En la bulliciosa zona este de la capital, los inversores acuden en masa a los suburbios en busca de terrenos.

El mercado inmobiliario del este de Hanoi está atrayendo la atención de los inversores gracias a su potencial de desarrollo a largo plazo, especialmente en las ciudades satélite, donde aún no se ha producido la fiebre por la tierra.

Mercado dinámico, rico en potencial

Como principal polo de crecimiento en Hanói, la zona este ha atraído a una serie de grandes y prestigiosos inversores como Vingroup, Ecopark, Masterise, T&T, BRG Group y Eurowindow , entre otros, con megaproyectos de la mayor envergadura y una planificación única en el norte, que han causado gran revuelo en el mercado. Estos proyectos no solo transforman el paisaje urbano del este e impulsan el desarrollo económico, sino que también provocan un aumento significativo del precio del suelo en la zona.

El mercado inmobiliario en el este de Hanoi está en pleno auge gracias a la presencia de muchos "peces gordos".

Según una encuesta, en el período 2020-2022, el precio de venta de los productos de baja altura en proyectos registró una tasa de crecimiento común del 100-150%, incluso 3-4 veces superior a la de los primeros días de su puesta en venta.

En Long Bien, el precio del suelo residencial fluctúa entre 40 y 50 millones de VND/m². Las zonas cercanas al puente Tran Hung Dao (próximamente en construcción) alcanzan los 240 millones de VND/m², mientras que en la zona de Co Linh rondan los 210 millones de VND/m². En el distrito de Gia Lam, las principales avenidas cercanas al centro tienen un precio medio de entre 40 y 90 millones de VND/m², destacando la calle Ngo Xuan Quang, donde ha llegado a los 230 millones de VND/m².

El entusiasmo por el mercado del Este se debe, en primer lugar, a la visión de planificación de la Región Capital según la Resolución 06-NQ/TW, que amplía los estrechos lazos con nueve provincias y ciudades vecinas. El Este colinda con varias provincias que son capitales industriales del Norte, como Hung Yen, Bac Ninh, Hai Duong y Hai Phong.

Muchos expertos creen que el este es el futuro de Hanoi; el triángulo económico del norte, que incluye Hanoi, Hai Phong y Quang Ninh, se ha formado oficialmente, especialmente con la conexión de la autopista Hanoi-Hai Phong y la autopista Hai Phong-Cau Gie. El desarrollo económico debe orientarse hacia el mar, por lo que el desarrollo urbano hacia el este aprovechará esta conexión.

En particular, se han implementado y se están implementando una serie de proyectos nacionales clave en esta área, tales como la primera fase del puente Vinh Tuy (3.600 billones de VND), el puente Dong Tru (6.600 billones de VND), la autopista Hanoi - Hai Phong (45.000 billones de VND), la intersección de Co Linh (400 billones de VND), la segunda fase del puente Vinh Tuy (2.500 billones de VND), el puente Tran Hung Dao (inversión prevista de casi 8.700 billones de VND)...

En el plan de desarrollo se construirán 10 puentes que cruzarán el río Rojo y la carretera de circunvalación 4 (Región Capital) conectándola con la zona oriental de la capital, lo que impulsará el comercio y las actividades económicas y servirá de palanca para que el sector inmobiliario despegue.

Los inversores acuden en masa a los suburbios para "buscar" terrenos.

Dado que los precios del suelo en los distritos orientales de Hanói son elevados en comparación con el promedio nacional, los inversores suelen trasladarse a provincias y ciudades vecinas en busca de oportunidades de revalorización. Entre ellas, los distritos limítrofes con Hanói en Hung Yen constituyen un destino ideal gracias a su ubicación privilegiada y su desarrollo económico.

El Sr. Nguyen Cuong (Gia Lam, Hanói) comentó: “Según el principio del derrame de petróleo, la crisis en los distritos orientales de Hanói inevitablemente se extenderá a los suburbios. Mientras que los precios inmobiliarios en Hanói tienden a alcanzar su punto máximo, con poco margen de crecimiento, se abrirán oportunidades en las zonas vecinas. Entre ellas, Hung Yen es la provincia vecina con mayor potencial”.

El mercado actual de Hung Yen presenta una oferta bastante escasa de nuevos proyectos, especialmente de zonas urbanas terminadas con ubicaciones céntricas, documentación legal completa y títulos de propiedad a largo plazo. Cabe destacar que el proyecto Economy City, del inversor Hoang Vuong Hung Yen Joint Stock Company, es un proyecto urbano de alta gama con numerosas ventajas y un gran potencial.

Por consiguiente, Economy City es una de las pocas ubicaciones disponibles en el corazón de la ciudad de Nhu Quynh, distrito de Van Lam, a tan solo 20 minutos en coche de Hanói. El proyecto está rodeado de una próspera zona residencial, con una intensa actividad económica, y se encuentra junto a importantes dependencias administrativas del distrito de Van Lam, lo que garantiza una vida vibrante con una animada oferta cultural y de entretenimiento durante todo el año.

Mientras que en Long Bien, Gia Lam, el precio de los terrenos en buenas ubicaciones ha alcanzado los 240 millones/m2, en la zona central de Van Lam, adyacente a la capital y considerada una ciudad satélite de la misma, el precio de los terrenos se mantiene en un nivel muy bueno y razonable, con margen para el crecimiento a largo plazo.

La zona urbana de Economy City está planificada de forma sincronizada y es la más elegante de la región.

Economy City es un proyecto pionero que aspira a convertirse en una zona urbana modelo en Van Lam, con una extensión de más de 36 hectáreas, incluyendo 4 zonas económicas con una intensa actividad comercial tanto de día como de noche. Entre sus atractivos destacan la calle comercial nocturna, la plaza iluminada y la calle peatonal, con una amplia gama de servicios de alta calidad que prometen ofrecer a sus residentes un estilo de vida moderno. El inversor afirmó que todos los productos del proyecto son legales, cuentan con la documentación requerida y el proyecto ha cumplido íntegramente con sus obligaciones fiscales de acuerdo con la normativa vigente.

Según el principio de primero ubicación - segundo legalidad - tercero valor, especialmente en el contexto de la actual escasez de proyectos de calidad, Economy City es una opción inteligente tanto para inversores como para clientes reales, debido a los valores que existen ahora y que sin duda aumentarán en el futuro.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/khu-dong-thu-do-soi-dong-nha-dau-dau-do-ve-vung-ven-san-dat-d225184.html