No se registraron nuevos proyectos en venta
El 12 de marzo, DKRA Group anunció un informe sobre el mercado inmobiliario residencial en la ciudad de Ho Chi Minh y sus alrededores para enero y febrero de 3.
Así, en el segmento de apartamentos, la nueva oferta en los primeros 2 meses del año disminuyó, solo un 66% en comparación con el mismo período de 2023, concentrada en el período previo al Año Nuevo Lunar, distribuida principalmente en Ciudad Ho Chi Minh y Binh Duong. y Ba Ria – Vung Tau.
En los primeros dos meses del año, la ciudad de Ho Chi Minh y sus alrededores no tuvieron nuevos proyectos de apartamentos a la venta. La oferta actual proviene de proyectos que se han puesto a la venta anteriormente.
En particular, en los dos primeros meses de este año, el mercado de apartamentos en la ciudad de Ho Chi Minh y sus alrededores (Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Long An y Tay Ninh) no registró ningún proyecto adicional. una nueva venta. Durante este período, la oferta del mercado provino de 2 proyectos, pero todos se encontraban en la siguiente fase de venta.
En consecuencia, la oferta de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh es mayoritaria, con más de 300 unidades. Los casi 140 apartamentos restantes se concentran principalmente en las provincias de Binh Duong y Ba Ria - Vung Tau. Así, el número de apartamentos abiertos a la venta en los dos primeros meses de este año disminuyó un 2% en comparación con el mismo período de 34.
Aunque muchos inversores han aplicado políticas promocionales como descuentos por pago rápido, plazos de pago ampliados, regalos de apertura... para estimular la demanda del mercado, las ventas de pisos nuevos en los últimos tiempos han aumentado, todavía un 53% menos que en el mismo periodo del año pasado debido a el impacto de las vacaciones extendidas del Año Nuevo Lunar.
Entre ellos, los apartamentos de grado B siguen liderando el mercado, representando el 93% del nuevo consumo y concentrándose principalmente en la zona oeste de la ciudad de Ho Chi Minh.
En el contexto de un mercado tranquilo, la mayoría de los inversores siguen aplicando políticas de descuentos por pagos rápidos, plazos de pago ampliados y obsequios de venta abierta para estimular la demanda del mercado.
El nivel de precios de venta primarios no varió mucho, con un aumento local del 3% al 6% registrado en una serie de proyectos en la ciudad de Ho Chi Minh con estatus legal completo, construcción rápida y progreso de entrega.
Los nuevos apartamentos en la ciudad de Ho Chi Minh tienen precios de venta que oscilan entre 52,5 y 82 millones de VND/m2. Mientras tanto, en la provincia de Binh Duong, los precios de los apartamentos nuevos oscilan entre 35,5 y 48,7 millones de VND/m2. En Ba Ria, provincia de Vung Tau, los precios de los apartamentos nuevos oscilan entre 48,3 y 52,8 millones de VND.
En el segmento inmobiliario turístico - villas turísticas y inmuebles turísticos - Condotel, el mercado tampoco registró ningún nuevo proyecto en los dos primeros meses del año, cada segmento sólo registró 2 proyecto en la fase de apertura. las tasas de consumo disminuyen drásticamente.
El segmento de terrenos se convirtió en un raro punto brillante en el mercado, pero solo registró 1 nuevo proyecto y 3 proyectos en la siguiente fase de venta, suministrando 138 terrenos al mercado, un 14% menos que el mismo período en 2023.
Se espera que la nueva oferta consiga muchas mejoras.
Según el Grupo DKRA, en los dos primeros meses de 2, la oferta y el volumen de pimiento nuevo en el segmento terrestre registraron una disminución del 2024% y el 14% respectivamente en comparación con el mismo período de 25.
En particular, las transacciones se centraron en grupos de productos con un precio medio de alrededor de 21,5 millones de VND/m2. La provincia de Long An es la fuerza principal en la proporción de nueva oferta y consumo del mercado con tasas que alcanzan el 60% y el 58% respectivamente.
Ciudad Ho Chi Minh es la localidad que lidera el mercado con una proporción del 52% de la oferta y el 94% del nuevo consumo.
El nivel de precios de venta primario tiende a mantenerse estable en comparación con finales de 2023. El precio de venta de terrenos nuevos en Long An oscila entre 17,2 y 54,9 millones de VND/m2, en Binh Duong el precio de venta oscila entre 14,5 y 16 millones de VND /m2 y en Dong Nai el precio de venta es de 12,3 - 13,7 millones de VND/m2.
En otros lugares, el mercado secundario tiende a moverse lateralmente en comparación con finales de 2023. La liquidez del mercado está en un nivel medio, los proyectos han completado la infraestructura y la legalidad, y el nivel de creación de mercado es alto... atrae la atención de los inversores.
DKRA Group espera que el nuevo suministro en los próximos meses experimente muchas mejoras, con la mayoría de los productos concentrados en áreas fronterizas con la ciudad de Ho Chi Minh.
