El valor inmobiliario en el noreste de Hanói entra en un nuevo ciclo de crecimiento | Bienes raíces | Finanzas

La aparición de nueva oferta de alta calidad y los cambios en la infraestructura de tráfico son las fuerzas impulsoras de fuertes flujos de inversión hacia el mercado del noreste de Hanoi .

Estos factores no sólo crean una imagen vibrante sino que también abren oportunidades de inversión prometedoras a corto, mediano y largo plazo.

La aparición de una nueva oferta

El primer trimestre de 2025 presenció un cambio significativo en la estructura de la oferta inmobiliaria en Hanói. Si bien antes las regiones Oeste y Este dominaban con grandes proyectos, ahora el Noreste de Hanói se está convirtiendo en un punto de interés y es la zona líder en cuanto a número de viviendas en venta. Los informes de mercado muestran que, en los primeros tres meses del año, esta zona aportó una gran cantidad de apartamentos, superando con creces a otras zonas tradicionales.

Los inversores valoran enormemente este aumento de la oferta, ya que refleja el potencial de desarrollo a largo plazo del noreste de Hanói. Con un amplio fondo de terrenos y una ubicación junto al centro de la capital, en el eje del Río Rojo, se espera que los proyectos locales creen conjuntamente una "nueva ciudad" vibrante y dinámica.

En particular, la participación de prestigiosos inversores como MIK Group, Vinhomes y Masterise ha traído productos de alta calidad, desde apartamentos de lujo hasta villas y casas adosadas. Esto convierte al noreste de Hanói en un punto de interés para cualquier inversor, especialmente en un contexto de recuperación de la demanda de inversión de aproximadamente un 40 % en comparación con el mismo período del año pasado, según la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam.

El apalancamiento dorado de la infraestructura

Otro factor clave que hace que el noreste de Hanói sea atractivo para los inversores es la futura transformación de la infraestructura vial, con el proyecto del superpuente Tu Lien como un gran impulso. Según el plan, la construcción de este puente comenzará oficialmente en el segundo trimestre de 2025, como parte de la estrategia para construir 10 puentes sobre el río Rojo en Hanói para 2030.

Una vez finalizado, el puente Tu Lien acortará el tiempo de viaje desde Dong Anh hasta el centro de la ciudad a 5-10 minutos, significativamente más rápido que en la actualidad. Esto también significa que la región noreste se convertirá en una puerta de entrada que conectará directamente con el núcleo urbano de Hanói.

El proyecto del puente Tu Lien conecta Dong Anh con el centro de la ciudad (Foto: Departamento de Planificación e Inversión de Hanoi).

Los inversores ven la infraestructura no solo como un factor de apoyo, sino también como una plataforma para el valor inmobiliario. La experiencia de otros mercados, como Thu Thiem en Ciudad Ho Chi Minh, demuestra que la aparición de grandes puentes siempre conlleva un fuerte aumento en el precio de los inmuebles vecinos.

De hecho, en el noreste de Hanói, el efecto de la "ola" de infraestructura comenzó a notarse desde finales de 2024, cuando los precios de los terrenos en Dong Anh comenzaron a subir. Con la noticia del inicio de la construcción del puente Tu Lien, muchos inversores predicen que el valor de los inmuebles podría aumentar entre un 30 % y un 50 % en los próximos dos o tres años, especialmente en proyectos cercanos a esta importante vía de transporte.

Además del Puente Tu Lien, las rutas existentes, como la Autopista Thang Long - Noi Bai, la Carretera Vo Nguyen Giap y la ampliación de la Carretera Nacional 5, también crean una red de tráfico sincronizada, mejorando la conectividad de la zona. Por ello, el noreste de Hanói atrae no solo a inversores particulares, sino también a grandes corporaciones inmobiliarias dispuestas a invertir en metrópolis de alcance internacional.

Productos inmobiliarios de calidad

Además de la nueva oferta e infraestructura, la calidad del producto es el tercer factor que impulsa a los inversores a invertir en el mercado del noreste de Hanói. Por ejemplo, entre los productos que se lanzarán al mercado a principios de 2025, The Cosmopolitan, de la promotora inmobiliaria MIK Group, se considera una estrella brillante gracias a su concepto de apartamento único y creativo y su planificación estratégica.

Perteneciente a la fase 2 del complejo Imperia Signature Co Loa en la metrópolis Global Gate, The Cosmopolitan ofrece un fondo de apartamentos de lujo. Dirigido a clientes globales como empresarios, profesionales y familias modernas.

The Cosmopolitan: el primer complejo de apartamentos empresariales en la ciudad comercial internacional Global Gate

El estándar de "residencias globales" que MIK Group aplica a The Cosmopolitan crea una nueva definición de "vida de lujo" y "vida de calidad". Por ello, los apartamentos se entregan completamente amueblados con interiores de alta gama, con servicios de primera clase como Sky Lounge, piscina infinita, espacio de coworking y centro comercial, inspirados en hoteles internacionales de renombre. La ubicación del proyecto, a solo unos minutos del Aeropuerto Internacional de Noi Bai, revaloriza aún más su valor, convirtiendo a The Cosmopolitan en un centro regional de negocios y comercio.

Para inversores experimentados, The Cosmopolitan no es solo un producto residencial, sino también un activo con un importante potencial de revalorización. La combinación de un diseño sofisticado, servicios de alta gama y una ubicación privilegiada cerca del puente Tu Lien convierte a este proyecto en una baza en la cartera de inversión de muchos. Numerosas previsiones indican que, una vez finalizado el puente Tu Lien, el valor de The Cosmopolitan podría aumentar al menos un 20-30% en los próximos 18-24 meses, especialmente considerando que la oferta de apartamentos de lujo en el noreste de Hanói aún es limitada en comparación con la demanda.

Fuente: https://diaoc.nld.com.vn/gia-tri-bat-dong-san-dong-bac-ha-noi-buoc-vao-chu-ky-tang-truong-moi-19625032012052125.htm