Ajustes locales al plan de subdivisión urbana N7 (distrito de Dong Anh)

Esta es la parcela I-F2 en el área de subasta de derechos de uso de la tierra al norte de la carretera 23B, comuna de Tien Duong, distrito de Dong Anh.

Según la Decisión, el terreno sujeto a ajuste urbanístico local se ubica en la comuna de Tien Duong, distrito de Dong Anh (parcela con código I-F2 en la zona de subasta de derechos de uso del suelo, al norte de la carretera 23B); limita al este, sur y oeste con carreteras existentes; y al norte con una carretera planificada y una zona residencial existente. El área total en estudio es de aproximadamente 1,27 hectáreas.

El propósito de este ajuste es proporcionar una base para la investigación y preparación de ajustes locales a la planificación detallada y para la implementación de proyectos de inversión en construcción; y servir como base legal para que todos los niveles de gobierno gestionen la inversión en construcción de conformidad con la ley.

Según el plan de zonificación urbana N7 a escala 1/5000, aprobado por el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh mediante la Decisión n.º 2270/QD-UBND del 25 de mayo de 2012, el terreno objeto de revisión para el ajuste urbanístico se encuentra en la zona de planificación VII.2.2, con una superficie aproximada de 1,27 hectáreas, destinada a escuelas primarias, con una densidad edificatoria del 14-20 % y una altura de entre 1 y 3 plantas. La densidad edificatoria se ha ajustado a un máximo del 40 % y una altura máxima de 5 plantas. El resto del contenido se mantiene sin cambios y se ajusta al plan de zonificación urbana N7 aprobado.

La disposición de los proyectos de construcción y la altura de cada edificio dentro del sitio se finalizarán durante la fase de estudio de ajuste local de la planificación detallada a escala 1/500 y la preparación del proyecto de inversión, asegurando la conexión sincrónica con el sistema de infraestructura técnica del área.

El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh encarga al Departamento de Planificación y Arquitectura la inspección y verificación de los planos aprobados para el ajuste parcial de la planificación de la subzona urbana N7, a escala 1/5000, para el área de terreno designada para la escuela primaria dentro de la zona de planificación VII.2.2, asegurando el cumplimiento del contenido de esta Decisión; y archivar los documentos del proyecto de planificación según lo prescrito.

El Comité Popular del Distrito de Dong Anh, en coordinación con el Departamento de Planificación y Arquitectura, organizará el anuncio público del ajuste parcial del plan de zonificación para que las organizaciones, agencias y el público pertinentes estén informados.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n7-huyen-dong-anh.html