En 2030, Ciudad Ho Chi Minh tendrá alrededor de 70.000 viviendas sociales.

(CLO) Según el informe de HoREA, para 2030, es decir dentro de más de 5 años, Ciudad Ho Chi Minh podrá desarrollar alrededor de 70.000 apartamentos de vivienda social.

Según un informe del Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh, desde 2021 hasta la actualidad, la ciudad cuenta con 10 proyectos de vivienda social, de los cuales 6 proyectos se han completado y 4 proyectos están en construcción con un total de casi 6.000 viviendas.

Sobre este tema, el Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de la ciudad de Ho Chi Minh (HoREA), dijo que los modestos resultados mencionados plantean muchos desafíos para que la ciudad los implemente.

De hecho, el Primer Ministro asignó a Ciudad Ho Chi Minh el objetivo de tener entre 69.700 y 93.000 apartamentos de vivienda social para 2030. Por lo tanto, en poco más de 5 años, Ciudad Ho Chi Minh debe construir al menos 60.000 apartamentos de vivienda social.

Foto ilustrativa. (Fuente: ST)

Según el Sr. Chau, el mayor problema es la falta de coordinación entre los departamentos, sucursales, distritos y condados donde se ubican los proyectos de vivienda social.

En concreto, el 4 de diciembre, el Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh presidió una reunión con 14 empresas con un fondo de tierras del 20% para servir a la Conferencia sobre la promoción de la inversión en vivienda social. Sin embargo, algunos departamentos y sucursales sólo enviaron a sus subdirectores a asistir a la reunión, e incluso pidieron retirarse antes.

Además, uno de los principales problemas son los incentivos preferenciales de capital y crédito para los inversores en proyectos de vivienda social.

El Sr. Chau dijo que el gran problema en el período comprendido entre ahora y 2030 es que los inversores en proyectos de vivienda social no podrán obtener préstamos preferenciales del Banco de Política Social.

Porque, el Decreto 100 estipula: En el período hasta el año 2030, el Banco de Política Social aún no ha otorgado préstamos a inversionistas de proyectos de vivienda social, viviendas para las fuerzas armadas del pueblo, personas que construyen o renuevan y reparan casas para alquiler.

"Esta regulación ha invalidado la política de crédito preferencial para que los inversores en proyectos de vivienda social puedan solicitar préstamos preferenciales al Banco de Política Social", afirmó el Sr. Chau.

Así, en la actualidad, los inversores en proyectos de vivienda social sólo pueden obtener créditos preferenciales del Banco de Desarrollo de Vietnam o de instituciones crediticias designadas por el Banco Estatal.

Por lo tanto, el Sr. Chau Hoi sugirió que el Ministerio de Construcción considere proponer al Gobierno y al Primer Ministro considerar la abolición de algunas regulaciones en el Decreto No. 100 para que los inversores en proyectos de vivienda social puedan obtener crédito preferencial del Banco de Política Social.

Además, el Sr. Chau propuso que el Comité Popular de la Ciudad ordene a los departamentos, sucursales, comités populares de distritos, pueblos y la ciudad de Thu Duc que fortalezcan la coordinación sincrónica y fluida, eliminen rápidamente los "obstáculos legales" y propongan desarrollar procedimientos de inversión "simples y abreviados" para proyectos de vivienda social, para que los inversores de proyectos de vivienda social puedan considerar implementar el proyecto pronto, como en los casos de proyectos de vivienda social mencionados anteriormente.

Al mismo tiempo, el Sr. Chau propuso que el Comité Permanente de la Asamblea Nacional considere permitir una implementación piloto del mecanismo de asignar al Departamento de Construcción la tarea de llevar a cabo el procedimiento de "aprobación de políticas de inversión para proyectos de vivienda social" similares a los proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos.

Anteriormente, el 6 de diciembre, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh celebró una conferencia para promover la inversión en la construcción de viviendas sociales en Ciudad Ho Chi Minh hasta 2030. En esta conferencia, 21 empresas se registraron para invertir en la construcción de viviendas sociales en fondos de tierra creados por las propias empresas con alrededor de 52.000 apartamentos.

De ellas, 9 empresas se registraron para participar en la inversión en la construcción de viviendas sociales en direcciones de fondos de tierras específicos bajo la propiedad de la empresa con alrededor de 40.000 apartamentos.

12 empresas se registraron y se comprometieron a buscar terrenos en la ciudad para invertir en la construcción de viviendas sociales con alrededor de 12.000 apartamentos y se combinaron con 7 terrenos que la Ciudad pidió para invertir en la construcción de viviendas sociales con alrededor de 8.000 apartamentos junto con 10.000 apartamentos de vivienda social que la Ciudad planeaba invertir públicamente.

De esta manera, Ho Chi Minh City puede desarrollar alrededor de 70.000 apartamentos de vivienda social para 2030, cumpliendo así el objetivo de 69.700 apartamentos (el objetivo de "nivel bajo") y la Ciudad está decidida a esforzarse por alcanzar el objetivo de desarrollar 93.000 apartamentos de vivienda social (el objetivo de "nivel alto") para 2030.

Fuente: https://www.congluan.vn/den-nam-2030-tp-hcm-co-khoang-70000-can-ho-nha-o-xa-hoi-post324688.html