Un nuevo paisaje urbano caótico.
Dien Nam - Dien Ngoc (ciudad de Dien Ban) es actualmente la única zona urbana verdaderamente nueva de la provincia. Sin embargo, tras casi un cuarto de siglo de formación y desarrollo, Dien Nam - Dien Ngoc aún lucha por completar su infraestructura básica y su aspecto urbano.
Solo desde junio de 2024, el Comité Popular Provincial de Quang Nam ha modificado el calendario de ejecución y emitido ultimátums a más de 10 proyectos de desarrollo urbano retrasados en la zona. Además, decenas de otros proyectos avanzan lentamente, dejando su futuro en la incertidumbre.
Las nuevas zonas urbanas constituyen un motor fundamental para impulsar el proceso de urbanización de la provincia, contribuyendo significativamente al objetivo de aumentar la tasa de urbanización en Quang Nam a más del 37 % para 2025 y a más del 40 % para 2030.
El Plan Provincial de Quang Nam para el período 2021-2030, con una visión a 2050, ha sido aprobado, estableciendo que para 2025 se formarán cuatro nuevas áreas urbanas en la provincia: Duy Nghia - Duy Hai (Duy Xuyen), Binh Minh (Thang Binh), Dai Hiep (Dai Loc) y Tam Dan (Phu Ninh). Sin embargo, a medida que se acerca el final de 2024, la situación sigue siendo caótica.
Entre estas áreas, Duy Hai - Duy Nghia es la que comparte más similitudes con la nueva zona urbana de Dien Nam - Dien Ngoc. Ubicadas en zonas costeras, junto a desarrollos urbanos ya dinámicos, tanto Duy Hai - Duy Nghia como Dien Nam - Dien Ngoc tienen límites de planificación que se extienden más allá del ámbito de una sola unidad administrativa a nivel de comuna o barrio.
Sin embargo, Duy Hai - Duy Nghia también tiene muchos problemas pendientes, principalmente relacionados con la planificación y el uso del suelo, que deben abordarse con prontitud para evitar que se repita el círculo vicioso visto en la nueva zona urbana de Dien Nam - Dien Ngoc.
El Sr. Nguyen Van Hoang, jefe del Departamento de Economía e Infraestructura del distrito de Duy Xuyen, afirmó que, en el pasado, se consideraba implícitamente a Duy Hai - Duy Nghia como una zona urbana. Sin embargo, esta zona aún no lo es, ya que carece del estatus legal necesario.
En realidad, la infraestructura técnica en Duy Hai - Duy Nghia solo es estable en las zonas de reasentamiento y dentro del área del proyecto Nam Hoi An. En las zonas restantes, si bien el distrito de Duy Xuyen ha invertido considerablemente, la infraestructura técnica aún no cumple con los estándares urbanos.
Confundido acerca del concepto de una ciudad nueva.
Actualmente, la definición de áreas urbanas en el proyecto de Ley de Planificación Urbana y Rural difiere de la Ley de Planificación Urbana de 2009. Según esta última, las áreas urbanas se definen de forma sencilla y concisa como ciudades, pueblos y municipios.
Según el proyecto de Ley de Planificación Urbana y Rural, el concepto de área urbana se define como un lugar con alta densidad de población, dedicado principalmente a actividades económicas no agrícolas; es un centro político , administrativo, económico, cultural o especializado que desempeña un papel en la promoción del desarrollo socioeconómico de la nación o de una región.
Según el Sr. Ngo Ngoc Hung, subdirector del Departamento de Construcción, la antigua normativa sobre zonas urbanas estaba vinculada a niveles administrativos, mientras que la nueva es bastante abstracta y difícil de definir. Además, el concepto de nueva zona urbana, tal como se proyecta para el futuro, contradice la definición de zona urbana mencionada anteriormente.
El término "nueva área urbana" debe entenderse como algo completamente nuevo, no desarrollado sobre ninguna base preexistente. Actualmente, las áreas urbanas que se desarrollan desde centros de distrito a pueblos o viceversa ya tienen la apariencia de calles, por lo que no deben incluirse en el concepto de "nuevas áreas urbanas".
"Las nuevas ciudades que se formen en Quang Nam, como To Vieng (Tay Giang), pronto serán consideradas nuevas áreas urbanas. En ese momento, los procedimientos para la planificación de nuevas áreas urbanas serán muy complejos; cualquier procedimiento que se implemente requerirá la aprobación del Ministerio de Construcción ", dijo el Sr. Hung.
En los próximos años, muchas zonas rurales de la provincia se transformarán en ciudades, en consonancia con los objetivos de urbanización y las leyes de desarrollo social. Determinar si se trata de zonas urbanas o de zonas urbanas de reciente desarrollo tendrá un impacto significativo en la planificación, la gestión y el desarrollo de estos centros urbanos. Para la mayoría de los habitantes de las ciudades, naturalmente, su mayor preocupación sigue siendo la calidad de vida en sus zonas residenciales.
Fuente: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html
Kommentar (0)