Inversores extranjeros apuestan inesperadamente por el negocio del multimillonario Pham Nhat Vuong

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El mercado de valores registró una sesión de negociación dramática el 20 de octubre. Con el impulso bajista de las sesiones anteriores, VN-Index cayó otros 10 puntos en la mañana, pero repentinamente volvió a saltar en la sesión de la tarde, aumentando finalmente en más de 20 puntos, poniendo fin a una buena sesión del 20 de octubre para muchos inversores.

Al abrir la sesión de negociación del 20 de octubre, todavía prevalecía la cautela en el mercado después de varias sesiones en las que los inversores fueron "emboscados" en la sesión de correspondencia de órdenes periódicas (ATC) de final de sesión. La mayoría de las acciones estaban bajo presión de venta y el mercado general cayó 10 puntos en ocasiones.

Sin embargo, la demanda aumentó bastante rápido en la sesión de la tarde, con avances en muchos grupos industriales, incluidos los bienes raíces, la banca, el comercio minorista, el petróleo y el gas, los bienes de consumo, el acero, la tecnología, etc.

El más destacado es el grupo inmobiliario, que incluye acciones de Vinhomes del multimillonario Pham Nhat Vuong.

Al final de la sesión de negociación, las acciones de Vinhomes (VHM) aumentaron en 2.000 VND (+4,7%) a 44.500 VND/acción con casi 3,2 millones de acciones transferidas a través de la conciliación de órdenes, en la que los inversores extranjeros compraron un gran volumen (19,2 millones de acciones, por valor de 816 mil millones de VND). Junto con otras acciones inmobiliarias, Vinhomes hizo que el mercado de valores volviera a subir.

vinhomesphamnhatvuong ndt.jpg — *Los inversores extranjeros compraron repentinamente una gran cantidad de acciones de Vinhomes del multimillonario Pham Nhat Vuong. (Foto: NDT)*

Incluyendo transacciones coincidentes, los inversores extranjeros compraron 18,7 millones de acciones de Vinhomes del multimillonario Vuong, por un valor de casi 800 mil millones de VND.

Este es también el código bursátil que más contribuyó al fuerte aumento del VN-Index.

Vinhomes volvió a subir con fuerza en el contexto de que estas acciones cayeron cerca de un mínimo histórico. En la sesión del 19 de octubre, VHM cayó a 42.500 VND por acción, solo un poco más alto que el precio mínimo histórico de 40.000 VND por acción (precio ajustado) registrado en marzo de 2020 y principios de febrero de 2023.

Las acciones de la “familia Vin”, que incluye Vingroup (VIC), Vinhomes (VHM) y Vincom Retail (VRE), han disminuido drásticamente recientemente siguiendo la tendencia general del mercado y las presiones que enfrentan las empresas inmobiliarias.

Sin embargo, la recuperación de las acciones de Vinhomes en la sesión del 20 de octubre impulsó la demanda de muchos otros valores inmobiliarios y bancarios, ayudando así a que el mercado de valores se revirtiera, poniendo fin a cuatro sesiones consecutivas de profundo descenso.

Algunos códigos inmobiliarios tocaron techo, incluidos CEO, DIC Corp. (DIG), Dat Xanh (DXG), Ha Do (HDG), Nha Ba Ria Vung Tau (HDC), Nam Long (NLG)...

De hecho, algunos informes recientes aún son cautelosos sobre las perspectivas del grupo inmobiliario debido al mercado sombrío, la débil demanda, los problemas legales que necesitan más tiempo para resolverse, las altas tasas de interés, la gran carga de deuda, la gran deuda en bonos y los fuertes vencimientos a fines de 2023 y en 2024...

Los ingresos del negocio inmobiliario todavía se evalúan como débiles, al igual que el año pasado. En el caso de Vinhomes, los ingresos registrados de proyectos anteriores (como Ocean Park) no serán muchos.

VNDirect cree que los ingresos de Vinhomes se desacelerarán en la segunda mitad del año, después del fuerte crecimiento reciente.

Muchas empresas inmobiliarias aún enfrentan muchas dificultades, como Novaland (NVL), Phat Dat (PDR), Hai Phat (HPX)...

Novaland del Sr. Bui Thanh Nhon sigue adelante con la reestructuración de la deuda. Mientras tanto, el gigante inmobiliario Hai Phat Invest (HPX) del presidente Do Quy Hai todavía registró fluctuaciones inusuales. La capitalización se evaporó drásticamente y hubo señales de cambio de manos.

Algunas grandes empresas inmobiliarias secretas con enormes proyectos en Vietnam se están ahogando en deudas, como Saigon Investment and Development Corporation (SDIC). En la actualidad, esta empresa tiene un capital negativo de 1,557 billones de VND y una deuda de 97 billones de VND.

Muchas grandes empresas se ven obligadas a abandonar proyectos en terrenos privilegiados y transferirlos a otros socios, como el caso reciente de Hoang Anh Gia Lai (HAG) que vendió su hotel.

Hai Phat vende hospitalidad Nha Trang; Danh Khoi (NRC) vende el proyecto Riverside Tower en Da Nang; Idico (IDC) vende proyecto de área urbana a AEON para construir un centro comercial en Long An; Vinaconex Turismo (VCR) finaliza la cooperación en Cat Ba Amatina…

La empresa privada del multimillonario Pham Nhat Vuong planea gastar alrededor de 780 mil millones de VND para poseer 16 millones de acciones VHM de Vinhomes.

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