Quang Nam : Las empresas proponen eliminar los obstáculos en la concesión de certificados para proyectos inmobiliarios
No se puede resolver la división de tierras, la transferencia, el registro de cambios en la emisión de certificados, las actividades comerciales se ven afectadas, las empresas solicitan a la provincia de Quang Nam que lo resuelva rápidamente.
La Asociación Empresarial Provincial de Quang Nam acaba de enviar un documento al Comité Popular Provincial de Quang Nam sobre las dificultades y problemas de las empresas.
Según la Asociación Empresarial de la Provincia de Quang Nam, el problema de la asignación de tierras se encuentra actualmente estancado y no se ha implementado.
De acuerdo con la retroalimentación de las empresas, con respecto a la fase de inversión, para eliminar las dificultades en la asignación de tierras para todo el proyecto de una vez de acuerdo con la política de inversión y orientar la fase del proyecto de acuerdo con el progreso de limpieza del sitio, la provincia de Quang Nam ha emitido un documento que ordena al Departamento de Planificación e Inversión guiar a los inversores para dividir los proyectos inmobiliarios en fases de acuerdo con el progreso de la asignación de tierras.
Sin embargo, hasta ahora muy pocos proyectos han conseguido hacerlo.
Según la Asociación Empresarial Provincial de Quang Nam, el Departamento de Planificación e Inversión guía los proyectos para que se dividan en fases de acuerdo con la planificación 1/500 aprobada, con la infraestructura técnica sincronizada en cada fase; no se dividen en fases de acuerdo con el progreso de la limpieza del sitio y la asignación de tierras.
Por lo tanto, esta es la razón de las múltiples asignaciones de tierras en los proyectos; esta dificultad aún no ha sido resuelta.
 |
| Muchos proyectos inmobiliarios en la provincia de Quang Nam enfrentan dificultades y no pueden seguir ejecutándose. |
En cuanto a la determinación de las obligaciones financieras y las tasas por el uso del suelo, las empresas de la provincia de Quang Nam informaron que la provincia ha emitido numerosas directivas y documentos de orientación sobre este tema. Sin embargo, hasta la fecha, ningún proyecto ha seguido determinando las obligaciones financieras.
Según la Asociación de Empresas de la Provincia de Quang Nam, la provincia ha dividido la determinación de las obligaciones financieras en tres grupos de proyectos. De estos, el grupo de proyectos recomendados por el Comité Central de Inspección por infracciones es de 31.
El grupo del proyecto que ha asignado tierras tardíamente determina las obligaciones financieras y el grupo del proyecto determina las obligaciones financieras de acuerdo con la decisión de asignación de tierras.
Cada uno de los grupos mencionados tiene una fecha de finalización, pero en realidad no se ha implementado ningún proyecto. La Asociación de Empresas de la Provincia de Quang Nam recomienda que la provincia gestione con prontitud cada proyecto con una hoja de ruta.
Respecto a la emisión de certificados de bloque y subcertificados para cada lote del proyecto, según la Asociación Empresarial Provincial de Quang Nam, la Provincia ha ordenado que los proyectos a los que se les haya asignado tierra, cumplido obligaciones financieras y construido infraestructura técnica básica serán considerados para la emisión de certificados de bloque.
Sin embargo, debido al retraso en la determinación de las obligaciones financieras y las tarifas por el uso de la tierra, los proyectos que cumplen totalmente las condiciones prescritas todavía no pueden obtener libros rojos.
Además, la falta de una normativa detallada sobre las condiciones para la concesión de libros de bloques rojos para proyectos inmobiliarios también provoca muchas dificultades en el proceso de aceptación de infraestructura técnica y de consulta y propuesta de políticas de los departamentos y sucursales.
En la actualidad, las empresas que pagan impuestos han cumplido con sus obligaciones financieras y básicamente han completado su infraestructura técnica, pero no están en capacidad de resolver la división de tierras, transferencias o registrar cambios para emitir sublibros, lo que afecta en gran medida las operaciones comerciales.
La Asociación Empresarial Provincial de Quang Nam recomienda que la provincia emita reglamentos sobre la división de tierras, la transferencia, el registro de cambios y la emisión de sublibros de libros en bloque para empresas calificadas.
Además, la Asociación Empresarial de la Provincia de Quang Nam también informó que la limpieza de terrenos en los proyectos enfrenta numerosas dificultades. Las empresas constructoras tienen dificultades con el terreno y la arena, no hay terrenos disponibles para comprar, el precio real difiere demasiado del precio interinstitucional y las licitaciones son una pérdida.
En respuesta a la propuesta de la Asociación Provincial de Empresas, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam solicitó a los departamentos pertinentes que consideraran y resolvieran el asunto dentro de su competencia. Para asuntos que excedan su competencia, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam debería proponer y asesorar sobre soluciones específicas para las empresas.
[anuncio_2]
Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-doanh-nghiep-kien-nghi-go-vuong-trong-cap-so-cho-du-an-bat-dong-san-d222638.html
Kommentar (0)