El precio de compensación por la adquisición de tierras es siempre inferior al precio de mercado.

[anuncio_1]

El precio de compensación es inferior al precio de mercado

Al discutir en la Asamblea Nacional sobre la inversión pública y el presupuesto para el período 2021-2025 en la mañana del 2 de noviembre, el delegado Le Huu Tri (delegación de la Asamblea Nacional de Khanh Hoa ) dijo que el orden y los procedimientos para la inversión pública, así como las regulaciones sobre tierras, medio ambiente, licitaciones, gastos presupuestarios y minerales aún tienen muchos problemas, y en muchos casos son cuellos de botella que ralentizan la limpieza del sitio.

El Sr. Tri explicó que, según la normativa vigente, los precios de compensación cuando el Estado recupera tierras se calculan en función de los precios específicos de la tierra en cada localidad. Los precios específicos de la tierra los decide el Comité Popular Provincial.

La determinación de precios específicos de la tierra se basa en la investigación, la recopilación de información sobre parcelas de tierra, precios de mercado de la tierra, información de precios de la tierra en bases de datos de tierras y la aplicación de métodos de valoración de tierras adecuados. Anteriormente, el Gobierno permitía que el nivel provincial autorizara al nivel de distrito a decidir sobre precios específicos de la tierra.

Sin embargo, a lo largo de los años, el precio de compensación de los terrenos cuando el Estado recupera tierras siempre ha sido inferior al precio del mercado, lo que ha causado dificultades para los grandes proyectos en la limpieza del sitio.

Razones del retraso en el avance de los proyectos de inversión pública

La delegada Nguyen Thi Le (delegación de la Asamblea Nacional de Ciudad Ho Chi Minh) también dijo que la compensación por la limpieza del sitio es una de las razones para ralentizar el progreso de los proyectos de inversión pública, lo que afecta la tasa de desembolso.

En la Resolución 29 de 2021, la Asamblea Nacional encargó al Gobierno desarrollar un proyecto piloto para separar la limpieza del sitio y el reasentamiento del proyecto general. La Sra. Le solicitó al Gobierno que informara sobre los avances del proyecto y evaluara su eficacia desde ahora hasta 2025.

A partir de la realidad de Ciudad Ho Chi Minh, la Sra. Le sugirió que las localidades y los inversionistas revisen y evalúen cuidadosamente los proyectos con capacidad de desembolsar fondos para centrarse en la asignación de capital, evitando la dispersión que conduce a muchos proyectos sin terminar, que tienen que pasar por procedimientos de extensión y causan desperdicio.

Giá đất bồi thường khi thu hồi đất luôn thấp hơn giá thị trường - 1 — Delegada Nguyen Thi Le - Delegación de la Asamblea Nacional de Ciudad Ho Chi Minh (Foto: Quochoi.vn).

El proceso de implementación del proyecto debe prestar atención a la reubicación de la infraestructura técnica, la selección temprana de consultores y la implementación en paralelo con la compensación por la limpieza del sitio para garantizar el progreso de la construcción.

En cuanto a la compensación y la limpieza del sitio, la Sra. Le propuso que la Asamblea Nacional solicite al Gobierno perfeccionar el mecanismo para que los precios de compensación se acerquen pronto a los precios reales del mercado, tener mecanismos de apoyo adicionales para las personas afectadas por el proyecto y prestar atención a la inversión en la mejora de la calidad de la infraestructura, con el objetivo de traer una vida nueva y mejor a la gente.

"El reasentamiento busca brindar una nueva vida a las personas, por lo que es necesario invertir en la mejora de la calidad de la infraestructura y de las viviendas, así como en garantizar una infraestructura técnica y social adecuada. La gente desea que el Estado implemente el proyecto en sus lugares de residencia para tener una vida mejor", afirmó la Sra. Le.

También preocupada por este tema, la delegada Thai Thi An Chung (delegación de la Asamblea Nacional de Nghe An) también dijo que la limpieza del sitio es una de las etapas con muchas deficiencias en los proyectos de inversión pública.

Este delegado propuso que la Asamblea Nacional ponga a prueba la separación de la compensación, el reasentamiento y la limpieza del sitio en proyectos independientes que se implementarían en varias localidades.

[anuncio_2]
Fuente