Ha Tinh intensifica las actividades inmobiliarias ante la fiebre de la tierra virtual

El 19 de septiembre, hablando con un periodista del Periódico Representante del Pueblo, el Sr. Dang Van Thanh, Director del Departamento de Construcción de Ha Tinh , dijo que la unidad acaba de solicitar a las unidades pertinentes que fortalezcan la gestión de las actividades inmobiliarias en el área.

Las autoridades locales recomiendan a la población mantenerse alerta para evitar comprar terrenos a precios elevados, que suponen riesgos potenciales. — Inmediatamente después de que la provincia de Ha Tinh anunciara la planificación del parque industrial occidental en la comuna de Toan Luu, los precios de los terrenos se dispararon. Cientos de intermediarios inmobiliarios se apresuraron a buscar terrenos, lo que provocó que los precios subieran cada día.

En consecuencia, el Departamento de Construcción solicita a las organizaciones y personas (empresas) que realizan negocios en servicios inmobiliarios que aún no han cumplido con las condiciones prescritas en el Artículo 54, Artículo 55 y Cláusula 1, Artículo 61 de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 y el Artículo 14 del Decreto 96/2024/ND-CP, Artículo 15 del Decreto 96/2024/ND-CP de fecha 24 de julio de 2024 del Gobierno que detalla una serie de artículos de la Ley de Negocios Inmobiliarios, para complementar urgentemente todas las condiciones prescritas anteriormente.

Para las personas que ejercen la intermediación inmobiliaria: las personas solo pueden ejercer cuando cumplen las condiciones prescritas en la Cláusula 2, Artículo 61 de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023 (tener un certificado válido para la práctica de la intermediación inmobiliaria y deben ejercer en un negocio de servicios de piso de negociación inmobiliaria o un negocio de servicios de intermediación inmobiliaria) y cumplen con las obligaciones prescritas en la Cláusula 2, Artículo 65 de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023.

Con el fin de controlar y hacer transparente la información personal de las personas habilitadas para ejercer la intermediación inmobiliaria y publicar información no oficial que pueda tener un impacto negativo en la psicología de los inversionistas, clientes y el mercado, el Departamento de Construcción recomienda que las personas que ejercen la intermediación inmobiliaria apliquen las tecnologías de la información y las redes sociales en el negocio inmobiliario, y que en la práctica de la intermediación inmobiliaria indiquen siempre claramente la información del Número de Certificado (en el entorno cibernético: zalo, facebook...).

Inversionistas en proyectos inmobiliarios en la provincia: los inversionistas en proyectos de vivienda, áreas residenciales, áreas urbanas con viviendas, empresas, organizaciones y personas que realizan negocios inmobiliarios en la provincia deben cumplir estrictamente con las disposiciones de la ley sobre planificación, tierra, inversión, construcción, vivienda, negocios inmobiliarios, antilavado de dinero y disposiciones legales relacionadas; asegurarse de que la puesta en funcionamiento de bienes inmuebles y la transferencia de proyectos inmobiliarios deben cumplir con todas las condiciones prescritas por la ley.

hermano 9 — La división y venta de terrenos es una práctica generalizada en la comuna de Toan Luu. En la foto se muestra un terreno en la aldea de Trung Tam, comuna de Toan Luu, que fue nivelado y dividido en parcelas para su venta.

La policía provincial se desplegó de manera proactiva en las comisarías de comunas y distritos para controlar a las organizaciones e individuos que utilizan las redes sociales para proporcionar y compartir información falsa sobre productos inmobiliarios; controlar las actividades de los pisos de negociación de bienes raíces y las actividades de corretaje de bienes raíces que violan la ley, la evasión fiscal y los actos de proporcionar información inexacta, causando impactos negativos en las actividades de los mercados financieros, crediticios e inmobiliarios.

La Junta de Gestión de la Zona Económica Provincial y los Comités Populares de las comunas y barrios organizan el anuncio público de información sobre la planificación y el progreso de los proyectos de desarrollo de infraestructura y proyectos inmobiliarios en la localidad para garantizar la transparencia de la información, prevenir la propagación de rumores y especulaciones para aumentar los precios para obtener ganancias ilegales y prevenir la fiebre de los precios y las burbujas inmobiliarias en la localidad.

Contar con medidas efectivas para gestionar y controlar las actividades de intermediación de organizaciones y personas relacionadas con la actividad del negocio inmobiliario en la localidad.

El Departamento de Justicia ordena a las notarías que sólo notaricen documentos de transacciones inmobiliarias para proyectos inmobiliarios que estén calificados para ponerse en marcha de acuerdo con las regulaciones; que inspeccionen y manejen regularmente las violaciones de la ley en las actividades de notarización.

Anteriormente, como reflejó un artículo del Periódico del Representante del Pueblo, justo después de que la provincia de Ha Tinh anunciara la planificación del parque industrial occidental en la comuna de Toan Luu, los precios de los terrenos se dispararon. Cientos de intermediarios inmobiliarios se apresuraron a buscar terrenos, lo que provocó que los precios se dispararan a diario.

Ante la situación descrita, el gobierno de la comuna de Toan Luu también ha implementado proactivamente soluciones para prevenir la fiebre virtual y minimizar sus consecuencias. Al mismo tiempo, ha recomendado a la población no recurrir a transacciones virtuales para evitar endeudarse cuando el mercado se enfríe.

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