El área mínima para separar un terreno en la ciudad de Ho Chi Minh es de 36 metros cuadrados.

(Dan Tri) - Ciudad Ho Chi Minh acaba de emitir regulaciones sobre las condiciones para la separación de terrenos residenciales y agrícolas . La superficie mínima para la separación de terrenos residenciales es de 36 m², y en distritos suburbanos es de 80 m².

El 31 de octubre, el Sr. Bui Xuan Cuong, vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, firmó una decisión que regula las condiciones para la división de tierras, la consolidación parcelaria y la superficie mínima para la división de tierras en la zona. La decisión entra en vigor hoy.

En esta decisión, Ciudad Ho Chi Minh divide las localidades en tres regiones: la Región I incluye los distritos 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu; la Región II incluye los distritos 7, 12, Binh Tan, la ciudad de Thu Duc y los pueblos del distrito; la Región III incluye los distritos Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be y Can Gio, excluyendo los pueblos.

En lo que respecta a los terrenos residenciales, el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh estipula las condiciones para la subdivisión de los terrenos de la siguiente manera: para la Zona 1, la parcela recién formada y la parcela residencial restante después de la subdivisión deben tener una superficie mínima de 36 m2, con un frente ancho y profundidad de no menos de 3 m; para la Zona II, la parcela recién formada y la parcela residencial restante después de la subdivisión deben tener una superficie mínima de 50 m2, con un frente ancho y profundidad de no menos de 4 m; para la Zona III, la parcela residencial restante después de la subdivisión debe tener una superficie mínima de 80 m2, con un frente ancho y profundidad de no menos de 5 m.

Los terrenos en los distritos suburbanos de Ciudad Ho Chi Minh deben cumplir con el requisito de área mínima de 80 metros cuadrados para ser subdivididos (Foto: PN).

Para las tierras agrícolas, la ciudad de Ho Chi Minh estipula que el área mínima para la separación de parcelas es de 500 m2 para tierras para cultivos anuales y otras tierras agrícolas; 1000 m2 para tierras para cultivos perennes, tierras de acuicultura, tierras de producción de sal y tierras de concentración ganadera.

Este reglamento se aplica a organizaciones, hogares y personas con necesidades, derechos y obligaciones en relación con los procedimientos de subdivisión y consolidación de tierras. Los organismos estatales competentes llevarán a cabo los procedimientos de subdivisión y consolidación de tierras de conformidad con la ley.

Las normas sobre las condiciones de subdivisión de tierras mencionadas anteriormente no se aplicarán a la venta de viviendas de propiedad estatal; tierras donadas al Estado, tierras donadas a hogares e individuos para la construcción de viviendas de caridad, viviendas solidarias o viviendas para los necesitados; subdivisión y consolidación de tierras para la implementación de proyectos según lo prescrito por la ley sobre inversión, inversión pública y vivienda; áreas con un plan detallado a escala 1/500 aprobado por una autoridad competente; y parcelas de tierra o partes de parcelas de tierra para las cuales una agencia estatal competente ha emitido una decisión de adquisición de tierras, excepto en los casos en que hayan transcurrido más de 3 años desde que se tomó la decisión de adquisición de tierras sin implementación.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm