Proyecto de 20 años aún "inactivo"

Sin embargo, después de casi 20 años, el proyecto sigue "inactivo", el área de construcción está abandonada, cubierta de maleza, desperdiciando terreno y afectando el paisaje urbano.

El terreno para el proyecto de la Torre Financiera Internacional en 220 Tran Duy Hung Street (Yen Hoa Ward) no se ha construido durante muchos años.

En 2025, el Comité Popular de Hanói aprobó el proyecto de la Torre Financiera Internacional, que fue asignado a Bao Viet Life Corporation para su construcción en un terreno de 13.159 m², una superficie de construcción de 3.850 m², una densidad de construcción del 29,3% y una superficie total construida de 115.000 m² (sin sótano). El proyecto cuenta con 34 plantas sobre rasante y 3 sótanos, una altura máxima de 150 m y una inversión total estimada de más de 3.579 billones de VND. El objetivo del proyecto es construir un rascacielos multifuncional que incluya oficinas en alquiler, centros comerciales y servicios.

Debido a la lenta implementación, el terreno de más de 13.000 m² en el número 220 de la calle Tran Duy Hung se ha convertido en un denso bosque, con árboles de hasta 2-3 m de altura. Esto no solo desperdicia recursos de suelo, sino que también afecta el paisaje urbano, perdiendo la oportunidad de desarrollar infraestructuras sincrónicas en una zona con una rápida urbanización. Mientras tanto, Hanói carece de terrenos para construir edificios comerciales, de servicios y de oficinas de alta calidad, y un terreno en una ubicación privilegiada está abandonado, lo que provoca indignación pública.

Al investigar el caso, descubrimos que el retraso del proyecto se debió a ajustes en la planificación y trámites legales. En 2005, el Ministerio de Finanzas envió un documento solicitando al Comité Popular de Hanói que permitiera a Bao Viet Life Corporation utilizar un terreno de 1,6 hectáreas en la calle Tran Duy Hung para construir una sede. El Comité Popular de Hanói aprobó en principio la asignación de terrenos a Bao Viet Life Corporation para el estudio y desarrollo de un proyecto de uso de dichos terrenos para la construcción de una sede y oficinas, con un período de uso de 50 años.

El 23 de diciembre de 2005, Bao Viet Life Corporation pagó el monto total de las tarifas de uso de la tierra al presupuesto con un monto total de más de 236.7 mil millones de VND y recibió la aprobación de la ciudad para construir el proyecto IFT de acuerdo con la planificación determinada por el Departamento de Planificación y Arquitectura en el Documento No. 1719/QHKT-P1 de fecha 20 de octubre de 2004. En ese momento, Bao Viet Life Corporation cooperó con la Corporación de Inversión de Capital Estatal (SCIC), las dos partes acordaron que SCIC implementara el proyecto. En 2007, SCIC solicitó ajustar la planificación de la construcción del proyecto IFT, y las dos partes acordaron establecer SCIC - Bao Viet Investment Company Limited (BSI) con el propósito de reemplazar al inversor para implementar el proyecto.

Tras numerosos ajustes de planificación, en 2017 el Comité Popular de Hanói emitió la Decisión n.º 3838/QD-UBND, que aprobaba la política de inversión y, al mismo tiempo, exigía a la unidad que completara el proyecto y lo pusiera en funcionamiento en el cuarto trimestre de 2020. Sin embargo, el progreso continuó estancado debido a las nuevas regulaciones sobre el marco de precios de la tierra, por lo que el inversor tuvo que pagar 100 000 millones de VND adicionales en concepto de renta de la tierra al presupuesto estatal. A finales de 2021, el Comité Popular de Hanói le otorgó al inversor un certificado de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y bienes vinculados al terreno. Sin embargo, una vez más, el proyecto incumplió el plazo debido a los nuevos cambios en el mecanismo de gestión de tierras, según el Decreto n.º 03/2025/ND-CP, de 1 de enero de 2025, del Gobierno, que promulga el reglamento sobre la reorganización y gestión de bienes públicos, como viviendas y terrenos.

En declaraciones al periódico Hanoi Moi, el subdirector del Departamento de Infraestructura Económica y Urbana del distrito de Yen Hoa, Nguyen Manh Hung, declaró que el Comité Popular del distrito de Yen Hoa invitó a los representantes del inversor a trabajar y recomendó a las autoridades competentes que eliminen los obstáculos, promuevan la pronta implementación del proyecto y eviten el desperdicio para satisfacer las necesidades del desarrollo urbano. El periódico Hanoi Moi seguirá informando a sus lectores sobre este proyecto.

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