Los negocios inmobiliarios siguen sufriendo pérdidas en medio de la "tormenta" de beneficios de las empresas cotizadas.

Algunas empresas inmobiliarias siguen registrando pérdidas, mientras que cientos de empresas cotizadas reportan enormes beneficios.

Mientras que numerosos bancos, empresas de valores y muchas compañías cotizadas anunciaron grandes beneficios, algunas empresas inmobiliarias sufrieron pérdidas o vieron disminuir drásticamente sus ganancias. Por ejemplo, la Sociedad Anónima No Va Real Estate Investment Group ( Novaland - código bursátil NVL) continuó registrando pérdidas en el segundo trimestre de 2025. La compañía obtuvo ingresos netos de 1.936,5 mil millones de VND, un 22% más que en el mismo periodo del año anterior. Sin embargo, los elevados costes operativos provocaron que la compañía perdiera casi 190 mil millones de VND después de impuestos. Aunque todavía registra pérdidas, este resultado es mejor que las pérdidas de más de 6.726 mil millones de VND del segundo trimestre de 2024.

En los primeros seis meses de este año, Novaland obtuvo ingresos netos de casi 3.715 billones de VND, un 62,5% más que en el mismo período del año anterior, y registró pérdidas por 666 billones de VND, una mejora significativa en comparación con las pérdidas de más de 7.300 billones de VND en el mismo período del año anterior. Las pérdidas de Novaland se debieron principalmente a las fluctuaciones del tipo de cambio y otras actividades. En el segundo trimestre de 2025, proyectos clave de Novaland como Aqua City, NovaWorld Phan Thiet y NovaWorld Ho Tram completaron importantes trámites legales tras años de esfuerzos para superar obstáculos. Los proyectos de Novaland en la zona céntrica de Ciudad Ho Chi Minh también están siendo impulsados ​​por grupos de trabajo para eliminar obstáculos legales, como base para el cálculo anticipado de las tasas por uso del suelo.

Algunas empresas inmobiliarias siguen perdiendo dinero o sus beneficios se están desplomando.

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La empresa Vinaconex Tourism Investment and Development Joint Stock Company (código bursátil VCR) anunció una pérdida de más de 5 mil millones de VND en el segundo trimestre de 2025, lo que sitúa la pérdida después de los primeros 6 meses de este año en 10.6 mil millones de VND, una ligera disminución en comparación con la pérdida de más de 10.8 mil millones de VND en el mismo período del año pasado.

Mientras tanto, la Compañía Anónima de Desarrollo Urbano Tu Liem (código bursátil NTL) acaba de anunciar su informe financiero consolidado del segundo trimestre de 2025, con una fuerte caída tanto en ingresos como en beneficios. En concreto, durante este periodo, la compañía obtuvo unos ingresos netos de 6.140 millones de VND, lo que supone un descenso de casi el 99% en comparación con los más de 1.379 millones de VND del mismo periodo del año anterior. Gracias a unos ingresos financieros de 20.860 millones de VND —principalmente por intereses sobre depósitos e inversiones en valores— y a la reducción de los gastos de gestión, NTL logró un beneficio después de impuestos de 1.930 millones de VND, un 99,7% menos que los 646.600 millones de VND del segundo trimestre de 2024. En los primeros seis meses de 2025, los ingresos netos de la compañía alcanzaron los 9.622 millones de VND y el beneficio después de impuestos fue de 8.270 millones de VND, ambos con una caída superior al 99% respecto al mismo periodo del año anterior.

Otra empresa inmobiliaria, Nam Long Investment Joint Stock Company (código bursátil NLG), registró ingresos netos de 773 mil millones de VND en el segundo trimestre de 2025, 3,1 veces superiores a los del mismo periodo del año anterior. En este periodo, los ingresos financieros de NLG disminuyeron un 83%, situándose en poco más de 43 mil millones de VND, y las ganancias de la empresa conjunta también se redujeron a la mitad, situándose en poco más de 20 mil millones de VND. Por el contrario, el costo de ventas aumentó un 185%, alcanzando los 121 mil millones de VND. Como resultado, Nam Long reportó una ganancia después de impuestos de 97,5 mil millones de VND, un 39% menos que en el mismo periodo del año anterior. Sin embargo, en los primeros seis meses de 2025, gracias a los resultados positivos del primer trimestre, Nam Long alcanzó ingresos netos de 2,064 mil millones de VND y una ganancia después de impuestos de 207 mil millones de VND, lo que representa un aumento de cuatro y tres veces, respectivamente, con respecto al mismo periodo del año anterior.

Fuente: https://thanhnien.vn/doanh-nghiep-bat-dong-san-van-thua-lo-giua-bao-loi-nhuan-cua-doanh-nghiep-niem-yet-185250730092239778.htm