Ha Tinh endurece las regulaciones inmobiliarias en medio de una burbuja especulativa en los precios de los terrenos.

El Departamento de Construcción de Ha Tinh ha emitido recientemente un documento en el que solicita a las unidades pertinentes que refuercen la gestión para garantizar que las actividades comerciales inmobiliarias en los proyectos dentro de la provincia cumplan con la ley y protejan los derechos de las organizaciones y personas que participan en las transacciones.

El 19 de septiembre, en una entrevista con un reportero del periódico de los Representantes del Pueblo, el Sr. Dang Van Thanh, Director del Departamento de Construcción de la provincia de Ha Tinh , declaró que el departamento había solicitado recientemente a las unidades pertinentes que reforzaran la gestión de las actividades inmobiliarias en la zona.

Inmediatamente después de que la provincia de Ha Tinh anunciara la planificación de la zona industrial occidental en la comuna de Toan Luu, los precios de los terrenos se dispararon. Cientos de agentes inmobiliarios se apresuraron a buscar terrenos, lo que provocó que los precios subieran a diario.

En consecuencia, el Departamento de Construcción solicita que las organizaciones y personas (empresas) que se dedican a los servicios inmobiliarios y que aún no han cumplido las condiciones estipuladas en los artículos 54, 55 y la cláusula 1 del artículo 61 de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023, y los artículos 14 y 15 del Decreto 96/2024/ND-CP de fecha 24 de julio de 2024, del Gobierno que detalla algunas disposiciones de la Ley de Negocios Inmobiliarios, complementen de inmediato las condiciones antes mencionadas.

Para las personas que ejercen como agentes inmobiliarios: las personas solo están autorizadas a ejercer cuando cumplen las condiciones estipuladas en la Cláusula 2, Artículo 61 de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 (poseer una licencia válida de agente inmobiliario y ejercer dentro de un negocio de servicios de intercambio inmobiliario o un negocio de servicios de corretaje inmobiliario) y cumplen las obligaciones estipuladas en la Cláusula 2, Artículo 65 de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023.

Con el fin de controlar y garantizar la transparencia de la información personal de los agentes inmobiliarios y evitar la publicación de información no oficial que pueda afectar negativamente la confianza de los inversores y clientes, así como la del mercado, el Departamento de Construcción solicita que las personas que ejercen como agentes inmobiliarios utilicen la tecnología de la información y las redes sociales en su actividad, y que siempre indiquen claramente su número de certificado (en plataformas en línea como Zalo y Facebook).

Los inversores en proyectos inmobiliarios de la provincia, incluidos los inversores en proyectos de vivienda, zonas residenciales, zonas urbanas con viviendas, así como las empresas, organizaciones e individuos dedicados al negocio inmobiliario en la provincia, deben cumplir estrictamente con las normas legales sobre planificación, terrenos, inversión, construcción, vivienda, negocios inmobiliarios, lucha contra el blanqueo de capitales y demás normativas legales pertinentes; garantizando que la puesta en actividad comercial de bienes inmuebles y la transferencia de proyectos inmobiliarios cumplan con todas las condiciones estipuladas por la ley.

La práctica de subdividir terrenos para su venta es muy común en la comuna de Toan Luu. La foto muestra una parcela en la aldea de Trung Tam, comuna de Toan Luu, que ha sido nivelada y subdividida para su venta.

La policía provincial instruyó de forma proactiva a la policía de las comunas y distritos para que se ocuparan de las organizaciones e individuos que utilizan las redes sociales para proporcionar y compartir información falsa sobre productos inmobiliarios; para abordar las actividades ilegales de las plataformas de negociación inmobiliaria y las actividades de corretaje inmobiliario, la evasión fiscal y la difusión de información inexacta que impacta negativamente en los mercados financieros, crediticios e inmobiliarios.

La Junta de Gestión de la Zona Económica Provincial y los Comités Populares de las comunas y barrios deberán anunciar públicamente información sobre el progreso de la planificación y ejecución de los proyectos de desarrollo de infraestructura y proyectos inmobiliarios en la localidad para garantizar la transparencia, prevenir la propagación de rumores y especulaciones destinadas a inflar artificialmente los precios para obtener ganancias ilícitas, y prevenir aumentos repentinos de precios y burbujas inmobiliarias en la zona.

Existen medidas eficaces para gestionar y controlar las actividades de intermediación de las organizaciones y personas involucradas en el negocio inmobiliario en la localidad.

El Departamento de Justicia ordena a las oficinas notariales que solo autentiquen documentos de transacciones inmobiliarias para proyectos inmobiliarios que cumplan con las condiciones para iniciar su actividad comercial de acuerdo con la normativa vigente; y que inspeccionen y traten periódicamente las infracciones de la ley en las actividades de autenticación notarial.

Anteriormente, según informó el periódico de los Representantes del Pueblo, inmediatamente después de que la provincia de Ha Tinh anunciara la planificación de la zona industrial occidental en la comuna de Toan Luu, los precios de los terrenos se dispararon. Cientos de agentes inmobiliarios se apresuraron a buscar terrenos, lo que provocó que los precios subieran a diario.

Ante esta situación, las autoridades de la comuna de Toan Luu han implementado proactivamente soluciones para prevenir la burbuja especulativa y minimizar sus consecuencias negativas. Asimismo, han estado educando y asesorando a la población para que no se deje llevar por transacciones ficticias, evitando situaciones en las que pidan dinero prestado o realicen depósitos para comprar terrenos y luego se endeuden cuando el mercado se estabilice.

Fuente: https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truc-con-sot-dat-ao-10387435.html