Evergrande, la "bomba de deuda" inmobiliaria china , sigue incumpliendo los plazos de pago en medio de la detención de antiguos ejecutivos para ser investigados.
El 25 de septiembre, Hengda Real Estate Group, la filial china de la inmobiliaria China Evergrande Group, anunció que no podía reembolsar los intereses de una emisión de bonos por valor de 4.000 millones de yuanes (547 millones de dólares estadounidenses). Hengda también había incumplido el plazo de pago de intereses de esta misma emisión de bonos, emitida en 2020, en marzo.
En aquel momento, declararon que negociarían "activamente" con los tenedores de bonos para encontrar una solución. Ayer, Hengda reiteró este compromiso.
Evergrande se ha enfrentado recientemente a una serie de problemas. Actualmente es la promotora inmobiliaria más endeudada del mundo y un claro ejemplo de la crisis inmobiliaria en China.
Logotipo en el edificio Evergrande Center de Shanghái. Foto: VCG
Tras su impago en 2021, la empresa ha estado trabajando para persuadir a los acreedores de que acepten un plan para reestructurar su deuda externa. Según el plan anunciado en marzo, Evergrande presentó varias propuestas, entre ellas el canje de la deuda existente por una nueva emisión de bonos con vencimientos de entre 10 y 12 años.
Sin embargo, el 24 de septiembre, Evergrande anunció que no podía emitir nueva deuda debido a una investigación en curso sobre Hengda Real Estate Group. Los reguladores de valores chinos iniciaron una investigación sobre Hengda el mes pasado ante la sospecha de que infringió las normas de divulgación de información. Previamente, el 22 de septiembre, Evergrande anunció la cancelación de una reunión con sus principales acreedores, alegando la necesidad de reevaluar el plan de reestructuración.
Caixin también informó el 25 de septiembre que Xia Haijun, ex director ejecutivo de Evergrande, y Pan Darong, ex director financiero, están detenidos por las autoridades para ser investigados.
Las acciones de Evergrande cayeron un 21,8% ayer, alcanzando su nivel más bajo desde el 5 de septiembre. "Los acreedores de Evergrande han visto frustradas sus esperanzas", declaró a Reuters Fern Wang, investigadora sénior de KT Capital Group.
Evergrande, al igual que otras empresas inmobiliarias chinas, entró en crisis a mediados de 2021. Se cree que la causa fue la política de las "tres líneas rojas" de Pekín, introducida para reducir el riesgo sistémico restringiendo la capacidad de las empresas inmobiliarias para obtener nuevos préstamos.
Evergrande fue la empresa más perjudicada debido a su excesivo apalancamiento financiero para el desarrollo de proyectos y la diversificación de sus negocios. La deuda total de la compañía asciende actualmente a aproximadamente 2,437 billones de yuanes (340 mil millones de dólares estadounidenses). Esta cifra equivale al 2% del PIB de China.
Si Evergrande no logra reestructurar su deuda, podría verse obligada a liquidar sus activos. Un tribunal de Hong Kong tomará una decisión al respecto el 30 de octubre.
Sin embargo, Fern Wang cree que esto es improbable. "La principal prioridad del gobierno chino es garantizar la entrega oportuna de las viviendas. Liquidar los activos de Evergrande no contribuiría a lograr este objetivo", afirmó.
Ha Thu (según Reuters, Caixin)
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