La sesión informativa fue presidida por la presidenta del Consejo Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Nguyen Thi Le, y el vicepresidente del mismo, Nguyen Van Dung. Además, asistieron líderes del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, departamentos, sucursales, comités populares de distrito, empresas inmobiliarias y asociaciones.
En su discurso de apertura, la presidenta del Consejo Popular de la Ciudad, Nguyen Thi Le, dijo que en los últimos tiempos, el fuerte desarrollo de proyectos de vivienda comercial ha contribuido a cambiar la cara de la ciudad, satisfacer las necesidades de vivienda y mejorar y elevar el nivel de vida de las personas.
Tanto la Ley de Tierras de 2013 como la Ley de Vivienda de 2014 afirman que el Estado reconoce y protege los derechos legales de uso del suelo, los derechos de propiedad de las viviendas y los bienes inmuebles de los propietarios. Sin embargo, garantizar los derechos legales de los propietarios de viviendas comerciales aún presenta numerosas limitaciones. La demora en la concesión de certificados de derechos de uso del suelo, derechos de propiedad de las viviendas y otros bienes inmuebles ha afectado gravemente los derechos e intereses legítimos de la población, causando cuantiosas pérdidas económicas a la población y pérdidas presupuestarias al Estado.
En realidad, ha habido muchas quejas y peticiones de los residentes sobre la demora en la concesión de certificados en proyectos de vivienda comercial, y algunos proyectos siguen sin recibirlos después de más de 20 años. Esto también afecta la implementación de la seguridad, el orden y la protección social en la gestión estatal local. Este es también el contenido que muchos votantes han reflexionado y recomendado a los delegados del Consejo Popular de la Ciudad recientemente», declaró el presidente del Consejo Popular de la Ciudad.
Muchos proyectos de apartamentos en la ciudad de Ho Chi Minh enfrentan muchas dificultades para emitir libros rosas.
Según el Presidente del Consejo Popular de la Ciudad, este es un asunto complejo que existe desde hace muchos años y presenta numerosas dificultades para su solución. Es necesario profundizar, analizar y evaluar cada asunto con detenimiento para eliminar dificultades y obstáculos, agilizar el proceso de otorgamiento de certificados a los compradores de vivienda y garantizar los requisitos y derechos legítimos y legales de las personas y las empresas. Por ello, el Comité Permanente del Consejo Popular de la Ciudad ha elegido este tema para organizar una actividad explicativa en su reunión con el tema "Emisión de certificados de derechos de uso del suelo, derechos de propiedad de la vivienda y otros bienes vinculados al suelo para organizaciones e individuos en proyectos de desarrollo de vivienda comercial en Ciudad Ho Chi Minh".
En su informe durante la sesión de explicación, el director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh, Nguyen Toan Thang, dijo que según informes incompletos, antes de que entrara en vigor la Ley de Tierras de 2013 (el 1 de julio de 2014), Ciudad Ho Chi Minh tenía 105 proyectos de viviendas comerciales con 24.501 apartamentos a los que se les habían otorgado certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de vivienda y activos vinculados a la tierra (libros rosas).
Tras la fase mencionada, según las estadísticas, se pusieron en marcha 335 proyectos con más de 191.000 apartamentos aptos para obtener certificados. De estos, más de 110.000 han recibido certificados, mientras que el resto supera los 81.000 apartamentos sin certificados.
Entre los apartamentos que no han recibido certificados, hay 8.300 apartamentos en proyectos donde el inversor ha presentado solicitudes, emitido avisos fiscales y está a la espera del pago de impuestos. Hay casi 20.000 apartamentos en proyectos donde se están llevando a cabo los trámites para la concesión de certificados, pero se han suspendido debido a la necesidad de cumplir con obligaciones financieras adicionales.
En particular, más de 10.000 apartamentos en 18 proyectos han visto sus certificados suspendidos temporalmente debido a las inspecciones e investigaciones. Casi 9.000 apartamentos no han recibido certificados debido a la normativa sobre nuevos tipos de inmuebles. Los inversores y residentes restantes no han presentado sus solicitudes o presentan otros problemas.
Mientras tanto, el informe de seguimiento sobre la concesión de certificados de obra rosa del Consejo Popular de la Ciudad indicó que, según el informe y la clasificación del Departamento de Construcción, las estadísticas difieren de las del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente. En consecuencia, en Ciudad Ho Chi Minh existen 406 proyectos de viviendas, 56 edificios de viviendas han completado los trámites, pero no se les han concedido certificados de obra rosa, y 136 edificios de viviendas no han completado los trámites para la concesión de certificados de obra rosa.
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