El proyecto de viviendas sociales NHS Trung Van está ubicado en una ubicación privilegiada en la calle To Huu, barrio Trung Van, distrito Nam Tu Liem, ciudad de Hanoi , invertido por la empresa conjunta NHS Construction Investment Joint Stock Company y Construction Investment Joint Stock Company No. 4.
Descripción general del proyecto de viviendas sociales del NHS Trung Van.
En concreto, el proyecto está ubicado en la calle To Huu (extensión Le Van Luong), a unos 200 metros de la sede del Comité Popular de Trung Van, en el lote de tierra HH02A, perteneciente al proyecto de vivienda colectiva del sudeste de la calle To Huu.
El proyecto está ubicado en la calle To Huu (extensión Le Van Luong).
El NHS Trung Van tiene una superficie aproximada de 2726 m² y el proyecto incluye 275 apartamentos, entre ellos: 68 de alquiler, 157 de compraventa y 50 comerciales. La construcción comenzará en el segundo trimestre de 2022 y se prevé su finalización en el segundo trimestre de 2024.
El proyecto esta en construcción de cimentación, pilotes y sótano.
Actualmente, el proyecto se encuentra en construcción de pilotes, cimentaciones y sótanos, pero ha habido mucha información sobre la aceptación de solicitudes de consulta de compra de apartamentos, a pesar de que este proyecto no cumple con las condiciones para abrirse a la venta desde hace muchos meses.
En las redes sociales, hay una serie de grupos que compran y venden casas en este proyecto con nombres como "Asociación de residentes de vivienda social NHS Trung Van To Huu", "Proyecto de vivienda social Trung Van - To Huu", "Asociación de residentes NHS Trung Van - Oficial", "Asociación de compra de casa NHS Trung Van" o "Asociación de compra de vivienda social Trung Van Nam Tu Liem"...
Los corredores venden cuotas diplomáticas en el proyecto en el sitio web inmobiliario.
Según la información del sitio web inmobiliario , Nguoi Dua Tin contactó a un agente inmobiliario llamado Truong Huu Tuan. Esta persona está vendiendo las últimas cuotas diplomáticas del proyecto en el terreno HH-02A. El apartamento se entregará en julio de 2024.
El agente inmobiliario Tuan indicó que el apartamento tiene una superficie aproximada de 70 m² y su precio original era de 19,5 millones de VND/m². Al presentar la solicitud, el comprador debe participar en el sorteo para comprar una casa. Si tiene la suerte de ser seleccionado, tendrá la oportunidad de comprar una casa en el proyecto de vivienda social Trung Van.
Sin embargo, si el comprador está dispuesto a pagar una tarifa de 25 millones de VND/m2, equivalente a una diferencia de hasta 396 millones de VND, este corredor apoyará la lotería y definitivamente tendrá un lugar de compra en este proyecto.
La condición para la compra es que el cliente no posea vivienda social y esté empadronado en Hanói . Si no lo está, el agente le ayudará con los trámites. Además, el cliente debe estar inscrito para matrimonio y acudir al lugar de empadronamiento para solicitar un certificado de no ser propietario de vivienda en Hanói .
El agente también enfatizó que no hay mucho tiempo para pensar, la compra debe hacerse rápidamente porque los documentos se cerrarán a fines de este mes y se recogerán a principios de abril de 2023. Si el comprador no completa rápidamente los documentos, no será posible comprar porque actualmente solo quedan 7 apartamentos diplomáticos.
Aunque se anunció ampliamente a través de corredores, en la puerta del proyecto, el inversor emitió un aviso y una advertencia sobre comercio ilegal.
Portal del Proyecto NHS Trung Van.
El inversor lanzó una advertencia sobre ventas ilegales en la puerta del proyecto.
De hecho, en el portal del Departamento de Construcción de Hanói no se ha anunciado la aceptación de solicitudes de compra de viviendas para este proyecto. En el sitio web del inversor, NHS Construction Investment Joint Stock Company, tampoco se ha anunciado la aceptación de solicitudes para este proyecto.
En particular, la vivienda social es un producto habitacional que goza de políticas preferenciales del Estado y está disponible únicamente para personas de bajos ingresos y familias con pólizas. En este tipo de vivienda, quienes desean comprar deben pasar por un riguroso proceso de revisión de solicitudes. Por lo tanto, se convierte en un atractivo atractivo para los intermediarios.
El abogado Truong Anh Tu afirmó que, en realidad, se están realizando ventas ilegales de viviendas sociales en muchos proyectos. Según la ley, esto constituye un acto de "vender mentiras". Según el abogado, los intermediarios "eluden la ley" al emitir documentos notariados y crear contratos que prometen compraventa.
La escritura de notario y el contrato de compraventa son dos tipos de compraventa a futuro. Este formulario es válido cuando ambas partes cumplen; sin embargo, si una de las partes disputa, el comprador siempre se ve perjudicado, ya que no se trata de una transacción con garantía.
Además, actualmente, los sujetos de violación de los derechos del consumidor no son solo personas físicas, sino también personas jurídicas, pero la legislación penal vietnamita solo procesa a personas físicas, no a personas jurídicas. Esto constituye una limitación importante para el tratamiento de los actos de violación de los derechos del consumidor en general y de los actos de engaño al cliente en particular, mediante la legislación penal.
Por lo tanto, el abogado Truong Anh Tu recomendó a los clientes que deseen comprar vivienda social que se informen detalladamente sobre el proyecto. Para evitar ser víctimas de estafas, es recomendable consultar los canales oficiales, como el sitio web del Departamento de Construcción de la Ciudad y el inversor del proyecto.
Actualmente, las personas aún temen contactar a las fuerzas del orden, pero, de ser necesario, pueden consultar a un abogado. En particular, si los clientes necesitan vivienda social, deben averiguar si cumplen los requisitos para comprarla y, si cumplen los requisitos, seguir los procedimientos establecidos .
Tu Anh - Foto: Huu Thang
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