Hacer realidad el sueño de "tener una vivienda propia" para las personas de bajos ingresos.

Modelo para el desarrollo de viviendas sociales para personas de bajos ingresos.

La vivienda social no solo resuelve el problema de la vivienda para las personas de bajos ingresos, sino que también impulsa el desarrollo sostenible, con el objetivo de lograr una sociedad próspera y equitativa. Este programa ha sido identificado como uno de los programas socioeconómicos clave del país.

En la provincia de Ha Tinh , antes de 2025, a pesar de las numerosas dificultades relacionadas con los recursos y la disponibilidad de terrenos, se completaron 2188 viviendas sociales y viviendas para expertos, funcionarios, trabajadores y obreros. En particular, el Comité Provincial del Partido, el Consejo Popular Provincial, el Comité Popular Provincial y diversos departamentos y agencias prestaron especial atención y crearon condiciones favorables para la implementación de la primera fase del proyecto piloto de vivienda social en el barrio de Thach Linh (ahora barrio de Thanh Sen), lo que marcó un paso importante en la estrategia local de desarrollo de vivienda social.

La primera fase del proyecto piloto de vivienda social en el barrio de Thach Linh (ahora barrio de Thanh Sen) se completó, se inspeccionó y se puso en funcionamiento en octubre de 2019.

Con una inversión total de 355 mil millones de VND provenientes de fuentes no presupuestarias, el proyecto es emprendido por El Fondo de Inversión para el Desarrollo de Ha Tinh, como inversor, implementó el proyecto de manera sistemática, garantizando el progreso, la seguridad, la calidad y la estética. La obra se completó, inspeccionó y puso en funcionamiento en octubre de 2019. Ubicado en la nueva zona urbana de la ciudad, el complejo de apartamentos goza de un cómodo acceso al transporte y se beneficia de una infraestructura integrada que incluye mercados, hospitales, escuelas, centros comerciales y bancos. Dentro del complejo, se ofrecen servicios esenciales de alta calidad, como el Jardín de Infancia Tri Duc (Sucursal 2), un minimercado y un centro comunitario, creando un complejo arquitectónico integrado con un entorno de vida moderno y sofisticado.

El Sr. Tran Trong Hoa, residente del complejo de apartamentos, ha logrado establecer una vida estable en la primera fase del proyecto piloto en el barrio de Thach Linh (ahora barrio de Thanh Sen).

Estas comodidades han contribuido a que el proyecto atraiga rápidamente a un gran número de residentes, especialmente familias jóvenes. El Sr. Tran Trong Hoa comentó: “El complejo de viviendas sociales satisface las necesidades de mi familia y de otras familias jóvenes en este momento. Justo en el segundo piso hay una guardería de alta calidad, lo cual es muy conveniente para dejar y recoger a mis dos hijos. Además, las canchas deportivas , un minimercado… también se integran armoniosamente con los jardines, que cuentan con árboles, estacionamientos, caminos internos, césped y áreas verdes, creando un entorno de vida saludable y verde”.

Justo en el segundo piso hay una guardería de alta calidad, lo cual resulta muy conveniente para las familias jóvenes que necesitan dejar y recoger a sus hijos.

Hasta la fecha, más de 470 apartamentos con casi 1000 residentes se han instalado en el complejo de viviendas sociales. Esta es una política sumamente humanitaria para muchos hogares de bajos ingresos, que requiere solo 150 millones de VND de capital propio, y el resto se financia mediante préstamos preferenciales del Banco de Política Social de Vietnam (VSPB), sucursal de Ha Tinh, que ofrece tasas de interés estables y un plazo máximo de 25 años. La baja tasa de interés y el plazo extendido se ajustan a la capacidad de pago de la población.

El campus está diseñado con árboles, aparcamientos, caminos internos, césped, zonas ajardinadas, etc., creando un entorno de vida saludable y refrescante.

La Sra. Tran Thi Ha Trang, residente de la zona, comentó: “Mi familia tiene dos hijos pequeños que aún van a la escuela. Como pareja joven con ingresos limitados, para adquirir un apartamento de 68 m², pudimos obtener un préstamo de casi 350 millones de VND con una tasa de interés preferencial, gracias al Decreto Gubernamental n.° 100/2015/ND-CP. Gracias a esto, mi familia ha tenido la oportunidad de tener una vivienda estable y hoy podemos concentrarnos en nuestro trabajo con tranquilidad”.

El minimercado está ubicado en la primera planta del edificio para satisfacer las necesidades de compra y los gastos diarios de las familias.

Siguiendo con el principio humanitario de ayudar a cumplir el sueño de tener una vivienda propia.

Aprovechando el éxito inicial de los proyectos de construcción previos a 2025, Ha Tinh continúa implementando de manera integral soluciones para llevar a cabo la Decisión No. 338/QD-TTg del 3 de abril de 2023, del Primer Ministro, que aprueba el Proyecto "Inversión en la construcción de al menos 1 millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030".

La provincia también se ha fijado como objetivo desarrollar viviendas sociales y viviendas para trabajadores destinadas a hogares de ingresos medios y bajos en zonas urbanas, así como para trabajadores y obreros en zonas industriales y zonas francas de exportación; con el fin de completar aproximadamente 3.700 apartamentos para 2030.

El proyecto piloto de vivienda social en el barrio de Thach Linh, ciudad de Ha Tinh (ahora barrio de Thanh Sen), fase II, cuenta con una inversión total estimada de 550 mil millones de VND.

Para llevar a cabo esta importante política, la provincia creó un Comité Directivo para el Desarrollo de Vivienda Social, presidido por el Presidente del Comité Popular Provincial, con el fin de fortalecer la supervisión e inspección de la implementación y resolver con prontitud las dificultades y obstáculos que surjan durante el proceso. En esta hoja de ruta, el proyecto piloto de vivienda social en el barrio de Thach Linh, fase II (actualmente barrio de Thanh Sen), se identificó como un proyecto clave, que contribuyó al éxito de la fase I y permitió alcanzar el objetivo provincial de construir 3700 apartamentos.

La empresa constructora está tomando medidas para preparar la ceremonia de colocación de la primera piedra el 19 de agosto.

El 18 de diciembre de 2024, el Comité Popular de la provincia de Ha Tinh emitió la Decisión No. 40/QD-UBND, por la que se aprueba el ajuste de la política de inversión y, simultáneamente, se aprueba al inversor para la fase II del proyecto, con una inversión total estimada de 550 mil millones de VND.

El proyecto cuenta con una superficie total de más de 46.200 ^m² distribuidos en 3 edificios de 12 plantas con más de 500 apartamentos; 41 locales comerciales de 3 plantas; un sistema de transporte integral; zonas verdes; parques infantiles; instalaciones deportivas; aparcamientos; y demás infraestructura y servicios integrados. Con precios asequibles, un diseño moderno y servicios completos comparables a los de los complejos de apartamentos comerciales, el proyecto promete satisfacer las necesidades de vivienda de un gran número de personas.

El proyecto cuenta con una superficie total construida de más de 46.200 ^m² distribuidos en 3 edificios de 12 plantas con más de 500 apartamentos; 41 locales comerciales de 3 plantas con sistema de transporte, zonas verdes, parques infantiles, instalaciones deportivas, aparcamientos y demás infraestructura técnica prevista.

Esta información ha llevado a muchos residentes a albergar la esperanza de que el proyecto continúe expandiéndose, mejorando la infraestructura y los servicios, y satisfaciendo las necesidades de vivienda de un gran número de hogares de bajos ingresos.

La Sra. Tran Thi Van Anh (del barrio de Ha Huy Tap) expresó: “Tengo dos hijos pequeños, mi esposo trabaja lejos y nuestros ingresos combinados son limitados, por lo que comprar un terreno y construir una casa en estas circunstancias es muy difícil. Espero que la fase 2 se complete pronto para que podamos comprar un apartamento y establecernos. Si se continúa invirtiendo de manera integral en la infraestructura, el paisaje y los servicios, sin duda atraerá a más personas a vivir aquí, formando una comunidad civilizada y unida”.

La Fase II aplicará tecnología de la información, utilizando BIM (Building Information Modeling), un proceso avanzado aplicado en la industria de la construcción (AEC), para obtener una visión general mediante la simulación 3D del edificio.

Con la atención y la orientación del Comité Provincial del Partido, el Consejo Popular Provincial, el Comité Popular Provincial y la coordinación de varios departamentos y agencias, el Fondo de Inversión para el Desarrollo de Ha Tinh dará inicio oficialmente al proyecto el 19 de agosto, con el objetivo de completar la construcción en un plazo de 20 meses.

El Sr. Pham Thai Binh, Director del Fondo Provincial de Inversión para el Desarrollo, declaró: “Este proyecto es uno de los proyectos clave, que se espera contribuya a reducir la presión habitacional para los residentes de bajos ingresos, al tiempo que sienta las bases para completar la red de infraestructura urbana y mejorar la calidad de vida de los residentes. El Fondo ha desarrollado un plan específico para organizar e implementar las actividades necesarias, asegurando su finalización dentro del plazo previsto; definiendo claramente los plazos para cada etapa, tarea y paquete contractual, identificando las responsabilidades del inversionista, los contratistas y las agencias de gestión estatal, y supervisando de cerca para garantizar la calidad y el progreso de la construcción”.

Gracias a su plantilla joven y dinámica, el Fondo Provincial de Inversión para el Desarrollo garantiza que las tareas se lleven a cabo de forma continua y sin interrupciones.

La Fase II utilizará el modelado de información de construcción (BIM) en 3D, digitalizando todos los datos de diseño y construcción para ofrecer una simulación visual del proyecto desde el principio. La aplicación del BIM en 3D optimiza el diseño, controla los costos, reduce los plazos, permite la detección temprana de problemas técnicos y garantiza la uniformidad de la infraestructura y los servicios, lo que brinda beneficios tangibles a los residentes al mudarse.

Con el apoyo de todos los niveles de gobierno, la política de préstamos para la compra o el alquiler con opción a compra de viviendas sociales sigue siendo una importante herramienta financiera para la población. El monto máximo del préstamo bajo este programa es de 1.000 millones de VND, con un plazo máximo de 25 años.

El Sr. Phan Ngoc Vu, Subdirector del Departamento de Planificación y Operaciones de Crédito (Banco de Política Social de la provincia de Ha Tinh), declaró: “Desde principios de 2025 hasta la fecha, la sucursal del Banco de Política Social en la provincia de Ha Tinh ha recibido una asignación de 70 mil millones de VND en capital de préstamo para el programa de vivienda social. Actualmente, el saldo pendiente de los préstamos en la provincia supera los 733.6 mil millones de VND, con 1,913 clientes que aún tienen préstamos pendientes. El banco continúa coordinando con las autoridades locales y las organizaciones sociopolíticas designadas para promover campañas de concientización, ayudando a la población a comprender las políticas; al mismo tiempo que garantiza los procedimientos correctos de préstamo, asegurando los préstamos a los beneficiarios adecuados, la transparencia y creando las condiciones más favorables para que los clientes elegibles accedan a los préstamos, incluyendo a los hogares que necesitan adquirir una vivienda social para lograr estabilidad a largo plazo”.

Las políticas de préstamos para la compra o el alquiler de viviendas sociales siguen siendo una importante herramienta financiera para la población.

La Fase II del proyecto piloto de vivienda social no es una simple obra de construcción, sino que reviste una profunda importancia para garantizar el bienestar social y contribuir a la solución del problema de la vivienda para las personas de bajos ingresos en la provincia. El proyecto cobra aún mayor relevancia al haber comenzado el 19 de agosto, coincidiendo con el Congreso Provincial del Partido de Ha Tinh y el 80.º aniversario del Día Nacional, el 2 de septiembre. La implementación de este proyecto también contribuirá al objetivo de Ha Tinh de construir seis proyectos de vivienda social entre 2025 y 2030.

Fuente: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html