(Dan Tri) - La ciudad de Ho Chi Minh acaba de emitir regulaciones sobre las condiciones para separar las tierras residenciales de las tierras agrícolas . La superficie mínima para la división del terreno para terrenos residenciales es de 36m2, y para distritos suburbanos es de 80m2.
El 31 de octubre, el Sr. Bui Xuan Cuong, vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, firmó una decisión que regula las condiciones para la división de tierras, la consolidación de tierras y el área mínima para la división de tierras en la zona. La decisión entra en vigor a partir de hoy.
En esta decisión, Ciudad Ho Chi Minh divide las localidades en tres regiones: la Región I incluye los distritos 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh, Tan Phu; La Zona II incluye los distritos 7, 12, Binh Tan, la ciudad de Thu Duc y los pueblos del distrito; La Región III incluye los distritos de Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be y Can Gio, excepto las ciudades.
En cuanto a los terrenos residenciales, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh estipula que las condiciones para la división de terrenos en el área 1 son que el terreno formado y el terreno residencial restante después de la división deben tener un área mínima de 36 metros cuadrados, el ancho del frente y la profundidad del terreno no deben ser inferiores a 3 metros; Área II es el terreno formado y el terreno residencial restante después de la subdivisión con un área mínima de 50m2, el ancho de frente y la profundidad del terreno no son menores a 4m; El área III es el terreno residencial restante después de la subdivisión con un área mínima de 80m2, el ancho de frente y la profundidad del terreno no son menores a 5m.
Los terrenos en los distritos suburbanos de Ciudad Ho Chi Minh deben cumplir con el requisito de área mínima de 80 metros cuadrados para ser divididos en parcelas (Foto: PN).
Para las tierras agrícolas, la ciudad de Ho Chi Minh estipula que el área mínima para la división de la tierra es de 500 m2 para tierras para cultivos anuales y otras tierras agrícolas; 1000m2 para tierras de cultivo perenne, tierras de acuicultura, tierras para producción de sal, tierras para ganadería concentrada.
Los sujetos de aplicación del presente reglamento son las organizaciones, hogares y personas físicas que tengan necesidades, derechos y obligaciones relacionados con la ejecución de procedimientos de parcelación y concentración parcelaria. El organismo estatal competente realizará los procedimientos de división y concentración parcelaria de acuerdo con lo dispuesto en la ley.
Las disposiciones anteriores sobre las condiciones de división de tierras no se aplicarán a la venta de viviendas de propiedad estatal; Terrenos donados al Estado, terrenos donados a familias e individuos para construir casas de caridad, casas de agradecimiento y casas de solidaridad; Separar y fusionar terrenos para ejecutar proyectos de acuerdo a lo dispuesto en la ley de inversiones, inversión pública y vivienda; para áreas con planificación detallada a escala 1/500 aprobada por las autoridades competentes; Parcela o parte de parcela para la cual un organismo estatal competente ha tomado una decisión de recuperación de tierras, excepto en los casos en que hayan transcurrido más de 3 años desde la fecha de la decisión de recuperación de tierras pero la decisión no se haya implementado.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm
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