Hanoi : El distrito de Thanh Oai continúa abriendo subastas de tierras, ¿establecerá un nuevo pico?
Tras la noticia de la confiscación de 55/68 terrenos en la comuna de Thanh Cao, el distrito de Thanh Oai (Hanói) continuará subastando terrenos en la comuna de Do Dong. Sin embargo, según pronósticos de expertos, la intensidad de la próxima sesión disminuirá significativamente.
La Sociedad Anónima de Subastas de Vietnam acaba de anunciar la subasta de 58 terrenos en las zonas de Man Ca, Man Cong y Ma Man, en la aldea de Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai. Se trata de lotes con símbolos del 140 al 197, pertenecientes a las series ONT-7 y ONT-8.
La superficie de las parcelas varía entre 76 y 189 m², y el precio inicial por parcela es de 5,3 millones de VND/m². El depósito por parcela es de entre 81 y 201 millones de VND. La subasta se realizará mediante votación secreta directa en una sola ronda.
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| Imágenes de terrenos en la aldea de Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai. Foto: Tam Phuc Real Estate |
La fecha límite para presentar los documentos de registro para participar en la subasta es el 2 de octubre. La subasta se llevará a cabo en la mañana del 5 de octubre en el Gimnasio del Distrito de Thanh Oai.
En comparación con las 68 parcelas subastadas en la aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao, donde se acaba de cancelar el depósito de la parcela de 100 millones de VND/m², el precio inicial en la aldea de Van Quan es aproximadamente el doble. Sin embargo, debido a la superficie relativamente grande de las parcelas, los niveles de depósito en ambas aldeas son prácticamente iguales.
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| Mapa del plan maestro de la subdivisión de parcelas de tierra subastadas en la aldea de Van Quan, comuna de Do Dong. |
Según el Sr. TN, experto en ambos sectores de Hoai Duc y Thanh Oai, en el futuro, los equipos especializados en subastas de terrenos serán más cautelosos. Actualmente, los precios de los terrenos en los distritos de las afueras de Hanói son muy altos; si continúan pagando precios más altos para ganar la subasta, la liquidez se verá gravemente afectada.
El equipo que ganó el terreno de 100 millones de VND/m² en la comuna de Thanh Cao la última vez calculó mal el precio de mercado. Este grupo tuvo que renunciar a los depósitos de dos o tres lotes. El grupo provenía de otra provincia y no poseía terrenos residenciales en la zona de subasta. Por lo tanto, se puede afirmar que el equipo sufrió pérdidas en el distrito de Thanh Oai, informó TN.
Recientemente, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Distrito de Thanh Oai informó que, si bien el plazo de pago ya venció, solo 13 de las 68 parcelas en la zona de Ngo Ba, comuna de Thanh Cao, han pagado el total. Por lo tanto, las 55 parcelas restantes han perdido oficialmente sus depósitos. Todas estas parcelas tienen precios de adjudicación altos, que oscilan entre 80 y 100 millones de VND/m².
Con los resultados anteriores, la cantidad recaudada en la subasta fue de solo unos 60 mil millones de VND, mucho menor que el nivel esperado de más de 400 mil millones de VND.
Previamente, el 29 de agosto, el Comité Popular del distrito de Thanh Oai tuvo que suspender temporalmente la subasta de 114 terrenos en la zona de la presa, aldea de Muc Xa, comuna de Cao Duong. Según el plan, el distrito de Thanh Oai subastará estos terrenos en dos sesiones, cada una con 57 terrenos. Las primeras 57 parcelas estaban programadas para el 8 de septiembre. Sin embargo, esta fecha ha sido cancelada.
Los clientes que se hayan registrado para participar en la subasta recibirán el reembolso de la cuota de solicitud. El distrito anunciará la fecha de reorganización de la subasta, tras completar la revisión legal y las condiciones, y garantizar el cumplimiento de la normativa.
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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html
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