El terreno subastado de Thanh Oai pierde 100 millones de VND/m²

El distrito de Thanh Oai volvió a subastar los terrenos que no se habían pagado en su totalidad en la aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao. El precio de adjudicación disminuyó entre un 5 % y un 10 % en comparación con el precio anterior.

El distrito de Thanh Oai volvió a subastar los terrenos que no se habían pagado en su totalidad en la aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao. El precio de adjudicación disminuyó entre un 5 % y un 10 % en comparación con el precio anterior.

Recientemente, el distrito de Thanh Oai ( Hanói ) subastó 54 terrenos en la zona de Ngo Ba, aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao. Este lugar abrió las subastas durante toda la noche y se asocia con la imagen de "inflación de precios y abandono de depósitos".

La superficie de las parcelas en venta oscila entre 60 y 85 m². El precio inicial oscila entre 10,9 y 16,3 millones de VND/m², un 26-30 % más que el año pasado. El depósito correspondiente a cada parcela oscila entre 130 y 265 millones de VND.

El precio del lote, con un precio de adjudicación de 100,5 millones de VND/m², ha bajado a 90,3 millones de VND/m². Foto: Tam Phuc Real Estate

Al final de la subasta, el terreno con el precio ganador más alto alcanzó los 90,3 millones de VND/m², 5,5 veces superior al precio inicial. Anteriormente, en la subasta de agosto de 2024, este terreno se había vendido por hasta 100,5 millones de VND/m².

Los terrenos restantes tienen precios ganadores que oscilan entre 59,3 y 87,3 millones de VND/m², la mayoría de los cuales son más de cinco veces superiores al precio inicial. Sin embargo, esta cifra sigue siendo inferior al precio ganador promedio de la ronda anterior, que oscilaba entre 63 y 80 millones de VND/m².

Cabe destacar que, en lugar de una subasta de varias rondas como en sesiones anteriores, esta vez se realizó mediante votación secreta directa en una sola ronda. El número de inversores asistentes fue de 350, una marcada disminución en comparación con los 1545 de la ronda anterior. Con menos participantes y una votación en una sola ronda, la subasta finalizó en una mañana, en lugar de extenderse toda la noche.

Anteriormente, el 10 de agosto de 2024, también en la zona de Ngo Ba, aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao, distrito de Thanh Oai, se llevó a cabo una subasta de 68 terrenos. Las parcelas tienen una superficie de 60 a 85 m², con precios iniciales que oscilan entre 8,6 y 12,5 millones de dólares por m².

Lo que ha conmocionado a la opinión pública es el precio de adjudicación de los terrenos. El terreno esquinero aquí tiene el precio de adjudicación más alto, hasta 100,5 millones de VND/m². Los demás terrenos tienen precios de adjudicación igualmente altos, entre 63 y 80 millones de VND/m². Estas cifras son sin precedentes en el mercado inmobiliario del distrito de Thanh Oai.

Sin embargo, al llegar la fecha límite de pago, solo 13 de los 68 lotes se pagaron en su totalidad. El lote con el precio ganador de 100,5 millones de VND/m², junto con muchos otros lotes de alto valor, se decomisaron. Las subastas posteriores en el distrito de Thanh Oai registraron una disminución continua en los precios ganadores y en el número de participantes.

En marzo de 2025, Vietnam Auction Joint Stock Company subastará 89 parcelas de tierra en las áreas de Man Ca, Man Cong y Ma Man Trong en la aldea de Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai (Hanoi).

Los terrenos tienen una superficie de entre 87 y 161 metros cuadrados. Los precios iniciales oscilan entre 11 y 17 millones de VND/metro cuadrado. Los depósitos oscilan entre 190 y 360 millones de VND/parcela.

Esta subasta se realizará mediante votación secreta directa en una sola ronda. El precio habitual para los grupos de terrenos es de 1 millón de VND/m².

La fecha límite para presentar los documentos de registro para la subasta es el 12 de marzo. La subasta se llevará a cabo el 15 de marzo en el Gimnasio del Distrito de Thanh Oai.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html