Dong Nai revisa y ajusta la planificación para resolver las dificultades inmobiliarias

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La subdivisión C4 tiene 1.500 hectáreas con una serie de proyectos inmobiliarios revisados y ajustados por el Comité Popular Provincial de Dong Nai .

El 9 de junio, el Comité Popular Provincial de Dong Nai celebró una reunión para revisar y ajustar la planificación de la subdivisión C4 y la planificación general de la ciudad de Bien Hoa. La medida se produjo después de que la provincia trabajara con el Ministerio de Construcción para resolver algunos problemas legales en proyectos inmobiliarios en la ciudad.

En la reunión, el presidente del Comité Popular Provincial, Cao Tien Dung, solicitó a la ciudad de Bien Hoa que se coordine con el Departamento de Construcción para continuar trabajando con los inversores del proyecto, aclarando los contenidos propuestos de los ajustes de planificación detallados y las razones de los ajustes. Este contenido deberá ser completado y reportado al Comité Popular Provincial el 12 de junio para tener una base para trabajar con la agencia central.

La propuesta para ajustar la planificación detallada de los proyectos debe cumplir con todas las condiciones permitidas. En cuanto a las condiciones para que los inversionistas puedan vender viviendas, terrenos aptos para la planificación detallada y la construcción según el permiso, el Departamento de Construcción revisará la normativa legal para gestionar el negocio, afirmó el Sr. Dung.

La subzona C4 tiene una superficie de unas 1.500 hectáreas e incluye dos zonas: toda la comuna de Long Hung y una parte del suroeste del barrio de Tam Phuoc: el islote Phuoc Hung. En el área de la subdivisión C4, los inversores han implementado recientemente proyectos residenciales y urbanos como Long Hung y Dong Nai WaterFront; Acuacidad; Zona urbana de servicios comerciales de alta clase Cu Lao Phuoc Hung.

Se está revisando un rincón del proyecto de Nova Group en la subdivisión C4 para realizar ajustes de planificación. Foto: Phuoc Tuan — Se está revisando un rincón del proyecto de Nova Group en la subdivisión C4 para realizar ajustes de planificación. Foto: *Phuoc Tuan*

En mayo pasado, el Comité Popular Provincial propuso al Primer Ministro permitir a la localidad ajustar parcialmente la planificación general de la ciudad de Bien Hoa para eliminar pronto las dificultades y obstáculos para una serie de proyectos inmobiliarios.

La provincia de Dong Nai dijo que el proyecto para ajustar la planificación general de la ciudad de Bien Hoa fue aprobado por el Comité Popular Provincial para el ajuste general en julio de 2014; El plan de zonificación C4 fue aprobado en septiembre de 2016.

Sin embargo, en el momento de la aprobación de la planificación general y de la ordenación del territorio, los documentos de planificación detallada a escala 1/500 de los proyectos previamente aprobados no estaban totalmente actualizados. Debido a las diferencias en la planificación, los proyectos residenciales y urbanos, incluidos los de Nova Real Estate Investment Group Corporation en la comuna de Long Hung y el barrio de Tam Phuoc, están teniendo que suspender temporalmente la construcción y los negocios.

Anteriormente, Nova Real Estate Investment Group había solicitado ayuda a los líderes estatales con una serie de proyectos en la subdivisión C4, Bien Hoa City. Según este grupo, el fondo de tierras antes mencionado proviene de la separación del proyecto o de que Novaland reciba una transferencia de parte del proyecto de inversores de primer nivel.

En el momento de la transferencia, estos proyectos habían sido aprobados por las autoridades competentes en materia de política de inversiones, planificación detallada de la construcción a escala 1/500, asignación de terrenos, arrendamiento de terrenos para su implementación, permisos de construcción y, de hecho, Novaland también había invertido en la construcción.

Sin embargo, desde hace casi dos años la aprobación de los planes relacionados se ha prolongado, lo que imposibilita a las empresas realizar trámites de inversión y construcción para desplegar negocios en estos proyectos. Los problemas están relacionados con la falta de coherencia entre la planificación general de la ciudad de Bien Hoa, la planificación de la subdivisión C4, la planificación detallada de los proyectos y la cuestión de la asignación de tierras para la construcción de viviendas sociales en los proyectos mencionados.

Ante la difícil situación del mercado inmobiliario, el viceprimer ministro Tran Hong Ha también encargó al Ministerio de Construcción y al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente la creación de un grupo de trabajo para resolver los problemas con los proyectos de Novaland en Dong Nai y Binh Thuan.

Phuoc Tuan

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