El Consejo Popular de Ciudad Ho Chi Minh finalizó la construcción de 54 parcelas piloto de tierras agrícolas para proyectos de vivienda comercial.

El Consejo Popular de Ciudad Ho Chi Minh aprobó la lista de 54/74 parcelas piloto que utilizan tierras agrícolas para proyectos de viviendas comerciales (no necesariamente tierras 100% residenciales como lo prescribe la ley actual).

Los delegados del Consejo Popular de Ciudad Ho Chi Minh votan para aprobar proyectos de resolución - Foto: HUU HANH

En la mañana del 29 de septiembre, en la cuarta sesión (sesión especial), el Consejo Popular de Ciudad Ho Chi Minh aprobó la lista de terrenos planificados para implementar proyectos piloto en Ciudad Ho Chi Minh en 2025 (fase 1) de acuerdo con la Resolución No. 171 de 2024 de la Asamblea Nacional .

54 áreas piloto con una superficie de más de 6 millones de metros cuadrados

El Consejo Popular de Ciudad Ho Chi Minh aprobó la lista de 54/74 parcelas piloto para implementar proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos para recibir derechos de uso de la tierra o tener derechos de uso de la tierra (incluidas las tierras agrícolas ).

Esta Resolución permite la implementación piloto de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos para recibir derechos de uso de la tierra o tener derechos de uso de la tierra.

En lugar de tener que poseer o recibir la transferencia del 100% de la tierra residencial como por la ley actual, la resolución de la Asamblea Nacional permite a las organizaciones de negocios inmobiliarios que implementan proyectos piloto recibir la transferencia de derechos de uso de la tierra y cambiar el propósito del uso de la tierra para uno, algunos o los siguientes tipos de tierra para implementar el proyecto piloto (tierra agrícola; tierra no agrícola distinta de tierra residencial; tierra residencial y otras tierras) si la tierra está de acuerdo con la planificación, el programa y el plan de desarrollo de vivienda de la localidad.

La resolución identifica 54 parcelas de tierra con una superficie de más de 6 millones de metros ^cuadrados , de los cuales la superficie de tierras de cultivo de arroz que se espera que cambie su propósito es de casi 213.000 ^{metros cuadrados} .

Respecto de la lista de 20/74 parcelas de tierra planeadas para implementar el proyecto piloto que no garantizan la legalidad, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh ordenó revisar, considerar, complementar y completar el contenido presentado para garantizar el cumplimiento de las disposiciones de la ley.

En caso de garantizar la complementación legal completa según la reglamentación, el Comité Popular de la Ciudad informará específicamente sobre cada proyecto, hará una lista y la presentará al Consejo Popular de la Ciudad a más tardar a fines de octubre de 2025.

Anuncio público de la lista de proyectos piloto en 3 días

El Director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, Nguyen Toan Thang, explicó con más detalle el contenido de las áreas piloto propuestas.

El Consejo Popular de Ciudad Ho Chi Minh encargó al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh que continuara revisando y organizara la implementación del proyecto sólo cuando se asegurara el pleno cumplimiento de las condiciones prescritas por la ley sobre planificación, tierra, inversión, vivienda, negocios inmobiliarios y otras disposiciones legales pertinentes.

Al mismo tiempo, los proyectos de implementación deben garantizar la publicidad, la transparencia, la eficiencia, la viabilidad, la sincronización y el progreso, especialmente en los barrios y comunas con muchos proyectos piloto registrados y organizaciones de negocios inmobiliarios que se han registrado para implementar muchos proyectos piloto; resolver rápidamente las dificultades y los problemas, y manejar las violaciones (si las hay) de acuerdo con las regulaciones, no permitiendo quejas complicadas que causen desorden social, no permitiendo la explotación de políticas, pérdidas y desperdicios.

Anunciar y publicar la lista de parcelas de tierra planificadas para la implementación del proyecto piloto en el portal de información electrónica de la Ciudad y ordenar al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente que la publique públicamente en la página de información electrónica del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente.

El anuncio deberá realizarse dentro de los 3 días hábiles siguientes a la fecha de aprobación por el Consejo Popular de la Ciudad.

El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh propuso realizar un proyecto piloto en 74 parcelas de tierra, aproximadamente 1.100 hectáreas.

El informe anterior del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh determinó que, a través de una revisión, hay 74 parcelas de tierra (casi 1.100 hectáreas) para implementar proyectos piloto en Ciudad Ho Chi Minh en 2025 (fase 1) de acuerdo con la Resolución No. 171 de 2024 de la Asamblea Nacional.

De las cuales, la superficie de terreno residencial es de aproximadamente 531,94 hectáreas (incluyendo terrenos residenciales existentes y terrenos que se espera que se conviertan en terrenos residenciales) que no exceden el 30% del área de terreno residencial adicional en el período de planificación (en comparación con el estado actual del uso del terreno residencial), según el plan de asignación de tierras y zonificación aprobado en la planificación provincial para el período 2021 - 2030; la tierra de cultivo de arroz que se espera que se convierta es de 47,5 hectáreas.

Que incluye:

- La antigua zona de la ciudad de Ho Chi Minh tiene 15 parcelas de tierra con una superficie total de aproximadamente 69,7 hectáreas, de las cuales la superficie de tierra residencial es de aproximadamente 36 hectáreas (incluida la tierra residencial existente y la tierra que se espera que se convierta en tierra residencial) que no excede el 30% de la superficie de tierra residencial adicional en el período de planificación (3.297 hectáreas); la superficie de tierra de cultivo de arroz que se espera que se convierta es de 40 hectáreas.

- El área de Ba Ria - Vung Tau (antigua) tiene 59 parcelas de tierra con una superficie total de aproximadamente 1.000 hectáreas, de las cuales la superficie de tierra residencial es de aproximadamente 495,8 hectáreas (incluida la tierra residencial existente y la tierra que se espera que se convierta en tierra residencial) que no excede el 30% de la superficie de tierra residencial adicional en el período de planificación (634,50 hectáreas); la superficie de tierra de cultivo de arroz que se espera que se convierta es de 7,1 hectáreas.

TIEN LONG - THAO LE - HUU HANH

Fuente: https://tuoitre.vn/hdnd-tp-hcm-chot-54-khu-dat-thi-diem-dat-nong-nghiep-duoc-lam-du-an-nha-o-thuong-mai-20250929105402837.htm