Los precios de los terrenos en la subasta de Thanh Oai se han enfriado, pero las ofertas ganadoras aún alcanzan los 90 millones de VND/m2.

En una subasta reciente en el distrito de Thanh Oai ( Hanói ), el número de solicitudes y ofertas ganadoras disminuyó. Sin embargo, la cantidad de dinero que los inversores están dispuestos a invertir en terrenos en zonas suburbanas sigue siendo muy alta.

Los precios de los terrenos en la subasta de Thanh Oai se han enfriado, pero las ofertas ganadoras aún alcanzan los 90 millones de VND/m2.

En una subasta reciente en el distrito de Thanh Oai (Hanói), el número de solicitudes y ofertas ganadoras disminuyó. Sin embargo, la cantidad de dinero que los inversores están dispuestos a invertir en terrenos en zonas suburbanas sigue siendo muy alta.

Tras 10 rondas de pujas, la subasta de 25 terrenos en la aldea de Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai (Hanói) concluyó con la oferta más alta, que alcanzó los 90,3 millones de VND/m², 17 veces el precio inicial. La oferta más baja, sin embargo, fue de 45,3 millones de VND/m², 8,5 veces el precio inicial.

Cabe destacar que los dos terrenos con las mayores ofertas ganadoras tienen superficies de 113,88 m² y 129,36 m². Por lo tanto, el valor total de estos terrenos es de aproximadamente 10.300 millones de dongs y 11.700 millones de dongs, respectivamente.

Imagen del terreno en subasta en la aldea de Van Quan, comuna de Do Dong, distrito de Thanh Oai. Foto: Tam Phuc Real Estate

Las 25 parcelas en la reciente subasta tenían superficies de entre 83 y 143 m². El precio inicial fue de 5,3 millones de VND/m², lo que corresponde a un depósito de aproximadamente entre 88 y 151 millones de VND por parcela. Esta subasta contó con un mínimo de 6 rondas, con un incremento de puja de 5 millones de VND/m². De acuerdo con las normas mencionadas, los participantes debían invertir al menos 30,3 millones de VND/m² para tener la oportunidad de adquirir una parcela.

Tras la subasta, muchos grupos y organizaciones revendieron los terrenos en redes sociales, con sobreprecios que oscilaban entre 250 millones de VND y 1.000 millones de VND. El terreno con sobreprecio de 1.000 millones de VND obtuvo el precio de oferta más bajo: 45,3 millones de VND/m². Aun así, con una superficie de 157 m², el valor total de este terreno ascendía a más de 7.000 millones de VND. Sumando el sobreprecio, la suma total ascendería a 8.000 millones de VND.

Según los líderes del Comité Popular del Distrito de Thanh Oai, esta subasta recibió más de 400 solicitudes. Si bien esta cifra es elevada, sigue siendo muy inferior a la de la subasta de 68 terrenos en la comuna de Thanh Cao en agosto de 2024, cuando se recibieron 4600 solicitudes. Considerando las ofertas ganadoras, la subasta anterior también registró precios más altos: la más alta alcanzó los 100,5 millones de VND/m² y la más baja, los 51,6 millones de VND/m².

Sin embargo, en la misma subasta celebrada en la comuna de Thanh Cao, se confiscaron los depósitos de 55 de las 68 parcelas, incluida la parcela con la oferta ganadora más alta. Todas las parcelas por las que se recibió el pago completo tuvieron ofertas ganadoras de 55 millones de VND/m² o menos.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html