Tras dos ajustes en el precio de los terrenos, Da Nang incrementó sus ingresos por servicios inmobiliarios en más del 100%.

Desde principios de año, los ingresos procedentes de servicios inmobiliarios en Da Nang han aumentado en más del 100%.

El megaproyecto urbano y turístico de Lang Van, con una inversión total de más de 2.000 millones de dólares, se está implementando al norte de Da Nang. - Foto: TRUONG TRUNG

Los ingresos presupuestarios aumentaron en más del 25%.

El 8 de noviembre, la Oficina de Estadísticas de Da Nang informó que los ingresos totales del presupuesto estatal en la ciudad al 25 de octubre superaron los 45 billones de VND, lo que representa un aumento del 25,6% con respecto al mismo período del año anterior.

De este total, los ingresos del presupuesto central superaron los 10 billones de VND, mientras que los de los presupuestos locales superaron los 35 billones de VND. Algunas fuentes principales de ingresos representaron una gran proporción: los ingresos del sector industrial y comercial no estatal, las empresas con inversión extranjera y el impuesto sobre la renta personal. Tan solo los ingresos procedentes de la vivienda y el suelo superaron los 6 billones de VND, lo que supone un aumento del 73,2 % con respecto al mismo período de 2024.

Este incremento se debió principalmente a la correcta ejecución de las actividades de explotación y uso de la tierra en zonas de alto valor, lo que contribuyó significativamente a los resultados generales de los ingresos presupuestarios.

Según las estadísticas de Da Nang, esto refleja el dinamismo del mercado inmobiliario, lo que incentiva la inversión y aumenta los recursos presupuestarios. Sin embargo, los ingresos por terrenos suelen fluctuar según las condiciones del mercado y el avance de los proyectos.

La Oficina de Estadísticas de Danang agregó que, tras un período de fuerte ajuste en 2024, el mercado inmobiliario de Danang ha mejorado gradualmente desde el tercer trimestre de 2025 gracias a las políticas para eliminar obstáculos legales, ajustar los marcos de precios de la tierra, junto con el progreso en la implementación de una serie de proyectos de infraestructura clave, como la carretera ribereña de Co Co, la ampliación del Parque de Alta Tecnología y las nuevas áreas urbanas en el noroeste.

El volumen de transacciones volvió a aumentar, sobre todo en los segmentos de terrenos y viviendas adosadas. En consecuencia, los ingresos del sector inmobiliario en octubre y en los diez primeros meses del año siguieron creciendo con fuerza, contribuyendo de forma significativa al crecimiento general del sector servicios.

Da Nang está consolidando su posición como centro

Según las estadísticas de Da Nang, los servicios inmobiliarios alcanzaron en octubre los 1.749 billones de VND, lo que representa un aumento del 77,8 % con respecto al mismo período del año anterior. En los primeros diez meses de 2025, se prevé que los servicios inmobiliarios generen ingresos superiores a los 17 billones de VND, un incremento del 104 %.

"Con el apoyo de la infraestructura, los flujos de capital y las políticas de gestión, Da Nang está reafirmando su posición como centro de servicios integrales y mercado inmobiliario dinámico líder en la región central, creando una base favorable para el desarrollo sostenible de las industrias de servicios en el futuro", afirmó la Oficina de Estadísticas de Da Nang.

En 2025, Da Nang ajustó la lista de precios de terrenos dos veces en un lapso de siete meses. Si bien esto es inusual, también es una realidad que demuestra la gran cantidad de capital que se está invirtiendo en el sector inmobiliario de esta localidad.

En concreto, a principios de 2025, Da Nang emitió la Decisión 59/2024 para ajustar y complementar el listado de precios de terrenos en la ciudad. En general, el nuevo listado de precios de terrenos aumentó entre un 10 % y un 12 % con respecto al rango de precios anterior.

En julio de 2025, el Comité Popular de la ciudad de Da Nang emitió la Decisión 45 para ajustar y complementar los precios de los terrenos en la zona con una tasa de aumento promedio del precio de los terrenos en comparación con la antigua lista de precios de terrenos (en la Decisión 59/2024).

Proyecto Lang Van al pie del paso de Hai Van - Foto: TRUONG TRUNG

Crecimiento positivo derivado de la producción y las actividades comerciales

Según las estadísticas de Da Nang, los resultados de la recaudación presupuestaria durante los primeros 10 meses de 2025 lograron un alto progreso, lo que refleja la tendencia de crecimiento positivo de las actividades productivas y comerciales, mejorando los ingresos de la población y la eficiencia en la gestión de los ingresos.

La ciudad continúa esforzándose por lograr fuentes de ingresos sostenibles, fortalecer el seguimiento del progreso de la recaudación, gestionar las deudas tributarias y mantener una reforma eficaz de los procedimientos administrativos, aplicar la tecnología de la información y revisar las empresas familiares para garantizar un presupuesto equilibrado para todo el año.

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Fuente: https://tuoitre.vn/hai-lan-dieu-chinh-gia-da-nang-tang-thu-tu-dich-vu-kinh-doanh-bat-dong-san-hon-100-20251108093131424.htm