Documentos necesarios para preparar al solicitar un préstamo bancario para comprar una casa

Para adquirir la casa de sus sueños, además de contar con capital propio, muchas personas optan por préstamos bancarios como medio de financiación. Sin embargo, para que la solicitud se apruebe de forma rápida y sencilla, los solicitantes deben preparar cuidadosamente todos los requisitos y la documentación necesaria.

Fotografía ilustrativa: Nam Khanh

Según las instrucciones de los bancos sobre las condiciones y procedimientos para los préstamos hipotecarios, a continuación se detallan algunos datos a tener en cuenta:

Condiciones y documentos necesarios

Para poder obtener un préstamo bancario para comprar una vivienda, los clientes deben cumplir las siguientes condiciones:

Ser ciudadano vietnamita; tener 18 años o más al momento de presentar la solicitud de préstamo y no tener más de 75 años al finalizar el plazo del crédito.

Poseer garantías legales; demostrar la fuente de ingresos y tener plena capacidad financiera.

Los clientes no tienen historial de deudas vencidas con bancos u otras instituciones de crédito.

La residencia actual tiene una sucursal u oficina de transacciones del banco que necesita solicitar capital; cada préstamo tiene un máximo de 1 persona corresponsable.

Al solicitar un préstamo hipotecario para la compra de una vivienda, los clientes deben preparar una documentación completa. Si bien cada banco tiene requisitos diferentes, la documentación común suele incluir:

Documentación financiera: Confirmación de salario o extracto de salario de los últimos 6 meses (si los ingresos provienen de salario) o certificado/confirmación de registro mercantil de las unidades y recibos/documentos de pago de impuestos, licencia comercial (si los ingresos provienen de actividades comerciales).

Los documentos legales válidos incluyen: Pasaporte/tarjeta de identificación ciudadana válido ; libro de registro de hogar/libro de residencia temporal/KT3/confirmación de residencia temporal; documentos que prueben el estado civil.

Documentos de garantía: registro del vehículo, certificado de derecho de uso del suelo, libreta de ahorros, etc.

Además, el archivo también incluye una declaración del propósito del préstamo y una declaración del plan de pago de la deuda.

En lo que respecta a los procedimientos para obtener un préstamo hipotecario , incluidos los siguientes pasos:

Paso 1: Los clientes deben preparar todos los documentos requeridos por el personal del banco.

Paso 2: El personal del banco realizará una evaluación de la solicitud y valorará los bienes hipotecados del cliente. Durante el proceso de evaluación, es posible que se requieran documentos adicionales, por lo que los clientes deben estar preparados para proporcionarlos.

Paso 3: El personal del banco elaborará un informe crediticio y solicitará la aprobación del préstamo a la autoridad competente. Dicha autoridad aprobará el préstamo basándose en los registros y la información proporcionados por el personal.

Paso 4: El personal del banco desembolsará el préstamo; los clientes pueden recibirlo directamente mediante transferencia bancaria.

Formas actuales de préstamos hipotecarios

En función de las necesidades de financiación, los bancos actualmente ofrecen las siguientes formas de obtener un préstamo para comprar una vivienda:

Préstamo hipotecario: Se trata de un tipo de préstamo bancario para la compra de una vivienda, que utiliza una garantía legal y cumple con la normativa bancaria. Los clientes pueden obtener hasta el 80% del valor del inmueble.

Préstamo sin garantía: Préstamo basado exclusivamente en la reputación del prestatario, sin necesidad de aval.

Sobregiro: En esta forma de préstamo, el banco permite a los clientes utilizar más dinero del que tienen en su cuenta dentro del límite prescrito.

Préstamo a plazos: Esta modalidad es la elegida por muchos porque los clientes tendrán que pagar la deuda y los intereses periódicamente con la misma cantidad acordada en el contrato.

Aspectos a tener en cuenta al pedir un préstamo para comprar una casa

Actualmente existen numerosos paquetes de préstamos hipotecarios con diferentes plazos y tipos de interés. Durante el proceso de solicitud, debe prestar atención a lo siguiente:

Determina el préstamo adecuado. Calcular y elegir un paquete de préstamo razonable te ayudará a organizar los gastos familiares y los pagos mensuales de tus deudas sin presión financiera.

Entienda cómo se calculan los intereses. Debe informarse sobre cómo se calculan los intereses del préstamo que le ha ofrecido el banco. Esto le ayudará a encontrar un préstamo que se ajuste a su situación financiera e ingresos. De esta manera, podrá planificar mejor sus pagos periódicos.

Elija un plazo de préstamo razonable. Debe tener en cuenta esto al elegir el plazo de un préstamo hipotecario. Los préstamos a corto plazo son adecuados para quienes tienen la capacidad financiera suficiente para liquidar la deuda rápidamente. Cuanto mayor sea el plazo del préstamo, menores serán las cuotas mensuales, lo que le ayudará a reducir la presión financiera.

Según Vietnamnet

Fuente: https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html