¿Quién puede comprar vivienda social?
El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, dijo que la Ley de Vivienda de 2014 estipula claramente los sujetos y condiciones para la compra de viviendas sociales: personas con servicios meritorios a la revolución según la ley sobre trato preferencial para personas con servicios meritorios a la revolución; personas de bajos ingresos, hogares pobres y casi pobres en zonas urbanas; Los trabajadores trabajan en empresas dentro y fuera del parque industrial.
Oficiales, suboficiales profesionales, suboficiales técnicos, soldados profesionales, trabajadores de agencias y unidades de la Policía Popular y del Ejército Popular; cuadros, funcionarios y empleados públicos de acuerdo con lo dispuesto en la ley sobre cuadros, funcionarios y empleados públicos; Los sujetos regresaron a su vivienda oficial; Los hogares y las personas están sujetos a la recuperación de tierras y deben limpiar y demoler sus casas de conformidad con la ley, pero no han sido compensados por el Estado con viviendas o terrenos residenciales.
Viceministro de Construcción Nguyen Van Sinh
Respecto a las condiciones para comprar vivienda social: los sujetos anteriores deben cumplir con todas las condiciones de vivienda (no tener vivienda o tener casa pero la superficie media sea inferior a 10 mXNUMX).2/Gente); residencia (debe tener registro de residencia permanente o confirmación de registro de residencia temporal y confirmación de pago de seguro social por 1 año o más en la provincia o ciudad central donde se ubica el proyecto de inversión en construcción de vivienda social); ingresos (no sujetos al impuesto sobre la renta personal, es decir, ingresos inferiores o iguales a 11 millones de VND, después de la deducción familiar de 4,4 millones de VND/persona). Cada hogar e individuo sólo puede recibir ayuda para la compra de vivienda social una vez.
Además, según el Sr. Sinh, dependiendo de cada tema, la ley de vivienda ha estipulado específicamente la confirmación del tema, las condiciones reales de vivienda, las condiciones de residencia, las condiciones de ingresos para los comités populares de distrito y comuna, las agencias de gestión de viviendas públicas, los centros de capacitación y agencias relacionadas. El inversor es responsable de recibir los documentos y hacer una lista de las personas que se espera que compren viviendas sociales para enviarla al departamento de construcción.
A continuación, el Departamento de Construcción es responsable de coordinar con los organismos pertinentes (Comité Popular de Distrito, Impuestos, Recursos Naturales) para comprobar la lista de sujetos que se espera compren, alquilen o arrienden con opción a compra viviendas sociales.
Al mismo tiempo, el Departamento de Construcción es responsable de actualizar la lista de sujetos autorizados a comprar, alquilar o arrendar con opción a compra viviendas sociales en el portal de información electrónica del Departamento de Construcción y el Ministerio de la Construcción, para que los organismos pertinentes puedan puede comprobar y supervisar los sujetos y las condiciones, así como garantizar que cada sujeto reciba el apoyo a la vivienda social solo una vez.
Si la persona equivocada compra una vivienda social, ésta debe ser revocada
El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, también dijo que recientemente los medios de comunicación han informado del fenómeno de algunos intermediarios y "perseguidos" que se aprovechan de las políticas de vivienda social para comprar y vender ilegalmente ganancias.
Para rectificar la situación anterior y garantizar la compra y venta de viviendas sociales de conformidad con la ley, el Ministerio de la Construcción ha enviado documentos a varias localidades (como Hanoi, Bac Ninh, Bac Giang...), solicitando al Provincial El Comité Popular ordenará a las agencias funcionales que organicen inspecciones y aclaren la información negativa reportada por la prensa y las agencias de medios; Manejar estrictamente las violaciones de acuerdo con la autoridad y enviar informes sobre los resultados de la liquidación al Ministerio de Construcción.
El proyecto de vivienda social NHS Trung Van (Hanoi) causó revuelo en la opinión pública con la información de que los conductores de coches de lujo también acudían a la lotería para ganar el derecho a comprar apartamentos.
En los próximos años, el Ministerio de la Construcción continuará coordinándose con las localidades para fortalecer la inspección y el examen y corregir gradualmente la implementación de las normas legales sobre vivienda, incluida la vivienda social.
El Ministerio de la Construcción también propuso que las autoridades locales regulen específicamente y anuncien públicamente las normas, temas y condiciones para la compra de viviendas sociales; Organizar la gestión y seguir de cerca las ventas; Organizar la inspección, examen, supervisión y atender las infracciones relacionadas con la compra y venta de viviendas sociales en la zona; Sanciones por infracciones de venta, arrendamiento y arrendamiento de viviendas sociales a personas equivocadas y por no cumplir las condiciones prescritas (multa de 40 a 60 millones de VND).
Adoptar con prontitud medidas reparadoras tales como forzar la recuperación de viviendas sociales y obligar al comprador y arrendatario a regresar a la compra, alquiler o arrendamiento con opción a compra de viviendas sociales de acuerdo con lo establecido en el Decreto N° 16/2022/Decreto-CP de 28.1.2022 de enero , XNUMX del Gobierno sobre normativa sobre sanción de infracciones administrativas en el ámbito de la construcción.
El Viceministro de la Construcción solicitó a los empresarios cumplir con las normas legales en la compra y venta de viviendas sociales, vendiéndolas al precio justo aprobado por las autoridades competentes. En caso de que la información sobre la compra y venta de vivienda social en su proyecto sea incorrecta, el inversionista deberá realizar un anuncio oficial en el proyecto, en la página de información de la unidad o en los medios de comunicación.
Para las personas, el Sr. Sinh recomienda que la actual ley de vivienda estipule que la firma de contratos de venta de viviendas sociales se haga directamente con el inversor. Por lo tanto, para obtener información oficial y auténtica, se recomienda a las personas contactar directamente al inversionista o acceder al portal de información del departamento de construcción para obtener información oficial y guiarse en los siguientes trámites: Trámites de compra y venta de vivienda social.
