Ajuste local del plan de zonificación urbana N7 (distrito de Dong Anh)

Este es el lote I-F2 en el área de subasta de derechos de uso de la tierra al norte de la carretera 23B, comuna de Tien Duong, distrito de Dong Anh.

Según la Decisión, el terreno sujeto a ajuste urbanístico local pertenece a la comuna de Tien Duong, distrito de Dong Anh (lote I-F2 en la zona de subasta de derechos de uso de suelo al norte de la carretera 23B); colinda al este, sur y oeste con la carretera existente; al norte colinda con la carretera proyectada y la zona residencial existente. La superficie total del terreno de estudio es de aproximadamente 1,27 hectáreas.

El objetivo de ajuste sirve de base para la investigación, el establecimiento de ajustes locales a la planificación detallada, la ejecución de proyectos de inversión en construcción; y como base jurídica para que las autoridades de todos los niveles lleven a cabo la gestión de las inversiones en construcción de conformidad con las disposiciones legales.

De acuerdo con el plan de subdivisión urbana N7 a escala 1/5000, aprobado por el Comité Popular de la Ciudad mediante la Decisión N.° 2270/QD-UBND del 25 de mayo de 2012, el terreno objeto de estudio de ajuste urbanístico pertenece a la manzana VII.2.2, con una superficie aproximada de 1,27 hectáreas. Su función es la de escuela primaria, con una densidad de construcción del 14 % al 20 % y una altura de entre 1 y 3 plantas. Ahora, la densidad de construcción se ajusta a un máximo del 40 % y la altura máxima a 5 plantas. El resto de las características se mantienen sin cambios respecto al plan de subdivisión urbana N7 aprobado.

La disposición de las obras de construcción y la altura de cada elemento constructivo en el terreno se especificarán en la etapa de estudio y ajuste de la planificación detallada local a escala 1/500 y en el establecimiento del proyecto de inversión, garantizando la conexión sincrónica con el sistema de infraestructura técnica regional.

El Comité Popular de la Ciudad asignó al Departamento de Planificación y Arquitectura la tarea de inspeccionar y confirmar los planos aprobados del Ajuste Local del Plan de Zonificación Urbana N7, escala 1/5000, en el terreno funcional de la escuela primaria en la manzana de planificación con símbolo VII.2.2, de conformidad con el contenido de esta Decisión; almacenar los registros del proyecto de planificación según las normas.

El Comité Popular del distrito de Dong Anh preside y coordina con el Departamento de Planificación y Arquitectura la organización del anuncio público del Ajuste Local del Plan de Zonificación para que las organizaciones, agencias y la ciudadanía pertinentes estén al tanto.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-phan-khu-do-thi-n7-huyen-dong-anh.html