Reubicación del Parque Industrial Bien Hoa 1: Una "medida" de responsabilidad corporativa

El Parque Industrial Bien Hoa 1 (PI) fue planeado para su reubicación hace más de 15 años. Durante ese tiempo, la provincia de Dong Nai siempre ha creado condiciones favorables para que las empresas mantengan sus actividades de producción, al tiempo que preparaba la infraestructura y las condiciones necesarias para la reubicación.

Ho Van Ha (segundo por la izquierda), miembro del Comité Provincial del Partido y vicepresidente del Comité Popular Provincial de Dong Nai, se reunió con empresas y las animó a trasladar sus fábricas del Parque Industrial Bien Hoa 1. Foto: Ban Mai

Actualmente, la reconversión de las funciones del parque industrial es tanto un requisito legal como una necesidad imperiosa para el desarrollo urbano y la protección del medio ambiente. La cooperación de las empresas constituye una muestra de responsabilidad para el desarrollo de la provincia, la comunidad y el entorno.

Requisitos legales y prácticos

Fundado en la década de 1960, Bien Hoa 1 es el parque industrial más antiguo del país. Su creación y desarrollo revisten gran importancia para el desarrollo socioeconómico de la provincia, así como para el futuro desarrollo de los parques industriales en Vietnam. Antes de 2010, al constatar que mantener un parque industrial de larga data en el centro de la ciudad, cerca del río Dong Nai, no era compatible con la planificación urbanística y representaba un grave riesgo para el suministro de agua potable de millones de personas, la provincia de Dong Nai propuso, y el Gobierno Central aprobó, un cambio en la función de esta zona.

En aquel momento, si bien la política estaba vigente, la provincia creó las condiciones óptimas para que las empresas mantuvieran sus actividades productivas. En 2021, el Gobierno eliminó oficialmente el Parque Industrial Bien Hoa 1 de la lista de parques industriales de Vietnam. Posteriormente, la provincia promulgó un Proyecto para la Conversión del Parque Industrial Bien Hoa 1 en una Zona Urbana, Comercial y de Servicios, así como para la Mejora Ambiental. Estos son dos fundamentos legales importantes para la adquisición de terrenos y la reconstrucción del espacio urbano.

Ho Van Ha, miembro del Comité Provincial del Partido y vicepresidente del Comité Popular Provincial, afirmó que la política de reubicación del Parque Industrial Bien Hoa 1 se ha estado implementando durante muchos años. Ahora es el momento de tomar medidas decisivas para llevar a cabo el proyecto, mejorar el entorno y revitalizar el espacio urbano en la zona central de la provincia. Según el líder del Comité Popular Provincial, la determinación del gobierno por sí sola no basta; se requiere el apoyo de las empresas y la ciudadanía. En caso de que las empresas incurran en demoras deliberadas, la provincia aplicará medidas administrativas conforme a la normativa vigente para recuperar los terrenos, garantizar el avance general del proyecto y asegurar la equidad con las entidades previamente afectadas.

De hecho, hasta la fecha, el 100% de los hogares y la mayoría de las empresas en la zona prioritaria han entregado sus terrenos o están desmantelando sus activos. Según el Sr. Mai Phong Phu, subdirector a cargo del Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras, el centro ha desmantelado aproximadamente 135 de las 296 hectáreas de terrenos utilizados por las empresas, lo que representa una tasa de aproximadamente el 46%. Este es un resultado alentador, considerando que en el parque industrial muchas empresas arriendan y subarriendan terrenos directamente, con activos y procedimientos legales complejos. A partir del 1 de julio, la entrada en funcionamiento del gobierno local de dos niveles y la aprobación de los planes de compensación y apoyo a nivel comunal también influyen, en cierta medida, en el avance de las tareas.

Las empresas necesitan comunidades más responsables.

La reconversión de antiguos parques industriales es una tarea sin precedentes en todo el país. Para Dong Nai, se trata de un paso estratégico para satisfacer las necesidades del desarrollo urbano moderno y la protección del medio ambiente. En el proceso de implementación de esta política, la provincia ha emitido la documentación pertinente; las autoridades provinciales han mantenido un diálogo directo y reiterado con las empresas para escuchar sus inquietudes y resolver sus dificultades. Asimismo, han instruido a los organismos competentes para que coordinen y apoyen a las empresas en la búsqueda de ubicaciones de producción adecuadas, priorizando la agilización de los trámites de terrenos, construcción y medioambientales en las nuevas instalaciones.

Según el Proyecto de Conversión de la Función del Parque Industrial Bien Hoa 1, la provincia recuperará 329 hectáreas, divididas en 3 áreas: Área urbana - comercial - de servicios de aproximadamente 50,5 hectáreas (área 1); Área urbana político-administrativa provincial de aproximadamente 103,5 hectáreas (área 2); Área urbana - comercial - de servicios de aproximadamente 175 hectáreas (área 3).

Además de las empresas que se han reubicado de forma proactiva y han entregado el terreno, aún existen algunas que se muestran lentas en el cumplimiento de sus compromisos. Esto ocurre especialmente en las dos zonas prioritarias para la limpieza del terreno. Concretamente, en la zona 1, 3 de las 11 empresas no han firmado el acta ni se han comprometido con el plazo de entrega. En la zona 2, 7 de las 17 empresas no se han comprometido a entregar el terreno.

Representantes de la empresa Bien Hoa Packaging Joint Stock Company, reunidos con los líderes del Comité Popular Provincial a finales de octubre, manifestaron que la empresa estaba de acuerdo con la política de reubicación y que ya contaba con dos nuevas ubicaciones, pero que la reubicación de toda la fábrica existente requería más tiempo. Otras empresas también alegaron este motivo para prolongar el plazo de devolución de sus instalaciones.

Según Nguyen Thi Hoang, miembro del Comité Provincial del Partido y vicepresidenta del Comité Popular Provincial, la reubicación del Parque Industrial Bien Hoa 1 es una tarea estratégica que busca mejorar el medio ambiente, desarrollar las zonas urbanas y promover una economía sostenible. El consenso y el sentido de responsabilidad de las empresas contribuirán a acelerar el progreso y a lograr pronto el objetivo de construir un espacio urbano moderno, verde y habitable a lo largo del río Dong Nai.

La reconversión del Parque Industrial Bien Hoa 1 tiene como objetivo proteger el medio ambiente y promover el desarrollo sostenible de la provincia. Asimismo, constituye una prueba de la conciencia y la responsabilidad social de las empresas. El gobierno, tras haber creado todas las condiciones necesarias para que las empresas produzcan y operen, se comprometió a acompañarlas en el proceso de reubicación y readaptación. La entrega puntual del terreno demuestra el espíritu de cooperación y el apoyo del gobierno al objetivo del desarrollo sostenible empresarial.

Ban Mai

Fuente: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/di-doi-khu-cong-nghiep-bien-hoa-1-thuoc-do-tinh-than-trach-nhiem-cua-doanh-nghiep-d185ba6/