Hai Phong superará el objetivo de desarrollar 33.500 unidades de vivienda social antes de 2030.

DNVN - Antes de 2030, Hai Phong superará el objetivo de desarrollar 33.500 unidades de vivienda social asignado por el Primer Ministro, con proyectos que alcancen las tres buenas cualidades de "Buena ubicación - Buena calidad - Buen precio".

Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), Hai Phong, en el marco de la política de vivienda social modificada y ampliada para favorecer a inversores y compradores, participa activamente con una serie de directrices y soluciones para el desarrollo de este tipo de vivienda. Antes de 2030, Hai Phong superará el objetivo de 33.500 viviendas sociales fijado por el Primer Ministro, con proyectos que cumplen los tres criterios de excelencia: buena ubicación, buena calidad y buen precio.

Hai Phong, la localidad líder del país en la implementación de vivienda social desde 2022 hasta la fecha, ha iniciado y está construyendo nueve proyectos de vivienda social con un total de más de 15 000 unidades. Se prevé que la obra gruesa finalice en 2025, con el objetivo de completar las 15 400 unidades previstas para el período 2021-2025.

En la ciudad, actualmente existen 21 proyectos con políticas de inversión o inversionistas que se preparan para iniciar la construcción de 20.400 unidades, las cuales se espera que estén terminadas o tengan productos en el mercado entre ahora y 2030. La ciudad tiene como objetivo completar la meta de 18.100 unidades para el período 2026-2030.

Hai Phong planea destinar fondos para la adquisición de terrenos en aproximadamente 42 ubicaciones, con una superficie de casi 500 hectáreas, para la ejecución de proyectos de vivienda social.

Además, Hai Phong ha orientado, planificado y gestionado terrenos en aproximadamente 42 ubicaciones, con una superficie de casi 500 hectáreas, para la ejecución de proyectos de vivienda social. Estos proyectos han logrado erradicar la estigmatización de la vivienda social como vivienda barata y de baja calidad.

Para evitar la situación de escasez e inaccesibilidad de viviendas que se da en muchas localidades del país, Hai Phong, al elaborar el programa de desarrollo de viviendas, ha destinado fondos para la construcción de viviendas sociales basándose en los resultados de las estadísticas sobre la demanda y la capacidad de pago de la población. El desarrollo que exceda el plan también se equilibrará con base en una evaluación minuciosa de la demanda, lo que garantizará un desarrollo eficaz de los proyectos y evitará la sobreoferta y la falta de viviendas disponibles para la venta.

Sin embargo, según el Sr. To Hung, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Hai Phong y miembro del Grupo de Trabajo de Investigación de Mercado de VARS, aún persiste una situación en la que «la cima está definida, pero la base está bloqueada». Esto se debe, en parte, a la falta de una guía detallada y, en parte, al temor a asumir responsabilidades y a no atreverse a actuar.

En concreto, recientemente, Hai Phong ha instruido al Banco Estatal de Vietnam, sucursal de Hai Phong, y al Banco de Política Social de la ciudad para que participen activamente en el apoyo a inversores y ciudadanos para acceder a paquetes de préstamos preferenciales destinados al desarrollo de vivienda social. Asimismo, ha instruido y orientado a los organismos y dependencias para que confirmen la inscripción de las personas que desean adquirir vivienda social de conformidad con la ley.

El Decreto 100/2024/ND-CP, que detalla varios artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social y que entró en vigor a principios de agosto, estipula que, en un plazo de 7 días, la oficina o sucursal del registro de la propiedad deberá confirmar la información del solicitante que no sea propietario de una vivienda ni figure en el registro de personas sin hogar de la localidad donde se ubica el proyecto de vivienda social. Asimismo, en un plazo de 7 días, el Comité Popular a nivel comunal confirmará los requisitos de ingresos del inversor para registrarse como comprador o arrendatario con opción a compra de vivienda social.

Pero en realidad, según el Sr. Hung, aunque las personas cumplen con los requisitos para comprar viviendas sociales, al completar los trámites para la compraventa se encuentran con dificultades cuando la oficina de registro de la propiedad no confirma su situación patrimonial. El Comité Popular a nivel comunal tampoco confirma los ingresos de los trabajadores autónomos que no tienen contrato laboral.

Hoai Anh

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/hai-phong-se-vuot-chi-tieu-phat-trien-33-500-can-nha-o-xa-hoi-truoc-nam-2030/20240902090900988