La superficie mínima para subdividir terrenos en Ciudad Ho Chi Minh es de 36 m2.

(Diario Dan Tri) - La ciudad de Ho Chi Minh acaba de publicar la normativa sobre las condiciones para la subdivisión de terrenos residenciales y agrícolas . La superficie mínima para subdividir terrenos residenciales es de 36 m² y en los distritos suburbanos es de 80 m².

El 31 de octubre, el Sr. Bui Xuan Cuong, Vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, firmó una resolución que estipula las condiciones para la subdivisión y consolidación de terrenos, así como la superficie mínima para la subdivisión de terrenos en la ciudad. Dicha resolución entra en vigor hoy.

En esta decisión, la ciudad de Ho Chi Minh divide las localidades en 3 áreas: el Área I incluye los distritos 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh y Tan Phu; el Área II incluye los distritos 7, 12, Binh Tan, la ciudad de Thu Duc y las ciudades de los distritos; el Área III incluye los distritos de Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be y Can Gio, excluyendo las ciudades.

En lo que respecta a los terrenos residenciales, el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh estipula las condiciones para la subdivisión de terrenos de la siguiente manera: para la Zona 1, la parcela recién formada y la parcela residencial restante después de la subdivisión deben tener un área mínima de 36 m2, con un ancho y profundidad de frente no inferior a 3 m; para la Zona II, la parcela recién formada y la parcela residencial restante después de la subdivisión deben tener un área mínima de 50 m2, con un ancho y profundidad de frente no inferior a 4 m; para la Zona III, la parcela residencial restante después de la subdivisión debe tener un área mínima de 80 m2, con un ancho y profundidad de frente no inferior a 5 m.

Los terrenos en los distritos suburbanos de Ciudad Ho Chi Minh deben cumplir con un requisito de superficie mínima de 80 m2 para poder ser subdivididos (Foto: PN).

En lo que respecta a terrenos agrícolas, la ciudad de Ho Chi Minh estipula un tamaño mínimo de parcela de 500 m2 para terrenos destinados a cultivos anuales y otros usos agrícolas; y de 1000 m2 para terrenos destinados a cultivos perennes, acuicultura, producción de sal y ganadería intensiva.

Esta normativa se aplica a organizaciones, hogares e individuos que tengan necesidades, derechos y obligaciones relacionados con los procedimientos de subdivisión y consolidación de terrenos. Los organismos estatales competentes llevarán a cabo dichos procedimientos de conformidad con la ley.

Las normas sobre las condiciones de subdivisión de terrenos mencionadas anteriormente no se aplicarán a la venta de viviendas de propiedad estatal; terrenos donados al Estado, terrenos donados a hogares y particulares para la construcción de viviendas benéficas, viviendas solidarias o viviendas para personas necesitadas; subdivisión o consolidación de terrenos para la ejecución de proyectos según lo prescrito por la ley en materia de inversión, inversión pública y vivienda; áreas con un plano detallado a escala 1/500 aprobado por una autoridad competente; y parcelas o partes de parcelas para las que una agencia estatal competente haya emitido una decisión de expropiación, excepto en los casos en que hayan transcurrido más de 3 años desde que se tomó la decisión de expropiación sin que se haya ejecutado.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm