Reducir al 50% el coeficiente de riesgo crediticio en los préstamos para compra de vivienda social

El Banco Estatal de Vietnam (SBV) acaba de anunciar un proyecto de Circular que modifica y complementa una serie de artículos de la Circular No. 41/2016/TT-NHNN del 30 de diciembre de 2016 del Gobernador del Banco Estatal de Vietnam que regula el índice de seguridad de capital para bancos y sucursales de bancos extranjeros con algunos contenidos notables para ayudar a ajustar y eliminar obstáculos para la economía .

El coeficiente de riesgo crediticio para préstamos para compra de vivienda social podría reducirse al 50% (Foto TL)

De particular interés es el proyecto de reglamento complementario para incentivar los préstamos a proyectos de vivienda social y a viviendas en el marco de los programas y proyectos de apoyo del Gobierno .

El Banco Estatal de Vietnam estipula que, para los préstamos para la compra de viviendas sociales y viviendas en el marco de programas y proyectos de apoyo gubernamental, el coeficiente de riesgo crediticio se reducirá hasta la mitad. En concreto, el coeficiente de riesgo crediticio aplicado a los préstamos hipotecarios para vivienda social oscilará entre el 12 % y el 50 %, en lugar del actual 25 % y el 100 %.

Para los demás tipos de préstamos hipotecarios para la compra de viviendas, excluidas las compras de vivienda social en el marco de los programas y proyectos de apoyo del Gobierno, el ratio de riesgo crediticio se mantiene en el nivel actual del 25% al ​​100%.

Se puede observar que la reducción del coeficiente de riesgo crediticio aplicado a los préstamos hipotecarios para la compra de vivienda social, como se mencionó anteriormente, facilitará el acceso a estos préstamos. Al mismo tiempo, ayudará a los bancos a reducir los costos de capital, lo que a su vez reducirá las tasas de interés de estos préstamos.

Además, el proyecto de ley también incorpora normas sobre el coeficiente de riesgo para la concesión de créditos para financiar proyectos inmobiliarios en parques industriales, siendo el coeficiente de riesgo aplicado del 200 %. En el caso de activos que se concedan para financiar proyectos inmobiliarios en parques industriales, el coeficiente de riesgo es del 160 %.

Con este borrador, el Banco Estatal puede contribuir a la recuperación del mercado inmobiliario. Además, el 24 de abril, el Banco Estatal emitió dos circulares vigentes que se espera tengan un impacto positivo en el mercado inmobiliario y el mercado de bonos corporativos. Estas incluyen regulaciones para empresas y personas con dificultades que sean consideradas para la reestructuración de deuda, el mantenimiento del grupo de deuda y la autorización a los bancos para la recompra de bonos corporativos emitidos.

Fuente: https://www.congluan.vn/ngan-hang-duoc-giam-50-he-so-rui-ro-tin-dung-doi-voi-cac-khoan-cho-vay-mua-nha-o-xa-hoi-post245307.html