajadores de policía, funcionarios públicos, trabajadores de defensa y empleados públicos que actualmente sirven en el ejército; personas que trabajan en trabajos criptográficos, personas que trabajan en otros trabajos en organizaciones criptográficas que reciben salarios del presupuesto estatal que actualmente trabajan, y cuadros, funcionarios públicos y empleados públicos de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre cuadros, funcionarios públicos y empleados públicos.
Duque Vinh
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Fuente: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html
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