El 30 de agosto, según Kinh te & Do thi, el Sr. Le Huu Hoang, vicepresidente del Comité Popular Provincial de Khanh Hoa, firmó una decisión para cancelar cuatro decisiones que aprobaban precios de tierras específicos del Comité Popular Provincial.
Específicamente, la Decisión No. 2116/QD-UBND del 16 de agosto de 2024 sobre la aprobación de precios de terrenos específicos para calcular tarifas de uso de terrenos adicionales debido al ajuste del esquema de planificación arquitectónica del proyecto de apartamentos Napoleon Castle I en 25-26 Nguyen Dinh Chieu, barrio de Vinh Phuoc, ciudad de Nha Trang.
Decisión No. 2133/QD-UBND de fecha 19 de agosto de 2024 sobre la aprobación de precios específicos de la tierra para el cálculo de las tarifas por uso de la tierra y las rentas de la tierra para el proyecto de la Nueva Área Urbana Le Hong Phong II, barrio de Phuoc Hai, comuna de Vinh Hiep, ciudad de Nha Trang.
Decisión No. 2151/QD-UBND de fecha 20 de agosto de 2024 sobre la aprobación de precios de tierras específicos para calcular la renta de la tierra y pagar la renta anual de la tierra en la parcela de tierra No. 02 Yersin Street, Xuong Huan Ward, ciudad de Nha Trang.
Decisión No. 2161/QD-UBND de fecha 20 de agosto de 2024 sobre la aprobación de precios de tierras específicos para el cálculo de las tarifas por uso de la tierra y las rentas de la tierra para el proyecto de la Nueva Área Urbana de Phuoc Long, barrio de Phuoc Long, ciudad de Nha Trang.
El motivo de la cancelación de las decisiones anteriores es porque las decisiones emitidas con base en documentos legales han expirado.
En relación con las cuatro decisiones anteriores, el 28 de agosto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente (DONRE) de la provincia de Khanh Hoa envió un documento al Comité Popular Provincial sobre la emisión de decisiones específicas sobre precios de tierras para los expedientes de solicitud de precios de tierras específicos presentados antes del 1 de agosto de 2024.
Según el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Departamento presentó 4 expedientes de planes de precios de tierras al Comité Popular Provincial para su decisión antes del 1 de agosto de 2024. El Comité Popular Provincial decidió sobre precios de tierras específicos de acuerdo con el plan presentado sin aplicar las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024.
La emisión de 4 decisiones por parte del Comité Popular de la provincia de Khanh Hoa que aprueban precios de tierras específicos de acuerdo con los documentos presentados por el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente antes del 1 de agosto de 2024 está de conformidad con las disposiciones de la Cláusula 3, Artículo 257 de la Ley de Tierras de 2024.
Sin embargo, en las 4 decisiones que aprobaban precios específicos de tierras del Comité Popular Provincial emitidas después del 1 de agosto de 2024 (borrador del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente presentado para su firma antes del 1 de agosto de 2024), la base legal para emitir la decisión se basó en la Ley de Tierras de 2013 y los decretos y circulares que guían su implementación que han expirado desde el 1 de agosto de 2024, lo cual es inapropiado y debe cancelarse.
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente también indicó que, actualmente, el Departamento de Impuestos de la Provincia de Khanh Hoa no ha emitido un aviso para el cobro de tasas por uso de tierras ni de rentas de tierras conforme a las decisiones emitidas. Por lo tanto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente informa al Comité Popular Provincial para que considere la cancelación de las decisiones de aprobación de precios de tierras mencionadas.
Para los terrenos mencionados, la aprobación de precios específicos es fundamental para que las autoridades determinen las obligaciones financieras de las partes involucradas, como base para la concesión de certificados de derechos de uso del suelo. La demora en la aprobación de precios específicos se ha prolongado durante muchos años, lo que ha dificultado la planificación financiera de los inversores y los inversores secundarios.
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Fuente: https://kinhtedothi.vn/khanh-hoa-huy-bo-4-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-sau-10-ngay-ban-hanh.html
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