En la mañana del 11 de marzo, el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una conferencia en línea del Grupo de Trabajo del Primer Ministro sobre la revisión, instando y orientando la eliminación de dificultades y obstáculos en la implementación de proyectos inmobiliarios para localidades y empresas después de la promulgación de nuevas leyes.
En la provincia de Ninh Binh , el camarada Nguyen Cao Son, miembro del Comité Provincial del Partido y Vicepresidente del Comité Popular Provincial, presidió la conferencia.
Según el Informe del Ministerio de Construcción , en los últimos tiempos, con la participación drástica y la coordinación sincrónica de todos los niveles, sectores y autoridades locales a través de la implementación de una serie de políticas, tareas, soluciones y medidas para eliminar las dificultades para el mercado inmobiliario emitidas por la Asamblea Nacional, el Gobierno, el Primer Ministro, los Viceprimeros Ministros y los ministerios y sectores, el mercado inmobiliario en general y la eliminación de las dificultades en la implementación de proyectos inmobiliarios han tenido muchos cambios positivos.
El grupo de trabajo del Primer Ministro, los ministerios y las sucursales ha brindado numerosas instrucciones e instado a las localidades y empresas a resolver y eliminar las dificultades y los obstáculos de acuerdo con su autoridad.
En el ámbito local, se han emitido documentos para implementar las tareas asignadas, impulsadas y guiadas por el Gobierno, el Primer Ministro, los ministerios y las ramas; al mismo tiempo, enfocándose en dirigir la resolución de las dificultades y obstáculos para el sector inmobiliario y los proyectos inmobiliarios en el área, ayudando al mercado inmobiliario a superar el período más difícil.
Aunque muchas dificultades y problemas institucionales han sido resueltos por nuevas leyes (Ley de Licitaciones, Ley de Vivienda, Ley de Negocios Inmobiliarios, Ley de Tierras, Ley de Instituciones de Crédito) aprobadas por la Asamblea Nacional, las leyes aún no han entrado en vigor, lo que lleva a que las dificultades y problemas actuales no se resuelvan de inmediato.
Muchos proyectos inmobiliarios en las localidades enfrentan dificultades; el poder adquisitivo y la liquidez han disminuido drásticamente; el número de proyectos de desarrollo de vivienda recientemente aprobados y completados ha disminuido en comparación con años anteriores, lo que lleva a una oferta bastante limitada para el mercado.
Mientras tanto, los precios de la vivienda tienden a aumentar, superando la capacidad financiera de la mayoría de las personas que quieren comprar para usar; dificultades relacionadas con cuestiones legales, fuentes de crédito; lentitud en la resolución de trámites administrativos en algunas localidades...
En la conferencia, los líderes de ministerios, sucursales, bancos, corporaciones y empresas que operan en el sector inmobiliario apreciaron altamente los esfuerzos del Gobierno y los ministerios y sucursales para resolver las dificultades y promover la recuperación del sector inmobiliario.
Sin embargo, muchas opiniones dicen que todavía hay muchas dificultades en este campo y sugieren que el Gobierno, el Primer Ministro, los ministerios y las ramas presten atención a dirigir y emitir mecanismos y políticas para eliminar las dificultades en las diferencias de suministro, la valoración de la tierra, eliminar las dificultades para los proyectos de vivienda social, acortar los procedimientos administrativos tanto como sea posible, acelerar el progreso de la resolución de los procedimientos legales para proyectos inmobiliarios, crear transparencia, equidad, precios razonables al llegar a los consumidores; extender el período de apoyo a la tasa de interés de los préstamos, organizar periódicamente conferencias para eliminar las dificultades para la industria inmobiliaria...
Al concluir la conferencia, el viceprimer ministro Tran Hong Ha afirmó: «La salud del mercado inmobiliario refleja la salud de la economía. El Gobierno y el primer ministro están muy interesados en las actividades inmobiliarias».
El Viceprimer Ministro también enfatizó que el desarrollo vigoroso de las actividades inmobiliarias dará lugar a un ecosistema con cientos de sectores participantes y en desarrollo. Por lo tanto, es necesaria una participación abierta, participativa y dinámica de los organismos de gestión estatal y las empresas para eliminar rápidamente las dificultades y obstáculos que enfrentan los proyectos inmobiliarios en particular y el mercado inmobiliario en general.
El Viceprimer Ministro solicitó que el Gobierno y los grupos de trabajo locales identifiquen claramente la causa del problema y qué departamento está a cargo para que dicho departamento pueda tomar medidas para resolverlo por completo.
Por parte del Banco Estatal, es necesario seguir monitoreando de cerca la evolución del crédito inmobiliario para encontrar soluciones que permitan eliminar las dificultades, promover el crédito a las empresas inmobiliarias y facilitar el acceso de los compradores de vivienda al capital crediticio.
Para las localidades, es necesario trabajar directamente con cada empresa y cada proyecto, especialmente los grandes proyectos, para comprender las dificultades y los problemas de las empresas relacionados con los procedimientos bajo su autoridad en materia de tierras, inversiones, planificación, vivienda, etc., y encontrar así soluciones para resolverlos a fondo.
Para las empresas es necesario revisar proactivamente los procedimientos legales, plantear específicamente las dificultades y problemas de cada proyecto para solicitar a las autoridades competentes que los consideren y resuelvan de acuerdo a sus funciones y autoridad.
Nguyen Luu-Anh Tuan
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