Evaluación de la efectividad del uso del suelo para el desarrollo de vivienda comercial

(CPV) - El presidente del Comité Económico de la Asamblea Nacional, Vu Hong Thanh, propuso: El Gobierno debe realizar una evaluación detallada y completa del desarrollo práctico de la vivienda comercial y la efectividad del uso de la tierra para el desarrollo de vivienda comercial en las provincias y ciudades administradas centralmente...

El vicepresidente de la Asamblea Nacional, Nguyen Duc Hai, presidió la reunión. (Foto: Doan Tan/VNA)

El Comité Permanente de la Asamblea Nacional se pronunció en la mañana del 3 de noviembre sobre el proyecto de Resolución sobre la puesta a prueba de la ejecución de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos de recepción de derechos de uso de la tierra o de tenencia de derechos de uso de la tierra.

Según la presentación del Gobierno , la Resolución busca continuar concretando las políticas y directrices del Partido sobre la implementación del mecanismo de autonegociación entre ciudadanos y empresas en la transferencia de derechos de uso del suelo para la implementación de proyectos de vivienda urbana y comercial. Al mismo tiempo, crea un corredor legal para gestionar el mercado de derechos de uso del suelo y el mercado inmobiliario, con el fin de que se desarrollen de forma estable, sana, abierta y transparente; crea condiciones favorables para que los usuarios de suelo e inversores sean proactivos en la implementación de proyectos de vivienda comercial y desarrollo urbano; minimiza la intervención de las agencias administrativas; y limita la adquisición de tierras por parte del Estado, que puede generar fácilmente quejas ciudadanas.

Al examinar este contenido, el Presidente del Comité Económico de la Asamblea Nacional, Vu Hong Thanh, declaró que el Comité Permanente del Comité Económico estuvo de acuerdo con la necesidad de desarrollar una Resolución; solicitó al Gobierno realizar una evaluación detallada y completa del desarrollo práctico de la vivienda comercial, la efectividad del uso de fondos de tierras para el desarrollo de vivienda comercial en provincias y ciudades administradas centralmente; evaluar la situación actual de la adquisición y especulación de tierras; y soluciones para limitar los impactos negativos del piloto.

Vista de la reunión. (Foto: Doan Tan/VNA).

En cuanto al nombre de la Resolución, el Presidente del Comité Económico indicó que existen tres tipos de opiniones. La primera es que esta Resolución solo regula la implementación piloto de proyectos de vivienda comercial mediante acuerdos para la recepción o tenencia de derechos de uso de suelo que no sean residenciales; por lo tanto, el nombre de la Resolución debería ser "Resolución sobre la implementación piloto de proyectos de vivienda comercial mediante acuerdos para la recepción o tenencia de derechos de uso de suelo que no sean residenciales".

El segundo tipo de opinión concuerda con la denominación propuesta por el Gobierno en la Comunicación.

El tercer tipo de opinión es que esta resolución solo está piloto para dos contenidos: tipo de tierra y procedimientos para el acuerdo para recibir la transferencia de derechos de uso de la tierra, por lo que se propone denominar la Resolución "Resolución piloto sobre el acuerdo para recibir derechos de uso de la tierra o tener derechos de uso de la tierra para implementar proyectos de vivienda comercial".

Muchas opiniones del Comité Permanente del Comité Económico coinciden con el primer tipo de opinión.

Respecto a los criterios para seleccionar proyectos piloto (artículo 3), el Comité Permanente del Comité Económico propuso aclarar la base para fijar el criterio de no exceder el 30% de la superficie de tierra residencial adicional durante el período de planificación; los principios de implementación para los casos donde hay muchos proyectos piloto propuestos, especialmente en algunas localidades donde muchos proyectos están estancados (Hanoi, Ciudad Ho Chi Minh).

Al mismo tiempo, el organismo de evaluación propuso estudiar y estipular criterios específicos para la selección de proyectos piloto, señalando el orden de prioridad para la selección de los pilotos y los criterios de los proyectos.

El presidente del Comité Económico de la Asamblea Nacional, Vu Hong Thanh, presentó un resumen del informe de inspección. (Foto: Doan Tan/VNA)

Los miembros del Comité Permanente de la Asamblea Nacional coincidieron básicamente en la necesidad de elaborar un proyecto de Resolución piloto para presentarlo a la Asamblea Nacional para su consideración y aprobación en la VIII Sesión para institucionalizar la política del Partido, contribuir a desbloquear los recursos territoriales, crear condiciones para el desarrollo socioeconómico y satisfacer las necesidades de vivienda de la gente.

Los delegados sugirieron una mayor evaluación de la actual implementación de los proyectos de vivienda comercial, los principales obstáculos en las localidades y la naturaleza de los obstáculos para tener políticas piloto correctas y precisas, eliminando así las dificultades, al mismo tiempo que se previene la recolección de tierras y la especulación para "ejecutar la planificación", y previniendo el mecanismo de "pedir - dar" después de que se emita la Resolución.

Fuente: https://dangcongsan.vn/thoi-su/danh-gia-hieu-qua-viec-su-dung-quy-dat-de-phat-trien-nha-o-thuong-mai-682200.html