Los precios de las habitaciones de hotel en Japón están aumentando a niveles sin precedentes a medida que más y más turistas eligen viajar a Japón.
Según datos del rastreador de la industria hotelera STR, la tarifa diaria promedio por habitación en febrero de 2024 en Japón fue de 18.915 yenes (aproximadamente 124,68 dólares), un 25,5% más interanual.
Este es también el 26º mes consecutivo en que los precios de las habitaciones de hotel en Japón superan los del mismo período del año pasado.
El principal impulsor de la fuerte recuperación del turismo en Japón es la devaluación del yen, que ha permitido a los turistas de Estados Unidos, Europa y Australia permanecer más tiempo en Japón.
Durante el Año Nuevo Lunar en febrero de 2024, los turistas procedentes de Taiwán, Hong Kong y el Sudeste Asiático también aumentaron de forma impresionante.
La tarifa promedio de las habitaciones de hotel en febrero de 2024 fue un 35,3 % superior a la del mismo período de 2019, antes de la pandemia de COVID-19. La tasa de ocupación hotelera promedio fue del 75 % este mes, un aumento de 2,9 puntos porcentuales con respecto al año anterior.
Se espera que las tarifas de las habitaciones de hotel en Japón comiencen a mostrar una tendencia al alza a principios de 2022, a medida que disminuya el impacto de la pandemia de COVID-19, y que la tarifa diaria promedio alcance los 20.668 yenes en diciembre de 2023, durante la temporada alta de vacaciones.
Los hoteles de lujo y otras opciones de alta gama también vieron un fuerte crecimiento de la demanda por parte de los turistas nacionales.
Según la Organización Nacional de Turismo de Japón (JNTO), el número de visitantes internacionales al país en febrero aumentó un 89% respecto al año anterior a 2,78 millones, un 7,1% más que en el mismo período de 2019.
La demanda de turistas nacionales es igualmente fuerte, especialmente los fines de semana. Quienes viven fuera de las zonas céntricas suelen viajar a las grandes ciudades para asistir a eventos musicales , culturales y deportivos.
Estos viajeros se alojan principalmente en lugares más asequibles, como hoteles de negocios.
Según JNTO, en febrero los turistas japoneses realizaron un total de 36,7 millones de pernoctaciones, un 4,2% más que el año anterior.
Se espera que las tarifas diarias promedio por habitación sigan aumentando, según Metro Engines, empresa de análisis de datos con sede en Tokio. Metro Engines ofrece sistemas que utilizan inteligencia artificial (IA) para predecir las tarifas óptimas por habitación con hasta un año de antelación, basándose en las tendencias de la oferta y la demanda, entre otros factores.
Muchos hoteles están utilizando el sistema de Metro Engines para implementar precios dinámicos.
El aumento de los costos también influye en el aumento de las tarifas de las habitaciones. La grave escasez de mano de obra ha obligado a los propietarios de hoteles a aumentar los salarios del personal de recepción y los gerentes. Esta escasez es especialmente grave en las zonas fuera del centro de la ciudad.
Algunos alojamientos en esas zonas no pueden aumentar las tasas de ocupación incluso cuando aumenta la demanda debido a la falta de personal.
Si bien se prevé la apertura de más instalaciones, algunos proyectos se están retrasando o suspendiendo debido al aumento de los costos de construcción, según Tomohiro Makino, director ejecutivo de la consultora Oraga Research. La escasez de habitaciones en ciertas zonas también podría impulsar el precio de las habitaciones.
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