El Ministerio de Construcción anunció el 12 de enero por la tarde la información del mercado inmobiliario para el cuarto trimestre de 2023 y para todo el año 2023. Señaló que los precios de los apartamentos continuaron aumentando en Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh, especialmente en las zonas centrales.
En concreto, en Hanói , durante el cuarto trimestre de 2023, los precios de los apartamentos aumentaron del 3,5 al 4,1 %. En Ciudad Ho Chi Minh, muchos proyectos han aumentado sus precios del 3,6 al 4,6 %. En el mercado, prácticamente no hay proyectos en el segmento de apartamentos asequibles con precios inferiores a 25 millones de VND/ m² , sino principalmente en el segmento de apartamentos de gama media con precios entre 25 y 50 millones de VND/ m² .
En el caso de la vivienda individual, en 2023, los precios por localidad tendieron a disminuir cada trimestre, entre un 10 % y un 14 % en comparación con 2022. Algunas localidades experimentaron una fuerte caída, como Da Nang (13,1 %), Hanói (10,8 %), Ho Chi Minh (12 %), Khanh Hoa (12,3 %), Dong Nai (10,9 %).
Sin embargo, el precio de venta de villas y casas adosadas en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh se mantiene alto, a pesar del bajo volumen de transacciones. En Hanói, muchos proyectos tienen precios de venta que oscilan entre 160 y más de 300 millones de VND/m². En Ciudad Ho Chi Minh, el precio de venta de villas y casas adosadas en algunas zonas oscila entre 140 y más de 400 millones de VND/ m² .
En cuanto a espacios de oficinas en alquiler, tanto Hanoi como Ho Chi Minh City muestran una tendencia a disminuir los precios de alquiler del 9 al 22% en comparación con el trimestre anterior, mientras que la situación de retorno de locales y la tendencia de trasladar oficinas del área central a las áreas circundantes ha aumentado en comparación con el trimestre anterior.
En el sector inmobiliario de resorts, tanto los precios de venta como el volumen de transacciones siguen bajando. El número de villas vacacionales en venta en la región sur también ha disminuido drásticamente. El número de apartamentos turísticos en venta en 2023 a nivel nacional también ha disminuido en comparación con 2022.
BICH QUYEN
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Fuente
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