La bulliciosa zona este de la capital, los inversores acuden a los suburbios para "cazar" terrenos.

La bulliciosa zona este de la capital, los inversores acuden a los suburbios para "cazar" terrenos.

El mercado inmobiliario en el este de Hanoi está atrayendo la atención de los inversores gracias a su potencial de desarrollo a largo plazo, especialmente en las ciudades satélite, donde aún no ha habido una fiebre inmobiliaria.

Mercado vibrante, rico en potencial

Como polo de crecimiento líder en Hanói, la zona este ha atraído la llegada de una serie de grandes y prestigiosos inversores, como Vingroup, Ecopark, Masterise, T&T, BRG Group, Eurowindow , etc., con megaproyectos de la mayor escala y una planificación única en el norte, que han generado un gran revuelo en el mercado. Estos proyectos no solo transforman la imagen del espacio urbano oriental e impulsan el desarrollo económico, sino que también incrementan significativamente el precio del suelo en la zona.

El mercado inmobiliario en el este de Hanoi está en pleno auge gracias a la presencia de muchos "grandes".

Según encuestas reales, en el período 2020 - 2022, el precio de venta de productos de baja altura en proyectos registró una tasa de crecimiento común de 100 - 150%, incluso 3 - 4 veces más alto que los primeros días de apertura a la venta.

El precio de los terrenos residenciales en Long Bien fluctúa entre 40 y 50 millones de VND/m²; el precio en la zona cercana al puente Tran Hung Dao (próximamente en construcción) alcanza los 240 millones de VND/m², y el de Co Linh, aproximadamente, los 210 millones de VND/m². En el distrito de Gia Lam, las principales vías cercanas al centro tienen un precio promedio de entre 40 y 90 millones de VND/m², especialmente la calle Ngo Xuan Quang, que alcanza los 230 millones de VND/m².

La razón del entusiasmo del mercado oriental proviene en primer lugar de la visión de planificación de la Región Capital según la Resolución 06-NQ/TW, ampliando lazos estrechos con 9 provincias y ciudades vecinas, en las que el Este es adyacente a muchas provincias que son capitales industriales del Norte como Hung Yen, Bac Ninh , Hai Duong, Hai Phong...

Muchos expertos creen que el Este es el futuro de Hanoi, el triángulo económico del Norte que incluye Hanoi - Hai Phong - Quang Ninh se ha formado oficialmente, especialmente con la conexión de las autopistas Hanoi - Hai Phong, Hai Phong - Cau Gie... El desarrollo económico debe dirigirse hacia el mar, por lo que el desarrollo urbano hacia el Este aprovechará esta conexión.

En particular, se han implementado y se están implementando una serie de proyectos nacionales clave en esta área, como la fase 1 del puente Vinh Tuy (3.600 billones de VND), el puente Dong Tru (6.600 billones de VND), la autopista Hanoi - Hai Phong (45.000 billones de VND), la intersección de Co Linh (400 billones de VND), la fase 2 del puente Vinh Tuy (2.500 billones de VND), el puente Tran Hung Dao (inversión esperada de casi 8.700 billones de VND)...

En el plan de desarrollo, habrá 10 puentes sobre el Río Rojo y la Carretera de Circunvalación 4 - Región Capital que se conectará con el área Este de la Capital, creando un impulso para el comercio y las actividades económicas, y una palanca para que el sector inmobiliario avance.

Los inversores acuden en masa a los suburbios para "cazar" terrenos

Dado que los precios de los terrenos en los distritos orientales de Hanói son elevados en comparación con el nivel general, los inversores tienden a trasladarse a las provincias y ciudades vecinas en busca de margen para el aumento de precios. En particular, los distritos limítrofes con Hanói en Hung Yen son un destino ideal gracias a su ubicación privilegiada y su desarrollo económico.

El Sr. Nguyen Cuong (Gia Lam, Hanói) comentó: «Según el principio del derrame de petróleo, la fiebre de los distritos orientales de Hanói se extenderá inevitablemente a los suburbios. Si bien los precios inmobiliarios en Hanói tienden a alcanzar su punto máximo, con poco margen de crecimiento, surgirán oportunidades en las zonas vecinas. Entre ellas, Hung Yen es la provincia vecina con mayor potencial».

El mercado actual de Hung Yen registra una oferta bastante escasa de nuevos proyectos, especialmente en áreas urbanas terminadas con ubicaciones céntricas, documentación legal completa y certificados de propiedad a largo plazo. Cabe destacar que el proyecto Economy City, del inversor Hoang Vuong Hung Yen Joint Stock Company, es un proyecto urbano de alta gama con numerosas ventajas y un gran potencial.

Por consiguiente, Economy City es un emplazamiento excepcional que aún se conserva en el núcleo de la ciudad de Nhu Quynh, en el distrito de Van Lam, a solo 20 minutos en coche de Hanói. El proyecto está rodeado de una zona residencial próspera con un alto nivel económico, junto a importantes agencias administrativas del distrito de Van Lam, lo que garantiza una vida vibrante con una vibrante actividad cultural, de entretenimiento y festivales durante todo el año.

Mientras que en Long Bien, Gia Lam, el precio del terreno en buenas ubicaciones ha alcanzado los 240 millones/m2, en el área central de Van Lam, que es adyacente y considerada una ciudad satélite de la capital, el precio del terreno todavía se encuentra en un nivel muy bueno y razonable, con espacio para el crecimiento a largo plazo.

El área urbana de Economy City está planificada de manera sincrónica y de primer nivel en la región.

Economy City es pionera en la planificación para convertirse en un área urbana modelo en Van Lam, con una extensión de más de 36 hectáreas, que incluye cuatro zonas económicas con un comercio dinámico día y noche. Entre sus puntos destacados se incluyen la calle económica nocturna, la plaza iluminada y la calle peatonal con una serie de servicios públicos diversos y elegantes, que prometen brindar a los residentes un estilo de vida moderno. El inversor afirmó que todos los productos del proyecto son legales, cuentan con libros rojos a largo plazo y cumplen con todas las obligaciones fiscales según la normativa.

De acuerdo con el principio de primero ubicación - segundo legalidad - tercero valor, especialmente en el contexto de la actual escasez de oferta de proyectos de calidad, Economy City es una elección inteligente tanto para inversores como para clientes reales, debido a los valores que existen ahora y que seguramente aumentarán en el futuro.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/khu-dong-thu-do-soi-dong-nha-dau-dau-do-ve-vung-ven-san-dat-d225184.html