Nueva expansión urbana
Dien Nam - Dien Ngoc (ciudad de Dien Ban) es actualmente la única zona urbana verdaderamente nueva de la provincia. Sin embargo, tras aproximadamente un cuarto de siglo de formación y desarrollo, Dien Nam - Dien Ngoc aún lucha por completar su infraestructura y su imagen urbana.
Desde junio de 2024, el Comité Popular de la provincia de Quang Nam ha ajustado el cronograma de implementación y ha emitido un ultimátum para más de diez proyectos urbanos de lento avance en esta zona. Además, decenas de otros proyectos se están implementando a un ritmo lento, dejando su destino al azar.
Las nuevas áreas urbanas son una fuerza impulsora importante para promover el proceso de urbanización de la provincia y contribuyen significativamente al objetivo de elevar la tasa de urbanización en Quang Nam a más del 37% para 2025 y más del 40% para 2030.
La planificación aprobada de la provincia de Quang Nam para el período 2021-2030, con visión a 2050, establece que para 2025 se formarán cuatro nuevas áreas urbanas en la provincia: Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc) y Tam Dan (Phu Ninh). Sin embargo, a medida que transcurre el tiempo hacia finales de 2024, la situación sigue siendo muy caótica.
Entre estas, Duy Hai - Duy Nghia es la zona que presenta mayores similitudes con la nueva área urbana de Dien Nam - Dien Ngoc. Ubicadas en la zona costera, junto a zonas urbanas concurridas, tanto Duy Hai - Duy Nghia como Dien Nam - Dien Ngoc también tienen límites de planificación que trascienden el ámbito de una unidad administrativa a nivel de comuna o barrio.
Sin embargo, Duy Hai - Duy Nghia también ha tenido muchos atrasos, principalmente relacionados con la planificación y el trabajo de la tierra, que deben resolverse pronto, para evitar que se repita el escenario vicioso como la nueva área urbana de Dien Nam - Dien Ngoc.
El Sr. Nguyen Van Hoang, Jefe del Departamento de Economía e Infraestructura del distrito de Duy Xuyen, explicó que, en el pasado, Duy Hai - Duy Nghia solía considerarse una zona urbana. Sin embargo, esta zona aún no es urbana porque no cuenta con garantías legales.
De hecho, la infraestructura técnica en Duy Hai-Duy Nghia solo es estable en las zonas de reasentamiento y dentro del alcance del proyecto Nam Hoi An. En las áreas restantes, si bien el distrito de Duy Xuyen ha invertido bastante, en comparación con los estándares de infraestructura técnica urbana, aún no está garantizada.
Confundido sobre el concepto de nuevas áreas urbanas
Actualmente, la definición de áreas urbanas, según el proyecto de Ley de Planificación Urbana y Rural, difiere de la de la Ley de Planificación Urbana de 2009. Según la Ley de Planificación Urbana, las áreas urbanas se definen de forma simple y concisa como ciudades, pueblos y municipios.
El concepto de área urbana según el proyecto de Ley de Ordenación Urbana y Rural es un lugar donde la población vive con alta densidad y opera principalmente en el sector económico no agrícola; es un centro político , administrativo, económico, cultural o especializado, y tiene un papel en la promoción del desarrollo socioeconómico del país o de un territorio.
Según el Sr. Ngo Ngoc Hung, Subdirector del Departamento de Construcción, las antiguas regulaciones sobre áreas urbanas asociadas a los niveles administrativos son bastante abstractas y difíciles de definir con las nuevas regulaciones. Además, el concepto de nueva área urbana se refiere a un área urbana que se prevé formar en el futuro, lo cual es incompatible con la definición de áreas urbanas antes mencionada.
Una nueva área urbana debe entenderse como completamente nueva, no desarrollada sobre ninguna base. Actualmente, las áreas urbanas que se desarrollan desde centros de distrito a pueblos o desde pueblos a municipios tienen la forma de calles, por lo que no deben incluirse en el concepto de nueva área urbana.
Las nuevas ciudades de Quang Nam, como por ejemplo la zona urbana de To Vieng (Tay Giang), pronto se considerarán nuevas áreas urbanas. En ese momento, los procedimientos para la planificación de nuevas áreas urbanas serán muy complejos. Cualquier procedimiento que se implemente deberá contar con la opinión del Ministerio de Construcción", afirmó el Sr. Hung.
En los próximos años, muchas zonas rurales de la provincia se transformarán en ciudades según el objetivo de la urbanización y se adaptarán a las leyes del desarrollo social. Determinar si se trata de una zona urbana o de una nueva zona urbana afectará considerablemente la planificación, la gestión y el desarrollo de la ciudad. Para la mayoría de los residentes urbanos, por supuesto, su mayor preocupación sigue siendo la calidad de vida en sus lugares de residencia.
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Fuente: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html
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