El Ministerio de Construcción acaba de enviar un informe al Primer Ministro sobre la aceptación y explicación de la Conclusión del Comité Permanente de la Asamblea Nacional (CPAN) y el informe preliminar de revisión del Comité de Derecho de la Asamblea Nacional sobre el proyecto de Ley de Vivienda (enmendado). El tema principal es la cuestión de la propiedad temporal de los edificios de apartamentos .
El Ministerio de Construcción ha eliminado la regulación sobre el período de propiedad de los apartamentos en el proyecto de Ley de Vivienda (modificado). Foto: Van Duan
El Ministerio de Construcción informó que el 10 de marzo el Gobierno presentó a la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional el proyecto de Ley de Vivienda (modificada).
Con base en la presentación del Gobierno, el 16 de marzo, la Comisión de Derecho de la Asamblea Nacional emitió un informe preliminar sobre este proyecto de ley. Posteriormente, el 17 de marzo, la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional se reunió para emitir opiniones, y el 21 de marzo, la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional emitió un Aviso de Conclusión sobre el proyecto de Ley de Vivienda (enmendado).
Con base en las opiniones finales del Comité Permanente de la Asamblea Nacional, las opiniones del Presidente de la Asamblea Nacional, el Informe de revisión de la Comisión de Leyes de la Asamblea Nacional y las opiniones de los organismos de la Asamblea Nacional sobre el proyecto de Ley de Vivienda (enmendado), el Ministerio de Construcción informa al Primer Ministro sobre el contenido que se espera recibir y explicar.
Respecto a la cuestión del período de propiedad limitada de los edificios de apartamentos, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional y el Comité de Derecho de la Asamblea Nacional propusieron que el Gobierno no estipule el período de propiedad limitada de los edificios de apartamentos como en el proyecto.
Sin embargo, es necesario complementar con normas específicas, estrictas y viables la autoridad, el orden y los procedimientos para reubicar a personas, demoler, renovar y reconstruir edificios de apartamentos que ya no son seguros para su uso, con el fin de proteger la vida y la propiedad de las personas.
En caso de que el Gobierno considere necesario seguir presentando a la Asamblea Nacional un plan diferente a la opinión del Comité Permanente de la Asamblea Nacional, se propone elaborar dos planes, incluido el plan propuesto por el Gobierno y el plan de acuerdo con la conclusión del Comité Permanente de la Asamblea Nacional y la propuesta del organismo examinador para que los diputados de la Asamblea Nacional lo consideren y comenten.
Al mismo tiempo, la presentación del Gobierno debe analizar y aclarar la base política, jurídica y práctica, evaluar cuidadosamente el impacto, analizar las ventajas y limitaciones y perfeccionar las regulaciones de cada opción, como base para que los diputados de la Asamblea Nacional discutan democráticamente, promuevan la inteligencia colectiva para elegir la mejor y más factible opción, superar las deficiencias y problemas de la actual Ley de Vivienda, satisfacer las expectativas y aspiraciones de las personas de la sociedad y servir eficazmente al proceso de desarrollo socioeconómico del país.
Con respecto a este tema, el Ministerio de Construcción indicó que al presentarlo al Gobierno, el Ministerio de Construcción propuso 2 opciones (1 opción con regulaciones sobre la propiedad a plazo limitado de los edificios de apartamentos como lo informó el Gobierno al Comité Permanente de la Asamblea Nacional; y 1 opción sin regulaciones sobre la propiedad a plazo limitado de los edificios de apartamentos como lo concluyó el Comité Permanente de la Asamblea Nacional).
En la Presentación Nº 68/TT-CP presentada al Gobierno, el Ministerio de Construcción también informó específicamente sobre las bases políticas, jurídicas y prácticas y evaluó cuidadosamente los impactos, analizando las ventajas y limitaciones de cada opción.
Sobre esa base, el Gobierno ha decidido informar al Comité Permanente de la Asamblea Nacional para elegir la opción de incluir regulaciones sobre la propiedad a plazo limitado de los edificios de apartamentos en el proyecto de Ley de Vivienda (enmendado).
Con base en la conclusión del Comité Permanente de la Asamblea Nacional, el Ministerio de Construcción reconoce que se trata de un tema muy delicado, con un gran impacto social, y que aún existen desacuerdos, especialmente en relación con el plan que regula la propiedad temporal de edificios de apartamentos. Por lo tanto, el Ministerio de Construcción propone que el Primer Ministro acepte la opinión del Comité Permanente de la Asamblea Nacional, según lo establecido en la Nota de Conclusión n.º 2101/TB-TTKQH, de que no existe regulación sobre la propiedad temporal de edificios de apartamentos en el proyecto de Ley de Vivienda (eliminando los artículos 25 y 26 del proyecto).
Sin embargo, hay contenidos adicionales y aclarados sobre el plazo de uso (en el artículo 60 del proyecto), los casos de demolición de edificios de apartamentos (en el artículo 61 del proyecto), la aclaración de las responsabilidades de las entidades pertinentes al demoler, renovar y reconstruir edificios de apartamentos (del artículo 62 al artículo 72 del proyecto) para tener una base para manejar y resolver casos difíciles y enredados en la práctica actual.
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