Evergrande se hunde aún más en la crisis

La 'bomba de deuda' inmobiliaria china Evegrande continúa sin pagar, en medio de arrestos de ex líderes para investigar.

El 25 de septiembre, Hengda Real Estate Group, la rama china de la compañía inmobiliaria China Evergrande Group, dijo que no podía reembolsar un lote de bonos nacionales por valor de 4.000 millones de yuanes (547 millones de dólares) con intereses. En marzo, Hengda también incumplió el plazo de pago de intereses de esta emisión de bonos de 2020.

En ese momento, dijeron que "negociarán activamente" con los tenedores de bonos para encontrar una solución. Ayer, Hengda reiteró este compromiso.

Evergrande ha estado en problemas recientemente. Actualmente son la empresa inmobiliaria más endeudada del mundo y un claro ejemplo de la crisis inmobiliaria de China.

Logotipo en el edificio Evergrande Center en Shanghai. Foto: VCG

Tras caer en impago en 2021, la empresa sigue intentando convencer a los acreedores de que acepten un plan de reestructuración de su deuda externa. Según el plan anunciado en marzo, Evergrande ha hecho varias propuestas, entre ellas el intercambio de deuda existente por nuevos bonos con un vencimiento de 10 a 12 años.

Sin embargo, el 24 de septiembre, Evergrande dijo que no podía emitir nueva deuda porque Hengda Real Estate Group estaba bajo investigación. El regulador de valores de China abrió el mes pasado una investigación sobre Hengda por presuntas violaciones de las normas de divulgación de información. Anteriormente, el 22 de septiembre, Evergrande anunció la cancelación de una reunión con los principales acreedores, citando la necesidad de reevaluar la reestructuración.

Caixin también informó el 25 de septiembre que Xia Haijun, ex director ejecutivo de Evergrande, y Pan Darong, ex director financiero, están siendo detenidos por las autoridades para ser investigados.

Las acciones de Evergrande cayeron un 21,8% ayer, a su nivel más bajo desde el 5 de septiembre. "Las esperanzas de los acreedores de Evergrande se han visto frustradas", dijo a Reuters Fern Wang, investigador principal de KT Capital Group.

Evergrande, al igual que otras empresas inmobiliarias chinas, cayó en crisis desde mediados de 2021. Se cree que la causa es la política de "tres líneas rojas" de Pekín, lanzada para reducir el riesgo sistémico limitando la capacidad de las empresas inmobiliarias para obtener nuevos préstamos.

Evergrande sufrió las mayores pérdidas debido al abuso del apalancamiento financiero para desarrollar proyectos y hacer negocios en múltiples sectores. La deuda total de la compañía ronda ahora los 2,437 billones de yuanes (340 mil millones de dólares). Esta cifra equivale al 2% del PIB de China.

Si la reestructuración de la deuda no es posible, Evergrande podría verse obligada a liquidar activos. Un tribunal de Hong Kong tomará una decisión sobre el asunto el 30 de octubre.

Sin embargo, Fern Wang piensa que esto es poco probable. La prioridad principal del gobierno chino es garantizar la entrega oportuna de viviendas. La liquidación de los activos de Evergrande no afectará este objetivo, afirmó.

Ha Thu (según Reuters, Caixin)

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