Van Lam ( Hung Yen ): Transformándose gracias al flujo del desarrollo inmobiliario urbano
Si la urbanización se entiende como un proceso de desarrollo generalizado y de estilo de vida urbano expresado a través de aspectos como la calidad de vida, la población, la densidad de población, etc., entonces Van Lam lo está haciendo bien.
Transformar y mejorar
No es difícil ver que, en las tres formas comunes de urbanización (urbanización rural, periférica y espontánea), la historia de Hung Yen tiene un matiz general. En los últimos años, Hung Yen ha experimentado cambios claros en la transformación de su estructura económica , con una mayor proporción del comercio y los servicios. A esto se suma el aumento de la población en los principales polos de crecimiento, con cada vez más espacios habitables con un ambiente urbano. Esa es la historia de Hung Yen.
Más detalladamente, tomemos como ejemplo Van Lam, motor del desarrollo económico, cultural y social de esta provincia. La historia de la urbanización en Van Lam presenta muchas similitudes con la de su provincia natal, pero los matices son algo más claros, especialmente en la urbanización periférica.
Van Lam es una localidad que se beneficia enormemente de la tendencia de urbanización hacia el este de Hanói . Además de factores fundamentales como la posesión de numerosos parques industriales, conglomerados y pueblos artesanales, con un ingreso promedio per cápita de aproximadamente 6000 USD, el más alto de la provincia de Hung Yen y uno de los más altos del país,...
Todo esto ha provocado enormes cambios en el distrito, el más obvio de los cuales es la urbanización periférica.
También hay que afirmar que, para un distrito rico y fuerte como Van Lam, la transformación y mejora a una ciudad satélite no proviene solamente de “fuerzas externas” como las mencionadas, sino que es también un requisito inherente a una tierra rica en potencial.
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Amplio espacio para el flujo de caja de inversión
Al darse cuenta de ese gran potencial, Van Lam se ha convertido en poco tiempo en un imán que atrae grandes inversiones. Y uno de los campos con mayor potencial es el inmobiliario.
Si en 2021, los ingresos presupuestarios totales del distrito de Van Lam superaron los 3.224 billones de VND, en 2022 el distrito recaudó 9.359 billones de VND, lo que representa el 411% del plan, incluyendo una importante contribución del impuesto sobre el uso del suelo. Las estadísticas anteriores demuestran que el sector inmobiliario ha sido un sector clave para impulsar el desarrollo económico del distrito. Por otro lado, con un mercado emergente como Van Lam, existe un amplio margen para la inversión de capital.
Según la evaluación de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, zonas urbanas como el este de Hanói pueden garantizar un crecimiento de precios y ganancias del 10 al 15 %. Esto puede considerarse un indicador fiable para los inversores que buscan oportunidades para invertir, como la actual.
Hasta ahora, Van Lam ha formado inicialmente un mercado inmobiliario profesional con la aparición del primer proyecto de área urbana moderna, bien planificada y a gran escala.
Según los expertos, con los mercados emergentes habrá más oportunidades para los inversores pioneros, porque esta es la etapa de creación con el margen más impresionante para los aumentos de precios.
Los mercados emergentes siempre se caracterizan por atraer flujos de caja sólidos y atractivos. Además, la finalización de las infraestructuras inevitablemente traerá como consecuencia un aumento en los precios inmobiliarios.
En cuanto a Van Lam, la orientación hasta 2030 es construir y reconocer el distrito de Van Lam para cumplir con los estándares de un área urbana tipo IV, el área central del distrito para cumplir básicamente con los estándares de un área urbana tipo III antes de 2025; el distrito de Van Lam para cumplir con los estándares de un área urbana tipo III antes de 2030 (convertir el distrito de Van Lam en una ciudad).
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| El proyecto Economy City está ubicado en el centro de la ciudad de Nhu Quynh, Van Lam (Foto: Economy City). |
De este modo, uno de los proyectos que se beneficiará de la orientación del desarrollo urbano del distrito de Van Lam es el proyecto Economy City, el primer complejo de proyectos de área urbana en el centro del distrito de Van Lam que está a punto de lanzarse.
Información de referencia: https://economycity.com.vn/
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