Modelo de desarrollo de vivienda social para personas de bajos ingresos
La vivienda social no solo resuelve el problema de vivienda de las personas de bajos ingresos, sino que también impulsa el desarrollo sostenible hacia una sociedad próspera y equitativa. Este programa se identifica como uno de los principales del país en términos socioeconómicos .
En Ha Tinh , antes de 2025, a pesar de las numerosas dificultades en cuanto a recursos y financiación de terrenos, toda la provincia había completado 2188 viviendas sociales y viviendas para expertos, funcionarios, trabajadores y obreros. En particular, el Comité Provincial del Partido, el Consejo Popular, el Comité Popular Provincial, junto con los departamentos, sucursales y sectores, han prestado especial atención y creado todas las condiciones favorables para la implementación de la fase I del proyecto piloto de vivienda social en el distrito de Thach Linh (actual distrito de Thanh Sen), lo que representa un paso importante en la estrategia de desarrollo de la vivienda social en la localidad.
Con una inversión total de 355 mil millones de VND provenientes de fuentes no presupuestarias, el proyecto es El Fondo de Inversión para el Desarrollo de Ha Tinh es el inversor, con una gestión metódica que garantiza el progreso, la seguridad, la calidad y la estética. La aceptación y puesta en funcionamiento se completaron en octubre de 2019. El complejo de apartamentos se ubica en la nueva zona urbana de la ciudad, con una ubicación estratégica para el transporte público, y cuenta con infraestructuras integradas como mercados, hospitales, escuelas, centros comerciales y bancos. En el campus, los servicios básicos están completamente equipados y son de alta calidad, como el jardín de infancia Tri Duc, el campus 2, un minimercado y una sala comunitaria, conformando un complejo arquitectónico que se asocia con un entorno de vida civilizado y moderno.
Estas comodidades han ayudado al proyecto a atraer rápidamente a un gran número de residentes, especialmente a familias jóvenes. El Sr. Tran Trong Hoa comentó: «La zona de viviendas sociales satisface las necesidades actuales de mi familia y de otras familias jóvenes. Justo en la segunda planta, hay una guardería de alta calidad, muy conveniente para llevar a dos niños a la escuela. Además, el campo deportivo , el minimercado... también se construyen en sintonía con el campus, con árboles, aparcamientos, caminos internos, césped, pequeños jardines..., creando un ambiente fresco y verde».
Hasta la fecha, más de 470 apartamentos con casi 1000 residentes han vivido de forma estable en el área de vivienda social. Una política muy humanitaria para muchos hogares de bajos ingresos, que solo necesitan un capital propio de 150 millones de VND; el resto se financia mediante préstamos preferenciales de la sucursal de Ha Tinh del Banco de Políticas Sociales de Vietnam (VBSP), con tasas de interés estables y un plazo máximo de 25 años. La baja tasa de interés y el largo plazo del préstamo se ajustan a la capacidad de pago de las personas.
La Sra. Tran Thi Ha Trang, residente del lugar, comentó: «Mi familia tiene dos hijos pequeños que van a la escuela. Como pareja joven con ingresos limitados, para tener un apartamento de 68 m² donde establecerse, pudimos obtener un préstamo de casi 350 millones de VND con un tipo de interés preferencial, según el Decreto n.º 100/2015/ND-CP del Gobierno. Gracias a ello, mi familia tiene la oportunidad de tener un lugar estable para vivir y trabajar con la misma tranquilidad que hoy».
Continuando con la política humanista, dando alas al sueño de establecerse
A partir del éxito inicial de los proyectos de construcción antes de 2025, Ha Tinh continúa implementando sincrónicamente soluciones para implementar la Decisión No. 338/QD-TTg del 3 de abril de 2023 del Primer Ministro que aprueba el Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial en el período de 2021 - 2030".
La provincia también se ha fijado el objetivo de desarrollar viviendas sociales y viviendas para trabajadores de hogares de ingresos medios y bajos en zonas urbanas, trabajadores y obreros en parques industriales y zonas de procesamiento de exportaciones; esforzándose por completar alrededor de 3.700 apartamentos para 2030.
Para implementar esta importante política, la provincia estableció un Comité Directivo para el Desarrollo de Vivienda Social, encabezado por el Presidente del Comité Popular Provincial, para fortalecer la supervisión e inspección de la implementación y resolver con prontitud las dificultades y problemas durante el proceso. En esta hoja de ruta, el proyecto piloto de vivienda social en el distrito de Thach Linh, Fase II (actual distrito de Thanh Sen), se identifica como un proyecto clave, contribuyendo al éxito de la Fase I y al logro del objetivo provincial de construir 3700 viviendas.
El 18 de diciembre de 2024, el Comité Popular de la provincia de Ha Tinh emitió la Decisión No. 40/QD-UBND aprobando el ajuste de la política de inversión y aprobando al inversor para la fase II del proyecto con una inversión total estimada de 550 mil millones de VND.
El proyecto cuenta con una superficie total de más de 46.200 m² , con tres edificios de 12 plantas, más de 500 apartamentos y 41 locales comerciales de tres plantas, con sistema de tráfico, árboles, zonas de juegos infantiles, zonas deportivas, aparcamientos, infraestructura técnica sincronizada y otros servicios. Con precios asequibles, un diseño moderno y servicios completos equivalentes a los de los edificios de apartamentos comerciales, el proyecto promete satisfacer las necesidades de residencia y trabajo de la mayoría de las personas.
Esta información hace que muchas personas esperen que el proyecto continúe expandiéndose en escala, mejorando la calidad de la infraestructura y los servicios públicos y satisfaciendo las necesidades de vivienda de muchos hogares de bajos ingresos.
La Sra. Tran Thi Van Anh (distrito de Ha Huy Tap) expresó: «Tengo dos hijos pequeños, mi esposo trabaja lejos y nuestros ingresos son limitados, por lo que comprar un terreno y construir una casa en estas circunstancias es muy difícil. Espero que la segunda fase se complete pronto para que podamos comprar un apartamento y estabilizar nuestras vidas. Si se sigue invirtiendo en infraestructura, paisajismo y servicios públicos simultáneamente, sin duda atraerá a más gente a vivir, formando una comunidad civilizada y cohesionada».
Con la atención y dirección del Comité Provincial del Partido, el Consejo Popular, el Comité Popular Provincial y la coordinación de los departamentos y sucursales, el Fondo de Inversión para el Desarrollo de Ha Tinh iniciará oficialmente el proyecto el 19 de agosto, esforzándose por completar la construcción después de 20 meses.
El Sr. Pham Thai Binh, Director del Fondo Provincial de Inversión para el Desarrollo, declaró: «El proyecto es clave y se espera que contribuya a reducir la presión sobre la vivienda para las personas de bajos ingresos, a la vez que sienta las bases para completar la red de infraestructura urbana y mejorar la calidad de vida de los residentes. El Fondo ha desarrollado un plan específico para organizar e implementar las actividades necesarias, garantizando su finalización dentro del plazo previsto; en el que se definen claramente los plazos y las tareas para cada etapa, se dividen los paquetes de licitación, se determinan las responsabilidades de los inversores, los contratistas y los organismos de gestión estatal, y se realiza un seguimiento minucioso para garantizar la calidad y el progreso de la construcción».
La Fase II aplicará el modelado de información de construcción (BIM) 3D, digitalizando todos los datos de diseño y construcción, lo que permitirá simular visualmente el proyecto desde el principio. La aplicación del BIM 3D permite optimizar el diseño, controlar los costes, acortar el progreso y detectar tempranamente problemas técnicos, a la vez que garantiza la sincronización de la infraestructura y los servicios públicos, lo que ofrece ventajas prácticas a los residentes al mudarse.
Con la atención de las autoridades a todos los niveles, la política de préstamos para la compra y arrendamiento de viviendas sociales sigue siendo una importante palanca financiera para la población. El monto máximo del préstamo del programa es de 1.000 millones de VND, con un plazo máximo de 25 años.
El Sr. Phan Ngoc Vu, Subdirector del Departamento de Planificación y Crédito del Banco Provincial de Políticas Sociales de Ha Tinh, declaró: «Desde principios de 2025, la Sucursal del Banco Provincial de Políticas Sociales ha recibido 70 000 millones de VND en préstamos para el programa de vivienda social. Hasta la fecha, el saldo pendiente de préstamos del programa en la zona supera los 733 600 millones de VND, con 1913 clientes con préstamos pendientes. El Banco continúa coordinando con las autoridades de todos los niveles y las organizaciones sociopolíticas encargadas la promoción de la política y la divulgación pública; al mismo tiempo, implementa adecuadamente el proceso de préstamo, garantiza la correcta concesión de préstamos, la publicidad y la transparencia, y crea las condiciones más favorables para que los clientes elegibles accedan a los préstamos, incluyendo a los hogares que necesitan adquirir una vivienda social para estabilizar sus vidas a largo plazo».
La fase II del proyecto piloto de vivienda social no es solo un simple proyecto de construcción, sino que también tiene una profunda importancia para garantizar la seguridad social, contribuyendo a resolver el problema de vivienda de las personas de bajos ingresos en la provincia. El proyecto cobra aún más importancia al comenzar el 19 de agosto, dando la bienvenida al Congreso Provincial del Partido de Ha Tinh y celebrando el 80.º aniversario del Día Nacional el 2 de septiembre. La implementación de este proyecto también contribuirá a que Ha Tinh alcance el objetivo de construir seis proyectos de vivienda social entre 2025 y 2030.
Fuente: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html
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