Consulta sobre el proyecto de Decreto que detalla la implementación de la Ley de Tierras

En el puente de Ninh Binh, el camarada Pham Quang Ngoc, subsecretario del Comité Provincial del Partido y presidente del Comité Popular Provincial, asistió y presidió la conferencia. También asistieron el camarada Nguyen Cao Son, miembro del Comité Provincial del Partido y vicepresidente del Comité Popular Provincial, así como líderes de varios departamentos, secciones, distritos y ciudades.

El proyecto de Decreto del Gobierno que regula la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado recupera tierras incluye: Contenido general y contenido detallado sobre la compensación, el apoyo y el reasentamiento para cada organización, hogar e individuo; compensación por tierras con un propósito diferente al de la tierra recuperada o por vivienda; otros casos de compensación de tierras y condiciones para la compensación de tierras.

Los sujetos aplicables incluyen: sujetos apoyados para estabilizar sus vidas; sujetos apoyados para capacitarse, cambiar de carrera y encontrar trabajo; acuerdos de reasentamiento para personas que voluntariamente donan o dan al Estado el derecho de uso de tierras para implementar proyectos de transporte, irrigación, infraestructura técnica, infraestructura social...

EspañolDespués de estudiar el proyecto de Decreto que regula la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado recupera tierras y el proyecto de Reglamento que detalla la implementación de una serie de artículos de la Ley de Tierras, con base en la situación real en la localidad, la provincia de Ninh Binh también escribió comentarios sobre una serie de contenidos tales como: Solicitar a la agencia de redacción de la Ley que considere la Cláusula 1, Artículo 4 para asegurar la coherencia en la gestión del precio de la tierra; Es necesario estipular claramente los casos de aplicación del cálculo del valor actual de las casas y obras de construcción dañadas; Estipular claramente las áreas con condiciones socioeconómicas difíciles y las áreas con condiciones socioeconómicas especialmente difíciles determinadas de acuerdo con las regulaciones sobre minorías étnicas y áreas montañosas de acuerdo con la Decisión del Primer Ministro o de acuerdo con las regulaciones de la ley sobre inversiones.

Aclarar la perspectiva sobre los terrenos para otras instalaciones médicas y educativas y de capacitación que pueden operar, ya que está relacionada con la determinación de los casos de recuperación de tierras según el Artículo 79 de la Ley de Tierras de 2024. Debería haber regulaciones más específicas para garantizar la implementación de la facultad de otorgar certificados de derecho de uso de la tierra según lo dispuesto en el Artículo 136 de la Ley de Tierras de 2024. El Decreto también debe estipular claramente que la superficie de los tipos de tierra determinados según las necesidades provinciales y distritales no debe exceder la cuota total de uso de la tierra de los grupos principales de tierras asignados. Actualmente, la Ley de Tierras de 2024 aún no ha entrado en vigor, por lo que para las provincias cuya Planificación Provincial ha sido aprobada, pero no el plan provincial quinquenal de uso de la tierra, ¿cómo debería implementarse? Indique las regulaciones específicas para la implementación provincial.

En la conferencia, los delegados dieron sus opiniones sobre el contenido general y detallado de la compensación, el apoyo y el reasentamiento para cada organización, hogar e individuo; y las regulaciones detalladas sobre varios artículos de la Ley de Tierras.

En consecuencia, la compensación de tierras se realiza mediante la asignación de terrenos con el mismo propósito que las tierras recuperadas. De no existir terrenos para la compensación, se pagará en efectivo según el precio específico del tipo de terreno recuperado, decidido por el Comité Popular a nivel competente al momento de aprobar el plan de compensación, apoyo y reasentamiento. Si la persona cuyas tierras se recuperan recibe una compensación por tierra o vivienda, pero necesita una compensación en efectivo, se le compensará en efectivo según la voluntad registrada al elaborar el plan de compensación, apoyo y reasentamiento.

El Estado es responsable de apoyar a las personas cuyas tierras se recuperan y a los propietarios de las mismas para crear las condiciones necesarias para que estas personas y sus propietarios tengan empleo, ingresos, una vida estable y produzcan. Las zonas de reasentamiento deben cumplir con las condiciones de infraestructura técnica y social sincrónica, de acuerdo con la planificación detallada aprobada por las autoridades competentes; al mismo tiempo, deben ser coherentes con las tradiciones, costumbres y prácticas culturales de la comunidad donde se recuperan las tierras. Las zonas de reasentamiento pueden organizarse para uno o más proyectos...

En su intervención en la conferencia, el viceprimer ministro Tran Hong Ha declaró: «La Ley de Tierras de 2024 contiene numerosas políticas y directrices nuevas e innovadoras. El deseo común de las localidades, la comunidad empresarial y la población es poner pronto en práctica la Ley de Tierras. Las regulaciones sobre compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado recupera tierras son políticas importantes para garantizar la equidad y la seguridad social. La población puede participar y beneficiarse del proceso de desarrollo, armonizando los intereses de todas las partes al implementar el proyecto».

El Viceprimer Ministro también solicitó al organismo de redacción que sintetizara y finalizara las opiniones presentadas por los ministerios y las dependencias para recabar la opinión de todos los niveles y dependencias para su consideración. Las opiniones deben ser exhaustivas, garantizando que, al implementarse, se ajusten a las condiciones reales de las localidades y garanticen los derechos de la población. Con base en las opiniones de las dependencias y localidades, el Comité de Redacción del Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente sintetiza las opiniones para presentarlas a las autoridades competentes para su consideración.

*En la tarde del 11 de junio, el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una conferencia en línea con las localidades para aportar opiniones al Proyecto de Decreto del Gobierno que regula los precios de la tierra; Proyecto de Decreto que regula las tarifas por el uso de la tierra y los alquileres de la tierra.

Consulta sobre el proyecto de Decreto que detalla la implementación de la Ley de Tierras — Delegados asistentes a la conferencia en el puente de Ninh Binh.

A la conferencia en el puente de Ninh Binh asistieron el camarada Tran Song Tung, miembro del Comité Permanente del Partido Provincial, vicepresidente del Comité Popular Provincial; y líderes de departamentos, sucursales, distritos y ciudades.

Español El proyecto de Decreto que regula los precios de la tierra tiene 6 capítulos y 39 artículos, incluyendo regulaciones sobre métodos de valoración de tierras en el Artículo 158; desarrollo, ajuste, enmienda y complementación de tablas de precios de tierras prescritas en el Artículo 159; valoración específica de tierras prescrita en el Artículo 160; condiciones para practicar consultoría de valoración de tierras prescritas en el Punto b, Cláusula 3, Artículo 162; aplicación de métodos de valoración de tierras en casos transitorios prescritos en la Cláusula 2, Artículo 257 de la Ley de Tierras. El Decreto estipula que los sujetos de aplicación son agencias que realizan la función de administración estatal de tierras; agencias con la función de desarrollar, ajustar, enmienda, complementar, tasar y decidir sobre tablas de precios de tierras; agencias e individuos con la autoridad para determinar, tasar y decidir sobre precios específicos de tierras; organizaciones de consultoría de valoración de tierras, individuos que practican consultoría de valoración de tierras; otras organizaciones e individuos relevantes.

El Proyecto de Decreto que regula las tasas por el uso de la tierra y las rentas de la tierra consta de 5 capítulos y 54 artículos, estipulando muchos contenidos tales como: alcance de la regulación, sujetos aplicables; regulaciones sobre el cálculo, recaudación y pago de las tasas por el uso de la tierra; regulaciones sobre el cálculo, recaudación y pago de las rentas de la tierra; regulaciones sobre las responsabilidades de las agencias y usuarios de la tierra; regulaciones sobre las disposiciones de implementación.

En la conferencia, los líderes de ministerios, sectores, localidades, asociaciones y empresas se centraron en discutir y dar opiniones sobre una serie de contenidos con diferentes opiniones en el borrador de estos Decretos.

Al hablar en la conferencia, el viceprimer ministro Tran Hong Ha enfatizó que el desarrollo del Decreto que regula los precios de la tierra, el Decreto que regula las tarifas por el uso de la tierra y los alquileres de la tierra son contenidos importantes directamente relacionados con muchos temas, especialmente las personas y las empresas.

Por lo tanto, el Viceprimer Ministro encargó al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente revisar, absorber seriamente y sintetizar completamente las opiniones de los delegados en la conferencia; editar para asegurar los detalles, la integridad, la sincronización y la coherencia con la Ley de Tierras de 2024, así como el sistema de otros documentos legales relevantes; al mismo tiempo garantizar la herencia, la estabilidad y el desarrollo del sistema de derecho de tierras; coordinar estrechamente con los ministerios, ramas, unidades y localidades pertinentes para completar el Decreto para presentarlo al Gobierno.

Nguyen Thom-Anh Tuan

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