Hacer realidad el sueño de "establecerse" para las personas de bajos ingresos

Modelo de desarrollo de vivienda social para personas de bajos ingresos

La vivienda social no solo resuelve el problema de vivienda de las personas de bajos ingresos, sino que también impulsa el desarrollo sostenible hacia una sociedad próspera y equitativa. Este programa se identifica como uno de los principales del país en materia socioeconómica .

En Ha Tinh , antes de 2025, a pesar de las numerosas dificultades en cuanto a recursos y financiación de terrenos, toda la provincia ha completado 2188 viviendas sociales y viviendas para expertos, funcionarios, trabajadores y obreros. En particular, el Comité Provincial del Partido, el Consejo Popular, el Comité Popular Provincial, junto con los departamentos, sucursales y sectores, han prestado especial atención y creado todas las condiciones favorables para implementar la fase I del proyecto piloto de vivienda social en el distrito de Thach Linh (actual distrito de Thanh Sen), lo que supone un paso importante en la estrategia de desarrollo de la vivienda social en la localidad.

La fase I del proyecto piloto de vivienda social en el barrio de Thach Linh (ahora barrio de Thanh Sen) completó la aceptación y se puso en funcionamiento a partir de octubre de 2019.

Con una inversión total de 355 mil millones de VND provenientes de fuentes no presupuestarias, el proyecto es El Fondo de Inversión para el Desarrollo de Ha Tinh es el inversor, con una gestión metódica que garantiza el progreso, la seguridad, la calidad y la estética. La aceptación y puesta en funcionamiento se completaron en octubre de 2019. El complejo de apartamentos se ubica en la nueva zona urbana de la ciudad, con una ubicación estratégica para el transporte público, y cuenta con infraestructuras integradas como mercados, hospitales, escuelas, centros comerciales y bancos. En el campus, los servicios básicos están completamente equipados y son de alta calidad, como la guardería Tri Duc, el campus 2, un minimercado y una sala de actividades comunitarias, conformando un complejo arquitectónico que se asocia con un entorno de vida civilizado y moderno.

El Sr. Tran Trong Hoa, residente del edificio de apartamentos, ha tenido una vida estable en el Proyecto Piloto de Fase I en el barrio de Thach Linh (ahora barrio de Thanh Sen).

Estas comodidades han ayudado al proyecto a atraer rápidamente a un gran número de residentes, especialmente a familias jóvenes. El Sr. Tran Trong Hoa comentó: «La zona de viviendas sociales satisface las necesidades actuales de mi familia y de otras familias jóvenes. Justo en la segunda planta, hay una guardería de alta calidad, muy conveniente para llevar a dos niños a la escuela. Además, el campo deportivo , el minimercado... también se construyen en sintonía con el campus, con árboles, aparcamientos, caminos internos, césped, pequeños paisajes..., creando un entorno de vida fresco y verde».

Justo en el segundo piso hay un jardín de infancia de alta calidad, muy conveniente para que las familias jóvenes recojan y dejen a sus hijos en la escuela.

Hasta la fecha, más de 470 apartamentos con casi 1000 residentes han vivido de forma estable en la zona de viviendas sociales. Una política muy humanitaria para muchos hogares de bajos ingresos, ya que solo necesitan un capital de 150 millones de VND; el resto se financia mediante préstamos preferenciales de la sucursal de Ha Tinh del Banco de Políticas Sociales de Vietnam (VBSP), con tasas de interés estables y un plazo máximo de 25 años. Las bajas tasas de interés y los largos plazos de los préstamos se ajustan a la capacidad de pago de las personas.

El campus está dispuesto con árboles, estacionamientos, caminos internos, césped, paisajes, etc., creando un ambiente de vida fresco y verde.

La Sra. Tran Thi Ha Trang, residente del lugar, comentó: «Mi familia tiene dos hijos pequeños que van a la escuela. Somos una pareja joven con ingresos limitados, así que para tener un apartamento de 68 m² donde establecernos, pudimos obtener un préstamo de casi 350 millones de VND con un tipo de interés preferencial, según el Decreto n.º 100/2015/ND-CP del Gobierno. Gracias a ello, mi familia tiene la oportunidad de tener un lugar estable donde vivir y trabajar con la tranquilidad que ofrece hoy».

El sistema de mini supermercado está ubicado en el primer piso del edificio para satisfacer las necesidades de compra y servir la vida diaria de las familias.

Continuando con la política humanista, ayudando a que los sueños de asentamiento tomen vuelo

A partir del éxito inicial de los proyectos de construcción antes de 2025, Ha Tinh continúa implementando sincrónicamente soluciones para implementar la Decisión No. 338/QD-TTg del 3 de abril de 2023 del Primer Ministro que aprueba el Proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial en el período de 2021 - 2030".

La provincia también se ha fijado el objetivo de desarrollar viviendas sociales y viviendas para trabajadores de hogares de ingresos medios y bajos en áreas urbanas, trabajadores y obreros en parques industriales y zonas de procesamiento de exportaciones; esforzándose por completar alrededor de 3.700 apartamentos para 2030.

El proyecto piloto de vivienda social en el barrio de Thach Linh, ciudad de Ha Tinh, fase II (ahora barrio de Thanh Sen) tiene una inversión total estimada de 550 mil millones de VND.

Para implementar esta importante política, la provincia estableció un Comité Directivo para el Desarrollo de Vivienda Social, encabezado por el Presidente del Comité Popular Provincial, para fortalecer la supervisión e inspección de la implementación y resolver con prontitud las dificultades y problemas durante el proceso. En esta hoja de ruta, el proyecto piloto de vivienda social en el distrito de Thach Linh, Fase II (actual distrito de Thanh Sen), se identificó como un proyecto clave, contribuyendo al éxito de la Fase I y al logro del objetivo provincial de construir 3700 viviendas.

El inversor está tomando medidas para preparar el inicio del proyecto el 19 de agosto.

El 18 de diciembre de 2024, el Comité Popular de la provincia de Ha Tinh emitió la Decisión No. 40/QD-UBND aprobando el ajuste de la política de inversión y aprobando al inversor para la fase II del proyecto con una inversión total estimada de 550 mil millones de VND.

El proyecto cuenta con una superficie total de más de ^{46.200 m²} , con tres edificios de 12 plantas, más de 500 apartamentos y 41 locales comerciales de tres plantas con sistema de tráfico, árboles, zonas de juegos infantiles, zonas deportivas, aparcamientos, infraestructura técnica sincronizada y otros servicios. Con precios razonables, diseño moderno y servicios completos equivalentes a los de los edificios de apartamentos comerciales, el proyecto promete satisfacer las necesidades de asentamiento de la mayoría de las personas.

El proyecto tiene una superficie total construida de más de ^46.200m2 con 3 edificios de 12 plantas, más de 500 apartamentos; 41 casas comerciales de 3 plantas con sistema de tráfico, árboles, parque infantil, deportes, estacionamiento y otra infraestructura técnica según el plan.

Esta información hace que muchas personas esperen que el proyecto continúe expandiéndose en escala, mejorando la calidad de la infraestructura y los servicios públicos y satisfaciendo las necesidades de vivienda de muchos hogares de bajos ingresos.

La Sra. Tran Thi Van Anh (distrito de Ha Huy Tap) expresó: “Tengo dos hijos pequeños, mi esposo trabaja lejos y nuestros ingresos son limitados, por lo que comprar un terreno y construir una casa en estas circunstancias es muy difícil. Espero que la segunda fase se complete pronto para que podamos comprar un apartamento y estabilizar nuestras vidas. Si se sigue invirtiendo simultáneamente en infraestructura, paisajismo y servicios públicos, sin duda atraerá a más gente a vivir, formando una comunidad civilizada y cohesionada”.

La Fase II aplicará tecnología de la información, utilizando BIM (Building Information Modeling) - un proceso avanzado aplicado en la industria de la construcción (AEC) para tener una visión general gracias a la simulación de construcción en 3D.

Con la atención y dirección del Comité Provincial del Partido, el Consejo Popular, el Comité Popular Provincial y la coordinación de los departamentos y sucursales, el Fondo de Inversión para el Desarrollo de Ha Tinh iniciará oficialmente el proyecto el 19 de agosto, esforzándose por completar la construcción después de 20 meses.

El Sr. Pham Thai Binh, Director del Fondo Provincial de Inversión para el Desarrollo, declaró: «El proyecto es clave y se espera que contribuya a reducir la presión habitacional para las personas de bajos ingresos, a la vez que sienta las bases para completar la red de infraestructura urbana y mejorar la calidad de vida de los residentes. El Fondo ha desarrollado un plan específico para organizar e implementar las actividades necesarias, garantizando su finalización dentro del plazo previsto; en el que se definen claramente los plazos y las tareas para cada etapa, se dividen los paquetes de licitación, se determinan las responsabilidades de los inversores, los contratistas y los organismos estatales de gestión, y se realiza un seguimiento minucioso para garantizar la calidad y el progreso de la construcción».

Con una fuerza laboral joven y dinámica, el Fondo de Inversión para el Desarrollo Provincial garantiza que los trabajos se lleven a cabo de manera continua y sin interrupciones.

La Fase II aplicará el modelado de información de construcción 3D (BIM), digitalizando todos los datos de diseño y construcción, lo que permitirá simular visualmente el proyecto desde el principio. La aplicación de BIM 3D permite optimizar el diseño, controlar los costes, acortar el progreso y detectar tempranamente problemas técnicos, a la vez que garantiza la sincronización de la infraestructura y los servicios públicos, lo que ofrece ventajas prácticas a los residentes al mudarse.

Con la atención de las autoridades a todos los niveles, la política de préstamos para la compra y arrendamiento de viviendas sociales sigue siendo una importante palanca financiera para la población. El monto máximo del préstamo del programa es de 1.000 millones de VND y el plazo máximo es de 25 años.

El Sr. Phan Ngoc Vu, Subdirector de Planificación del Departamento de Operaciones Crediticias del Banco de Política Social de la provincia de Ha Tinh, declaró: «Desde principios de 2025 hasta la fecha, la sucursal provincial del Banco de Política Social ha recibido 70 000 millones de VND en préstamos para el programa de vivienda social. Hasta la fecha, el saldo pendiente de préstamos del programa en la zona supera los 733 600 millones de VND, con 1913 clientes con préstamos pendientes. El banco continúa coordinando con las autoridades de todos los niveles y las organizaciones sociopolíticas encargadas de promover la propaganda y ayudar a la población a comprender la política; al mismo tiempo, implementa adecuadamente el proceso de préstamo, garantiza la correcta selección de los sujetos, la publicidad y la transparencia, y crea las condiciones más favorables para que los clientes elegibles accedan a los préstamos, incluidos los hogares que necesitan comprar vivienda social para estabilizar sus vidas a largo plazo».

La política de endeudamiento para la compra y el arrendamiento de viviendas sociales sigue siendo una importante palanca financiera para la gente.

La fase II del proyecto piloto de vivienda social no es solo un simple proyecto de construcción, sino que también tiene un profundo significado para garantizar la seguridad social y contribuir a la solución del problema de vivienda de las personas de bajos ingresos en la provincia. El proyecto cobra aún más importancia al iniciarse el 19 de agosto, con la celebración del Congreso Provincial del Partido de Ha Tinh y el 80.º aniversario del Día Nacional el 2 de septiembre. La implementación de este proyecto también contribuirá a que Ha Tinh alcance el objetivo de construir seis proyectos de vivienda social entre 2025 y 2030.

Fuente: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html