Hanoi ajusta localmente la planificación de una serie de terrenos en Thuong Tin, Me Linh y Ung Hoa

TPO - El Comité Popular de Hanói ha emitido decisiones para ajustar parcialmente la planificación de terrenos en los distritos de Thuong Tin, Me Linh y Ung Hoa. En particular, la adaptación de terrenos en estos distritos se destinará a la construcción de sedes de organismos estatales.

El Comité Popular de Hanói acaba de emitir una Decisión que aprueba el Ajuste Local de la Planificación Detallada del Centro Urbano de Thuong Tin, a escala 1/500, en el bloque de planificación con código CQ.03 para construir la sede de la Oficina de Ejecución de Sentencias Civiles del Distrito de Thuong Tin. El terreno mencionado pertenece a los límites administrativos de las comunas de Van Binh y Van Phu (distrito de Thuong Tin).

Según la Planificación Detallada del Centro de la Ciudad de Thuong Tin, escala 1/500 aprobada por el Comité Popular de la Ciudad en la Decisión No. 5518/QD-UBND del 15 de octubre de 2018, la sede del Subdepartamento THADS del Distrito de Thuong Tin está ubicada en el bloque de planificación codificado CQ.03 con los siguientes criterios: densidad de construcción 40%; 5 pisos de altura, coeficiente de uso del suelo aproximadamente 2 veces.

Ahora mantenga la función de límite, área y uso del suelo de acuerdo con la planificación detallada aprobada a escala 1/500.

Ajustando a la baja los indicadores en el bloque de planificación, específicamente: densidad de construcción de alrededor del 32,7%; altura de los edificios de 1 a 3 pisos; coeficiente de uso del suelo de alrededor de 0,45 veces.

Un rincón de la ciudad de Van Dinh, distrito de Ung Hoa, Hanoi

* El Comité Popular de Hanói también emitió una Decisión que aprueba el Ajuste Local de la Planificación General de la ciudad de Van Dinh, distrito de Ung Hoa, hasta 2030, a escala 1/5000, para la construcción de la sede del Comando Militar del distrito de Ung Hoa. En consecuencia, el terreno ajustado tiene una superficie aproximada de 2 hectáreas.

De acuerdo con el Plan Maestro a escala 1/5000 aprobado de la ciudad de Van Dinh, la tierra sujeta al ajuste de planificación local tiene la función de tierra agrícola , ahora ajustada a tierra de defensa nacional.

* El Comité Popular de Hanoi también emitió una Decisión aprobando el ajuste del Plan de Zonificación Urbana Local N1, escala 1/2000, en el bloque de planificación I.7.3 en la comuna de Tien Phong, distrito de Me Linh.

En consecuencia, el área del bloque de planificación I.7.3 tiene una superficie de casi 47,61 hectáreas con una población de aproximadamente 6.800 personas.

El contenido de la adecuación se centra en 4 áreas, relacionadas con 11 parcelas funcionales con los siguientes contenidos principales:

Trasladar y concentrar los terrenos con funciones públicas (símbolo CC2), escuela secundaria (símbolo TH2), jardín de infantes (símbolo NT2) a la nueva ubicación del terreno funcional del grupo de viviendas (símbolo NO1) para combinarlos con el terreno funcional de la escuela primaria (símbolo TH1) en un grupo escolar público entre niveles.

En la antigua ubicación de los terrenos marcados CC2 y TH2 se han convertido en nuevos terrenos residenciales (integrados en el terreno marcado NO9). Se ha realizado un ajuste para aumentar el índice de planificación arquitectónica de los terrenos para escuelas primarias y secundarias.

Trasladar la parcela de uso mixto (símbolo HH) a la ubicación de la parcela con símbolo NT2 y parte de la parcela del nuevo conjunto de viviendas (símbolo NO10); reducir la superficie de terreno mixto de 1,29 ha a 0,75 ha para aumentar la superficie de suelo destinado a vivienda social. Ajustar la ubicación de la antigua parcela de uso mixto, combinada con parte de la parcela de suelo verde residencial (símbolo CXKV6, superficie aproximada de 0,11 ha), para convertirla en el nuevo conjunto de viviendas (símbolo NO1). Ajustar el índice de planificación arquitectónica de la parcela de uso mixto de 15 plantas a un máximo de 21, en consonancia con la altura máxima del nuevo conjunto de viviendas.

Adaptar una parte del terreno del nuevo conjunto habitacional (símbolo NO9, NO10) adyacente al eje de la carretera de 48 m en terreno verde (símbolo CX5, CX6) con una superficie total de aproximadamente 0,51 ha.

Según el Comité Popular de Hanoi, el objetivo del ajuste es concretar el Plan Maestro para la Construcción de la Capital de Hanoi hasta 2030 y la Visión hasta 2050 aprobados por el Primer Ministro en la Decisión No. 1259/QD-TTg del 26 de julio de 2011. Al mismo tiempo, es resolver las dificultades y deficiencias en la implementación de proyectos previamente aprobados por las autoridades competentes y considerar la herencia del proceso legal del proyecto en el área después de expandir los límites administrativos de la Capital de Hanoi.

Thanh Hieu

Fuente: https://tienphong.vn/ha-noi-dieu-chinh-cuc-bo-quy-hoach-mot-loat-o-dat-tai-thuong-tin-me-linh-ung-hoa-post1665022.tpo