Zona Residencial Phu An Dien 1: un proyecto necesario que contribuye a impulsar el desarrollo de Binh Duong.

El Comité Popular de la ciudad de Ben Cat acaba de emitir una decisión oficial aprobando el proyecto de planificación detallada (escala 1/500) del Área Residencial Phu An Dien 1, Barrio An Dien, Ciudad de Ben Cat, Provincia de Binh Duong, con una superficie de 186.758,6 m² (18,67 ha), organizado por la empresa Hoa Thien My Joint Stock Company.

A lo largo de los años, Binh Duong se ha caracterizado por un notable crecimiento económico y constantes avances. En particular, la ciudad de Ben Cat es una de las localidades líderes de la provincia, con un alto crecimiento económico, lo que se traduce en una mejora significativa de la calidad de vida de sus habitantes día a día.

Con el potencial y las ventajas que ofrece, la zona urbana de Ben Cat se ha esforzado recientemente por mantener un ritmo de crecimiento que garantice la estabilidad y la seguridad política sostenible, con la firme intención de convertirse en una zona urbana de tipo II, en consonancia con la planificación de la provincia de Binh Duong. Estas condiciones son favorables para la inversión en el desarrollo socioeconómico en general y en el desarrollo de la producción industrial en particular en Ben Cat.

Descripción general del proyecto de la zona residencial Phu An Dien 1 en el barrio de An Dien, ciudad de Ben Cat.

En el contexto anterior, el proyecto de vivienda Phu An Dien 1 en el barrio de An Dien, ciudad de Ben Cat, es un proyecto realmente necesario para explotar eficazmente el valor de los fondos de la tierra, satisfacer las necesidades de vivienda de la población, funcionarios, trabajadores con necesidades de vivienda, etc., contribuir al proceso de desarrollo urbano, crear paisaje, estabilizar la seguridad y el orden social y crear condiciones favorables para que los organismos de gestión estatal administren las áreas urbanas y la sociedad.

Terreno para la construcción del proyecto.

Por lo tanto, el proyecto de la Zona Residencial Phu An Dien 1 se destaca actualmente en la zona por su carácter social y su alta viabilidad, ya que busca satisfacer las necesidades de vivienda de quienes viven y trabajan en la zona y sus alrededores. Cuenta con una ubicación privilegiada y excelentes instalaciones, entre las que se incluyen:

Legalmente: El proyecto ha sido aprobado en principio por el Comité Popular de la provincia de Binh Duong y el inversor, y el plan detallado a escala 1/500 ha sido aprobado por el Comité Popular de la ciudad de Ben Cat. Al tratarse de un complejo residencial comercial con inversión en infraestructura completa y simultánea, que incluye la construcción de viviendas para la venta a personas necesitadas en la ciudad de Ben Cat y zonas aledañas, el proyecto cuenta con una base legal transparente y clara para la inversión y la ejecución de la construcción, cuya gestión se realiza de conformidad con la normativa vigente.

En cuanto a la conectividad vial: El proyecto se ubica a unos 50 m de la Circunvalación 4 (con una altura libre aproximada de 75 m, según la orientación). Esta vía facilita la conexión entre provincias en la importante región económica del sur, a la vez que genera oportunidades significativas para el mercado inmobiliario local. El proyecto se conecta con la Circunvalación 4 mediante dos rutas, de acuerdo con el plan urbanístico: la carretera KV06.08 (con una altura libre de 22 m) y la carretera Lien KV.30 (carretera ribereña Thi Tinh, también con una altura libre de 22 m). Además de la conexión con la Circunvalación 4, el proyecto también se conecta con la carretera DT.748 a través de la carretera An Dien 093. Las vías internas de la zona, con una altura libre de 13 m o más, se integran a los ejes viales planificados, conformando un sistema completo. De esta manera, el sistema de tráfico del proyecto se conecta fluidamente con las principales vías del distrito, lo que facilita la circulación para los residentes.

Diseño de la zona residencial Phu Dien 1

En cuanto a la arquitectura paisajística, destacan los aspectos urbanos: El área del proyecto colinda con el arroyo Ba Pho (al norte) y el río Thi Tinh (al este), que desemboca en el río Saigón, lo que contribuye a mantener un aire fresco y puro durante todo el año. Actualmente, la ciudad ha aprobado el plan de zonificación del distrito de An Dien, que contempla la disposición del eje vial a lo largo del río Thi Tinh y la creación de parques y zonas verdes para optimizar el paisaje, los espacios verdes y la regulación climática de la zona. Esta es una condición favorable para el proyecto residencial Phu An Dien 1, dada su proximidad al río Thi Tinh. A lo largo del arroyo Ba Pho y el río Thi Tinh, se prioriza el diseño de hileras de villas que combinan la sofisticación de la arquitectura moderna con la naturaleza, creando así atractivos paisajes para el proyecto.

En cuanto a la infraestructura social que rodea el proyecto: El proyecto está ubicado justo en la zona central del barrio y adyacente a varias obras de infraestructura social existentes, tales como: la escuela primaria An Son, la Universidad Internacional Vietnam-Alemania, el proyecto de la Universidad Thu Dau Mot, un parque industrial... Además, al este del proyecto se encuentra el barrio de Thoi Hoa, que puede satisfacer otras necesidades de infraestructura social para las necesidades básicas de los residentes del proyecto.

En cuanto a los servicios públicos dentro del proyecto: El proyecto contempla la instalación de infraestructura social para atender a los residentes, incluyendo: 1 centro educativo (jardín de infancia) de aproximadamente 0,41 ha; 2 establecimientos comerciales (minimercados) con una superficie total de aproximadamente 0,45 ha; y alrededor de 11 zonas verdes con una superficie total de hasta 0,86 ha (el objetivo de arbolado alcanza los 4,15 m²/persona, superando el objetivo establecido). Se ofrecen viviendas de diversos tipos: casas adosadas y villas. Los sistemas de infraestructura técnica están diseñados conforme a las normas y reglamentos vigentes y son subterráneos para contribuir a la estética urbana. Con servicios públicos que superan los estándares establecidos, las zonas verdes se distribuyen por todo el proyecto, garantizando el acceso a la vivienda para todos los residentes. Se espera que, una vez consolidado el complejo residencial, el proyecto se convierta en un lugar ideal para vivir.

Planificación de la Sociedad Anónima Hoa Thien My.

Paralelamente al establecimiento de un sistema de infraestructura técnica síncrono y unificado basado en la conexión con el sistema de infraestructura existente de la zona según las normas correctas, que incluyen: tráfico, suministro eléctrico, suministro de agua, drenaje, saneamiento ambiental..., el proyecto, una vez formado, creará un espacio habitable con áreas funcionales adecuadas a las necesidades y la naturaleza de una zona urbana moderna, garantizando las condiciones técnicas, estéticas, políticas, económicas, culturales y sociales.

La zona residencial de Phu Dien 1, una vez finalizada, estará terminada.

El Área Residencial Phu An Dien 1 es un proyecto que la provincia de Binh Duong considera esencial, pues promete generar una alta eficiencia económica y social, en consonancia con la tendencia general y aplicando los principios de planificación urbana. Una vez finalizado, contribuirá a crear una sólida infraestructura, impulsando así el desarrollo de la ciudad de Ben Cat y de la provincia de Binh Duong en un futuro próximo.

Fuente: https://baoquocte.vn/khu-nha-o-phu-an-dien-1-du-an-can-thiet-gop-phan-thuc-day-su-phat-trien-cua-binh-duong-272619.html