Crear una plataforma de intercambio de criptomonedas no es para "jugar en el mercado de monedas".

Vietnam es uno de los países con mayor crecimiento de criptomonedas en el mundo, con un valor de transacciones que supera los 220 mil millones de dólares. Sin embargo, la creación de plataformas de intercambio de criptomonedas no busca incentivar a las personas a "jugar en el mercado de monedas", sino más bien tokenizar activos del mundo real.

Vietnam lidera la aceptación de las criptomonedas.

Según un informe reciente de Chainalysis, Vietnam ha subido un puesto en el Índice Global de Adopción de Criptomonedas 2025, alcanzando el cuarto lugar. El mercado vietnamita de criptomonedas superó los 220 mil millones de dólares el año pasado, situándose en tercer lugar en la región de Asia-Pacífico (APAC).

El volumen de transacciones con criptomonedas en Vietnam está creciendo y escapa al control del gobierno , lo que indica riesgos y despilfarro significativos. Por lo tanto, la emisión de la Resolución n.° 05/2025/NQ-CP por parte del gobierno para la implementación piloto del mercado de criptoactivos en Vietnam está plenamente justificada.

Sin embargo, según el Dr. Can Van Luc, economista jefe de BIDV , el propósito de establecer la plataforma de intercambio no es incentivar la compra y venta de monedas virtuales.

“En Vietnam, aproximadamente 21 millones de personas poseen criptomonedas, con volúmenes de transacciones que alcanzan cientos de miles de millones de dólares, situándose entre los primeros puestos del mundo . Este dinero no regresa a Vietnam para inversión, negocios o pago de impuestos, sino que se mantiene íntegramente en plataformas de intercambio extranjeras, lo que genera pérdidas y despilfarro fiscal, sin mencionar que los inversores no estarán protegidos ante los riesgos. Por lo tanto, es necesario establecer una plataforma de intercambio para gestionarlo. Pensar en crear una plataforma de intercambio de criptomonedas para incentivar a la gente a ‘jugar con monedas’ es muy peligroso”, afirmó el Sr. Luc.

Según él, un país donde la gente se centra exclusivamente en invertir en criptomonedas no puede llegar a ser rico ni poderoso, ni tampoco puede movilizar capital para la producción y los negocios.

La tecnología blockchain tiene numerosas aplicaciones, especialmente en el sector financiero y bancario. Recientemente, muchos bancos han estado a la vanguardia en la adopción de esta tecnología.

Los criptoactivos se dividen en dos tipos: los vinculados a activos reales (tokenizados) y los no vinculados a activos reales. Vietnam se orienta a desarrollar el mercado de criptomonedas para atraer capital y aumentar la liquidez en otros mercados. La tokenización de activos reales es, además, una tendencia global.

Según las previsiones de Boston Consulting Group (BCG), el mercado de activos reales tokenizados representará el 10 % del PIB mundial para 2033, lo que equivale a casi 19 billones de dólares. La Resolución 05 restringirá el fraude financiero. En consecuencia, los inversores podrán participar en el mercado a través de plataformas de intercambio para garantizar la transparencia y la apertura.

- Sr. Phan Duc Trung, Presidente de la Asociación Vietnamita de Blockchain y Activos Digitales

El Sr. Luc puso un ejemplo: con el método tradicional para abrir una carta de crédito, el banco necesita enviar hasta seis juegos de documentos a las partes involucradas, con un coste aproximado de 20 a 30 dólares estadounidenses. Sin embargo, hoy en día, gracias al cifrado de documentos mediante blockchain, el coste se ha reducido a tan solo unos céntimos, y las partes interesadas pueden acceder a la información de inmediato.

Según los expertos, el objetivo de las plataformas de intercambio de criptomonedas en Vietnam no es simplemente "comerciar con monedas", sino permitir que todo tipo de activos del mundo real se tokenicen y se incluyan en la plataforma, como fondos de inversión, obras de arte, proyectos musicales, películas y bienes raíces. Una vez que estos activos se incluyen en la lista, los vendedores pueden obtener capital rápidamente sin intermediarios, lo que reduce el tiempo y los costos y beneficia a todas las partes involucradas.

El sector inmobiliario se beneficia de las plataformas de intercambio de criptomonedas.

Según los expertos, la mayor importancia de establecer una plataforma de intercambio de criptomonedas no reside en el comercio de monedas, sino en su conexión con activos del mundo real; es decir, la tokenización de dichos activos y su inclusión en la plataforma (tokenización). El sector inmobiliario es uno de los activos del mundo real con mayor potencial para la tokenización.

El Sr. Nguyen Tuan Minh, Director General de AFA Capital, analizó que es imposible para una persona con menos de mil millones de VND invertir en una villa de 20 mil millones de VND (sin un préstamo). Sin embargo, si esa villa se divide en 1000 partes, se tokeniza con 1000 tokens y se cotiza en una bolsa, entonces las personas con poco capital pueden invertir en una parte. Si el precio de la villa aumenta, el precio del token también aumentará, sin mencionar los ingresos por la explotación de la propiedad.

La Sra. Duong Thuy Dung, CEO de CBRE Vietnam, señaló que la mayoría de las transacciones inmobiliarias en Vietnam, en todos los segmentos, tienen fines especulativos y de inversión, más que residenciales. Por lo tanto, se necesita una solución para diferenciar los inmuebles destinados a uso residencial de los destinados a fines especulativos. En el caso de las propiedades especulativas, su codificación para su cotización en bolsa es totalmente factible.

Según Nguyen Duc Tai, director financiero de Meey Group, la plataforma MEY Network de la compañía ya está lista para lanzar productos de activos inmobiliarios tokenizados. La empresa tiene previsto tokenizar grandes proyectos y espera que el mecanismo de entorno de pruebas permita realizar pruebas piloto controladas, garantizando así la seguridad de los inversores y fomentando la innovación.

"La tecnología será el principal motor que transformará la forma en que se lleva a cabo el marketing del mercado inmobiliario, pasando de lo tradicional a lo digital, en el nuevo ciclo", afirmó el Sr. Tai.

El sector inmobiliario es uno de los más interesados ​​en tokenizar sus activos. Sin embargo, el mercado de criptomonedas no solo incluye criptomonedas o tokens inmobiliarios, sino también muchos otros activos de inversión. Según Trinh Ha, experta en estrategia de Exness Investment Bank, se necesita una guía clara para la tokenización y cotización de activos inmobiliarios en bolsas. Además, se requieren regulaciones que especifiquen si los activos reales, una vez tokenizados y cotizados, deben cumplir con las leyes pertinentes del mercado de valores.

Los expertos advierten que, si bien las plataformas de intercambio de criptomonedas pueden ser un buen canal para la captación de fondos y la inversión, también conllevan riesgos inherentes. Los inversores deben ser cautelosos para evitar caer en las trampas de la captación de fondos.

Fuente: https://baodautu.vn/lap-san-tai-san-ma-hoa-khong-phai-de-choi-coin-d395186.html