Controlar el mercado inmobiliario, prevenir la inflación de precios y el abandono de depósitos en subastas de terrenos - Periódico Lang Son: Noticias de última hora, precisas y de confianza.

En los últimos tiempos, el mercado inmobiliario en muchas localidades, especialmente Hanoi y Ho Chi Minh, ha sido testigo de fluctuaciones poco saludables, con el fenómeno de subastas de terrenos de alto valor y luego la pérdida de depósitos, lo que ha provocado graves consecuencias. Esto no sólo aumenta los precios de la tierra y la vivienda de forma anormal, creando una burbuja inmobiliaria, sino que también limita el acceso a la vivienda a personas realmente necesitadas.

El viceministro de Construcción, Nguyen Viet Hung, respondió preguntas de periodistas de agencias de noticias y periódicos.

Fenómeno de inflación de precios y abandono de depósitos de subasta de tierras: ¿cuál es la causa?

En respuesta a la pregunta de más del 80% de los terrenos subastados en el distrito Thanh Oai (Hanoi) Los depósitos fueron cancelados y los precios de las viviendas aumentaron anormalmente a pesar de que las transacciones en el mercado no estaban activas, dijo oficialmente el Ministerio de Construcción .

En la conferencia de prensa regular del Gobierno en la tarde del 7 de octubre, el viceministro de Construcción, Nguyen Viet Hung, afirmó que se trata de un problema grave, que afecta negativamente al desarrollo sostenible del mercado inmobiliario y a los derechos de las personas.

Según el Ministerio de Construcción, el fenómeno de subastar derechos de uso de suelo a precios elevados y luego abandonar el yacimiento es uno de los actos de manipulación. inflado mercado.

De acuerdo con la normativa legal, las actividades de subasta de derechos de uso de tierras deben cumplir con la Ley de Tierras y la Ley de Subastas. Sin embargo, las lagunas en las regulaciones y las sanciones insuficientes han creado condiciones para que algunas organizaciones e individuos se beneficien inflando los precios y luego renegar de los depósitos, provocando que los precios de las tierras suban a niveles virtuales.

Esto constituye una violación de la ley y está regido por estrictas regulaciones en el Código Penal, la Ley de Competencia y la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2023.

Ante esta situación, el Gobierno ha dado instrucciones oportunas. El Primer Ministro emitió el Despacho Oficial No. 82/CD-TTg de fecha 21 de agosto de 2024, solicitando al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, al Ministerio de Construcción, a los Comités Populares de provincias y ciudades y a las unidades pertinentes que implementen urgentemente medidas para controlar la situación de las subastas de tierras y prevenir actos de fraude e inflación de precios.

Para implementar esta dirección, el Ministerio de Construcción ha emitido muchos documentos importantes. En concreto, en el Documento nº 5333/BXD-QLN de fecha 18 de septiembre de 2024, el Ministerio analizó las causas del aumento de los precios de los inmuebles y propuso una serie de soluciones a la Oficina del Gobierno para que informe al Primer Ministro.

Anteriormente, el Ministerio de Construcción también emitió el Documento No. 5155/BXD-QLN de fecha 6 de septiembre de 2024 a los Comités Populares de provincias y ciudades para fortalecer la gestión y el control de las fluctuaciones de los precios de los bienes raíces.

¿Cuál es la solución para evitar la burbuja inmobiliaria?

Las principales soluciones propuestas por el Ministerio de Construcción incluyen: Implementar estrictamente las tareas asignadas de acuerdo con el Despacho Oficial No. 82/CD-TTg del Primer Ministro; Fortalecer la inspección y supervisión de la aplicación de las leyes sobre proyectos, inversionistas y unidades de intermediación con inflación de precios y especulación; Tratar estrictamente las infracciones si se detectan.

Junto con ello, acelerar el progreso de la resolución de los procedimientos administrativos sobre inversión, limpieza de terrenos y determinación de tarifas por uso de suelo para aumentar la oferta inmobiliaria, especialmente en las grandes ciudades.

Anunciar y difundir periódicamente información sobre el mercado inmobiliario, proyectos de desarrollo urbano y de vivienda aprobados para garantizar la transparencia de la información del mercado y prevenir fraudes y estafas.

Coordinar con el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente y los ministerios y sectores pertinentes para investigar y proponer un modelo piloto de “Centro de transacciones de derechos de propiedad inmobiliaria y uso de tierras administrado por el Estado”. Este modelo pretende limitar los riesgos económicos y legales, garantizando los derechos de las personas a la hora de adquirir un inmueble.

El Ministerio de Construcción también solicitó al Ministerio de Finanzas que estudie políticas fiscales apropiadas para evitar la situación de que se compren inmuebles pero se dejen abandonados o sin uso, causando desperdicio de recursos sociales.

El Ministerio de Construcción enfatizó que un control estricto sobre la inflación de precios y los depósitos de subasta de tierras no solo ayudará a que el mercado inmobiliario se desarrolle de manera saludable, sino que también protegerá los derechos de aquellos con necesidades reales de vivienda, al tiempo que limitará los impactos negativos en la economía.

En el contexto actual, los precios inmobiliarios en las grandes ciudades todavía muestran signos de aumento, pero las transacciones no son realmente activas. Esto demuestra que existen impactos de factores nocivos como la inflación de precios y la creación de precios virtuales.

La publicidad y la transparencia de la información del mercado, el aumento de la inspección y el examen y el tratamiento estricto de las infracciones son factores clave para que los bienes inmuebles recuperen su valor real y creen condiciones para que las personas con necesidades reales puedan acceder a la vivienda.

Fuente: https://baolangson.vn/kiem-soat-thi-truong-bat-dong-san-ngan-chan-tinh-trang-thoi-gia-bo-coc-dau-gia-dat-5024237.html