DNVN - Antes de 2030, Hai Phong superará el objetivo de desarrollar 33.500 unidades de vivienda social asignado por el Primer Ministro, con proyectos que logran 3 buenas cualidades: "Buena ubicación - Buena calidad - Buen precio".
Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), basándose en la política de vivienda social, revisada y complementada para favorecer a inversores y compradores de vivienda, Hai Phong está tomando la iniciativa con una serie de directrices y soluciones para desarrollar este tipo de vivienda. Antes de 2030, Hai Phong superará el objetivo de desarrollar 33.500 viviendas sociales asignado por el Primer Ministro con proyectos que cumplen los tres criterios de "Buena ubicación - Buena calidad - Buen precio".
Como localidad líder en el país en la implementación de vivienda social desde 2022 hasta la fecha, Hai Phong ha iniciado y está construyendo nueve proyectos de vivienda social con un total de más de 15.000 unidades. Se prevé que la construcción preliminar finalice en 2025, con el objetivo de alcanzar la meta de 15.400 unidades para el período 2021-2025.
En la ciudad existen actualmente 21 proyectos con políticas de inversión o inversionistas preparándose para iniciar construcción con una escala de 20.400 unidades, que se espera estén concluidos o tengan productos en el mercado desde ahora hasta 2030. La ciudad pretende completar la meta para el periodo 2026 – 2030 de 18.100 unidades.
Hai Phong planea asignar fondos de tierras en alrededor de 42 lugares con un área de casi 500 hectáreas para implementar proyectos de vivienda social.
Además, Hai Phong ha orientado, planificado y gestionado fondos de tierras en aproximadamente 42 localidades con una superficie de casi 500 hectáreas para implementar proyectos de vivienda social. Los proyectos de vivienda social en Hai Phong han eliminado la idea de que las viviendas sociales son de bajo costo y baja calidad.
Para evitar la situación de escasez y desabastecimiento en muchas localidades del país, al desarrollar el programa de desarrollo de vivienda, Hai Phong ha gestionado fondos de suelo para el desarrollo de vivienda social basándose en los resultados de las estadísticas sobre la demanda y la capacidad de pago de la población. El desarrollo más allá del plan también se equilibrará con base en una evaluación cuidadosa de la demanda, garantizando así un desarrollo eficaz de los proyectos y evitando la situación de desarrollo masivo y desabastecimiento.
Sin embargo, según el Sr. To Hung, presidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Hai Phong y miembro del Grupo de Trabajo de Investigación de Mercado de VARS, aún existe una situación en la que "el techo está determinado, pero el suelo está bloqueado". Esto se debe en parte a la falta de una guía detallada, en parte al miedo a la responsabilidad y a la incapacidad de atreverse a hacerlo.
En concreto, recientemente, Hai Phong ha instruido al Banco Estatal de Vietnam, a su sucursal y al Banco de Política Social de la Ciudad, para que participen activamente en el apoyo a inversores y ciudadanos para que accedan a préstamos preferenciales para el desarrollo de viviendas sociales. Dirigiendo y orientando a las agencias y unidades en la verificación del registro de las personas para la compra de viviendas sociales, de conformidad con la ley.
El Decreto 100/2024/ND-CP, que detalla diversos artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social, vigente desde principios de agosto, estipula que, en un plazo de siete días, la oficina o sucursal del registro de tierras debe confirmar la información del solicitante que no sea propietario de una vivienda ni esté inscrito en el registro rojo de la localidad donde se ubica el proyecto de vivienda social. Asimismo, en un plazo de siete días, el Comité Popular a nivel comunal confirmará las condiciones de ingresos del inversor para la compra o alquiler de vivienda social.
Pero en realidad, según el Sr. Hung, aunque las personas tienen derecho a comprar una vivienda social, al completar los trámites para la solicitud de compra de vivienda, encuentran dificultades cuando la oficina de registro de tierras no confirma la situación de la vivienda. El Comité Popular a nivel comunal no confirma las condiciones de ingresos de los trabajadores autónomos que no firman contratos laborales.
Hoai Anh
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Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hai-phong-se-vuot-chi-tieu-phat-trien-33-500-can-nha-o-xa-hoi-truoc-nam-2030/20240902090900988
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