La subdivisión C4 cuenta con 1.500 hectáreas con una serie de proyectos inmobiliarios revisados y ajustados a la planificación general por el Comité Popular Provincial de Dong Nai.
El 9 de junio, el Comité Popular Provincial de Dong Nai celebró una reunión para revisar y ajustar la planificación de la subdivisión C6 y la planificación general de la ciudad de Bien Hoa. La medida se produjo luego de que la provincia trabajara con el Ministerio de la Construcción para solucionar algunos problemas legales en proyectos inmobiliarios en la ciudad.
En la reunión, el presidente del Comité Popular Provincial, Cao Tien Dung, solicitó a la ciudad de Bien Hoa que se coordine con el Departamento de Construcción para continuar trabajando con los inversores del proyecto, aclarando el contenido propuesto de los ajustes de planificación detallados y las razones. Este contenido deberá ser completado y reportado al Comité Popular Provincial el 12 de junio para tener una base para trabajar con la agencia Central.
“La propuesta para ajustar la planificación detallada de los proyectos debe cumplir con todas las condiciones permitidas. En cuanto a las condiciones para permitir a los inversionistas vender casas, áreas de acuerdo con una planificación detallada y construcción con los permisos adecuados, el Departamento de Construcción revisa las regulaciones legales para manejar negocios, dijo Dung.
La subdivisión C4 tiene una superficie de aproximadamente 1.500 hectáreas, incluidas dos áreas: toda la comuna de Long Hung y la parte suroeste del distrito de Tam Phuoc - Cu Lao Phuoc Hung. En el área de la subdivisión C4 recientemente, los inversionistas han implementado proyectos de áreas residenciales y urbanas como Long Hung, Dong Nai WaterFront; Acuacidad; Área urbana de servicios comerciales de alta gama de Cu Lao Phuoc Hung.
Un rincón del proyecto de Nova Group en la subdivisión C4 está siendo revisado y ajustado para la planificación. Imagen: Phuoc Tuan
En mayo pasado, el Comité Popular Provincial propuso al Primer Ministro permitir a la localidad ajustar localmente la planificación general de la ciudad de Bien Hoa para eliminar pronto las dificultades y obstáculos para algunos proyectos inmobiliarios.
La provincia de Dong Nai dijo que el proyecto para ajustar la planificación general de la ciudad de Bien Hoa fue aprobado por el Comité Popular Provincial para su ajuste general en julio de 7; La planificación de la subdivisión C2014 se aprobó en septiembre de 4.
Sin embargo, en el momento de la aprobación de la planificación general y la planificación de subdivisiones, los documentos de planificación detallados a una escala de 1/500 de los proyectos aprobados anteriormente no se habían actualizado por completo. Debido a las diferencias entre los planes, los proyectos de áreas residenciales y urbanas, incluidos los proyectos de la sociedad anónima Nova Real Estate Investment Group en la comuna de Long Hung y el distrito de Tam Phuoc, se ven obligados a suspender temporalmente la construcción y los negocios.
Anteriormente, Nova Real Estate Investment Group recibió una solicitud de ayuda de los líderes estatales para una serie de proyectos en la subdivisión C4, ciudad de Bien Hoa. Según este grupo, el fondo de tierras antes mencionado proviene de la separación del proyecto o de que Novaland reciba una transferencia parcial del proyecto por parte de inversores de primer nivel.
En el momento de la transferencia, todos estos proyectos habían sido aprobados por las autoridades competentes en materia de políticas de inversión, aprobado un plan de construcción detallado a una escala de 1/500, terrenos asignados, terrenos arrendados para su implementación y permisos de construcción emitidos. También invirtió en proyectos de construcción.
Sin embargo, desde hace casi dos años, la aprobación de los planes relacionados se ha retrasado, lo que imposibilita que las empresas realicen trámites de inversión en construcción para iniciar negocios en estos proyectos. Obstáculos relacionados con la inconsistencia entre la planificación general de la ciudad de Bien Hoa, la planificación de la subdivisión C4, la planificación detallada de los proyectos y la cuestión de la asignación de fondos de tierras para la construcción de viviendas sociales en las áreas del proyecto mencionado anteriormente.
Ante la difícil situación del mercado inmobiliario, el viceprimer ministro Tran Hong Ha también encargó al Ministerio de Construcción, Recursos Naturales y Medio Ambiente la creación de un grupo de trabajo para resolver los problemas con los proyectos de Novaland en Dong Nai y Binh Thuan.
Phuoc Tuan
