Los terrenos deben tener la misma duración y finalidad de uso.

(Chinhphu.vn) - La concentración parcelaria solo puede llevarse a cabo cuando los propietarios de las parcelas acuerdan el uso y la duración del terreno. En caso de que la duración sea diferente, el usuario del terreno deberá realizar los trámites de ajuste correspondientes según la normativa.

La familia del Sr. Nguyen Thanh Nhiem ( Lam Dong ) tiene dificultades para fusionar parcelas de terreno colindantes con diferentes usos del suelo. Parcela n.º 10, hoja de mapa n.º 5, uso del suelo hasta el 1 de julio de 2058, uso: CLN; Parcela n.º 11, hoja de mapa n.º 5, uso del suelo hasta el 1 de julio de 2064, uso: CLN.

El señor Nhiem solicitó a la autoridad competente que guiara a su familia para llevar a cabo la consolidación de tierras.

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente respondió a esta cuestión de la siguiente manera:

El contenido de su reflexión corresponde a un caso específico que compete a la jurisdicción local y debe basarse en los registros archivados y la normativa específica emitida por la localidad en virtud de su autoridad para la aplicación de la Ley de Tierras, para su consideración y resolución; por lo tanto, el Ministerio no tiene fundamento para responder. El Ministerio desea exponer los siguientes principios:

El artículo 220 de la Ley de Tierras estipula las condiciones y principios de la concentración parcelaria. En consecuencia, el apartado b), cláusula 3, dispone lo siguiente:

b) En el caso de parcelas de terreno con diferentes usos del suelo, períodos de uso del suelo y métodos de pago de renta del suelo, es necesario llevar a cabo simultáneamente los procedimientos para cambiar los usos del suelo, ajustar los períodos de uso del suelo y cambiar los métodos de pago de renta del suelo para unificarlos según un solo uso del suelo, un solo período de uso del suelo y un solo método de pago de renta del suelo, de conformidad con las disposiciones legales.

En el caso de ajustar el plazo de uso del suelo de un proyecto de inversión según lo prescrito en la Sección III, Parte VII, Apéndice I emitido con el Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 del Gobierno que regula la división de autoridad de las autoridades locales en 02 niveles, descentralización y descentralización en el ámbito de la tierra.

En caso de que sea necesario ajustar otras condiciones de uso del suelo, el Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente revisará, investigará y asesorará a las autoridades competentes en el proceso de elaboración de los documentos legales.

Chinhphu.vn

Fuente: https://baochinhphu.vn/dat-hop-thua-phai-cung-thoi-han-va-muc-dich-su-dung-102251107130331456.htm