Una sección transversal de la nueva área urbana.

La nueva zona urbana de Dien Nam - Dien Ngoc aún enfrenta numerosos desafíos para completar su infraestructura básica y su aspecto urbano. Foto: QT

Un nuevo paisaje urbano caótico.

Dien Nam - Dien Ngoc (ciudad de Dien Ban) es actualmente la única zona urbana verdaderamente nueva de la provincia. Sin embargo, tras aproximadamente un cuarto de siglo de formación y desarrollo, Dien Nam - Dien Ngoc aún lucha por completar su infraestructura básica y su imagen urbana.

Tan solo desde junio de 2024, el Comité Popular Provincial de Quang Nam ha ajustado el cronograma de implementación y ha emitido ultimátums a más de diez proyectos de desarrollo urbano retrasados ​​en la zona. Además, decenas de otros proyectos avanzan lentamente, lo que deja su futuro en la incertidumbre.

Las nuevas áreas urbanas son una fuerza impulsora crucial para promover el proceso de urbanización de la provincia y contribuyen significativamente al objetivo de aumentar la tasa de urbanización en Quang Nam a más del 37% para 2025 y a más del 40% para 2030.

Se aprobó la Planificación Provincial de Quang Nam para el período 2021-2030, con visión a 2050, que establece que para 2025 se formarán cuatro nuevas áreas urbanas en la provincia: Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc) y Tam Dan (Phu Ninh). Sin embargo, a medida que se acerca el fin de 2024, todo sigue en desorden.

Entre estas áreas, Duy Hai - Duy Nghia es la que presenta mayores similitudes con la nueva área urbana de Dien Nam - Dien Ngoc. Ubicadas en zonas costeras, junto a desarrollos urbanos ya dinámicos, tanto Duy Hai - Duy Nghia como Dien Nam - Dien Ngoc tienen límites de planificación que trascienden el ámbito de una única unidad administrativa a nivel de comuna o distrito.

Sin embargo, Duy Hai - Duy Nghia también tiene muchos problemas pendientes, principalmente relacionados con la planificación y el uso del suelo, que deben abordarse rápidamente para evitar que se repita el círculo vicioso observado en la nueva zona urbana de Dien Nam - Dien Ngoc.

El Sr. Nguyen Van Hoang, Jefe del Departamento de Economía e Infraestructura del Distrito de Duy Xuyen, explicó que, en el pasado, Duy Hai - Duy Nghia solía considerarse implícitamente una zona urbana. Sin embargo, esta zona aún no lo es porque carece de la personalidad jurídica necesaria.

En realidad, la infraestructura técnica en Duy Hai-Duy Nghia solo es estable en las zonas de reasentamiento y dentro del área del proyecto Nam Hoi An. En las áreas restantes, aunque el distrito de Duy Xuyen ha invertido bastante, la infraestructura técnica aún está por debajo de los estándares urbanos.

Confundido sobre el concepto de una nueva ciudad.

Actualmente, la definición de áreas urbanas en el proyecto de Ley de Planificación Urbana y Rural difiere de la Ley de Planificación Urbana de 2009. Según la Ley de Planificación Urbana, las áreas urbanas se definen de forma simple y concisa como ciudades, pueblos y municipios.

Duy Hai - Duy Nghia aún no es una zona urbana nueva, y la infraestructura técnica en muchos lugares no cumple con los estándares urbanos. Foto: QT

De acuerdo con el proyecto de Ley de Planificación Urbana y Rural, el concepto de área urbana se define como un lugar con alta densidad de población, dedicado principalmente a actividades económicas no agrícolas; es un centro político , administrativo, económico, cultural o especializado que desempeña un papel en la promoción del desarrollo socioeconómico de la nación o de una región.

Según el Sr. Ngo Ngoc Hung, Subdirector del Departamento de Construcción, la antigua normativa sobre áreas urbanas estaba vinculada a los niveles administrativos, mientras que la nueva normativa es bastante abstracta y difícil de definir. Además, el concepto de nueva área urbana, tal como se proyecta que se forme en el futuro, contradice la definición de área urbana mencionada anteriormente.

El término "nueva área urbana" debe entenderse como completamente nueva, no desarrollada sobre bases existentes. Actualmente, las áreas urbanas que se desarrollan desde centros de distrito hasta pueblos o desde pueblos hasta ciudades ya presentan la apariencia de calles, por lo que no deben incluirse en el concepto de "nuevas áreas urbanas".

"Las nuevas localidades formadas en Quang Nam, como To Vieng (Tay Giang), pronto se considerarán nuevas áreas urbanas. En ese momento, los procedimientos para la planificación de nuevas áreas urbanas serán muy complejos; cualquier procedimiento que se implemente requerirá la aprobación del Ministerio de Construcción", afirmó el Sr. Hung.

En los próximos años, muchas zonas rurales de la provincia se transformarán en ciudades, de acuerdo con los objetivos de urbanización y las leyes del desarrollo social. Determinar si se trata de zonas urbanas o de zonas urbanas de reciente desarrollo tendrá un impacto significativo en la planificación, la gestión y el desarrollo de estos centros urbanos. Para la mayoría de los habitantes de las ciudades, naturalmente, su mayor preocupación sigue siendo la calidad de vida en sus zonas residenciales.

Fuente: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html