Estadísticas recientes del Banco Popular de China muestran que el entusiasmo por la compra de vivienda se ha enfriado drásticamente. A pesar de las rebajas de precios y los incentivos, el mayor mercado inmobiliario del mundo continúa debilitándose y el sector bancario chino se ve afectado por el aumento de la morosidad.
Según el informe de estadísticas financieras de abril de 2023 publicado por el Banco Popular de China el 11 de mayo, las hipotecas cayeron en más de 241 mil millones de yuanes (33.800 millones de dólares) en abril.
Los compradores de viviendas observan un proyecto inmobiliario en la provincia de Guangdong - Foto: China Daily.
A fines de abril, las tasas hipotecarias para compradores de vivienda por primera vez en más de 40 ciudades habían caído por debajo del 4%.
Los precios de las viviendas nuevas en 100 ciudades cayeron un 0,01 por ciento en mayo, frente a un aumento del 0,02 por ciento el mes anterior, según datos de una encuesta del China Index Institute del jueves (1 de junio).
Mientras tanto, las ventas de viviendas por valor realizadas por promotores inmobiliarios cayeron un 18,8% respecto al mes anterior.
"El mercado inmobiliario está bajo una mayor presión de ajuste y el sentimiento de los compradores de vivienda continúa disminuyendo en mayo", citan los datos.
Desde que el Gobierno levantó las medidas de contención de la pandemia de Covid-19 en diciembre de 2022, las bajas tasas de interés hipotecarias y las políticas de apoyo han ayudado al sector inmobiliario a obtener cierto impulso.
Sin embargo, la demanda sigue siendo moderada en las ciudades más pequeñas, ya que los consumidores siguen siendo cautelosos a la hora de gastar grandes cantidades en billetes en medio de las preocupaciones sobre los ingresos y los empleos a medida que la recuperación económica pospandémica pierde impulso.
De las 100 ciudades encuestadas por la firma, 29 informaron aumentos mensuales en los precios de las viviendas.
Según una investigación publicada la semana pasada, todavía no hay señales de una nueva ronda importante de flexibilización/estímulo para el sector inmobiliario, incluso cuando el mercado está cada vez más preocupado por la debilidad del mercado inmobiliario y sus efectos colaterales.
Se espera que este impulso bajista afecte aún más a los activos relacionados con China en las próximas semanas.
Khanh Vy (según CNA)
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