La Ley de Tierras impulsa el desarrollo urbano

La Ley de Tierras de 2024 facilita la rápida implementación de proyectos de inversión en la zona, especialmente proyectos de infraestructura y desarrollo urbano. Foto: MINH NGOC

Nueva motivación

Después del 1 de julio, cuando entró en funcionamiento el gobierno local de dos niveles, se promovió la descentralización y delegación de poderes en el campo de la gestión de la tierra según el lema "la localidad decide, la localidad hace, la localidad es responsable", creando la iniciativa del gobierno local en la gestión de la tierra en el área.

El Sr. Trinh Duc Nhu, presidente del Comité Popular del Distrito de Phong Dinh, afirmó que, tras la fusión de las comunas, Phong Dinh tiene amplias oportunidades para concentrar recursos en infraestructura, desarrollo urbano y económico , mejorando así la vida de la población. En consecuencia, se invertirán numerosos proyectos y obras en construcción, lo cual estará estrechamente vinculado a la gestión territorial. Por lo tanto, la descentralización de la autoridad para recuperar tierras, aprobar planes de compensación, apoyar el reasentamiento o asignar tierras sin cobrar tasas de uso, y el arrendamiento de tierras mediante el pago anual de la renta territorial asignado al presidente del Comité Popular de la Comuna es una novedad importante que ayuda a las localidades a resolver los trámites administrativos de forma más rápida y sencilla para que las personas y las empresas accedan a la tierra, impulsando así el desarrollo local.

Según el Departamento de Gestión de Tierras del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, la Ley de Tierras de 2024, con sus reformas integrales, ha creado un corredor jurídico sincrónico y unificado, contribuyendo a la unificación de recursos, impulsando el crecimiento económico y garantizando la armonía de intereses entre el Estado, la ciudadanía y las empresas. De esta manera, ha contribuido a que la ciudad implemente proyectos de forma rápida y eficiente, especialmente proyectos de infraestructura y desarrollo urbano.

La Ley de Tierras incentiva la concentración de tierras y la acumulación de tierras agrícolas para desarrollar la producción a gran escala.

Desarrollo urbano y agrícola

Según la Sra. Pham Thi Binh, Subdirectora del Departamento de Gestión Territorial, la Ley de Tierras de 2024, con sus innovadoras regulaciones, desempeñará un papel clave en el futuro desarrollo urbano y económico de la ciudad. Mediante esta ley, la localidad integrará los recursos territoriales en el proceso de desarrollo socioeconómico, mejorará la eficacia y eficiencia de la gestión y el uso del suelo, e impulsará su transformación en uno de los principales centros económicos y culturales del Sudeste Asiático.

En consecuencia, la ciudad se centrará en la innovación y reforma de diversos procesos y procedimientos relacionados con la planificación, la ordenación territorial asociada a la planificación urbana, la planificación de la construcción, etc., para garantizar la armonía entre el desarrollo de la infraestructura urbana, las necesidades de uso del suelo y la protección del medio ambiente, conformando así un espacio urbano planificado, civilizado y sostenible. Al mismo tiempo, se ampliarán los casos sujetos a la recuperación de tierras del Estado para el desarrollo socioeconómico, incluyendo proyectos de desarrollo urbano, zonas residenciales, parques industriales y parques de alta tecnología, para ayudar a crear fondos de tierras limpias que atraigan inversión y desarrollen la infraestructura urbana. Además, se realizarán investigaciones para innovar las regulaciones sobre subastas y licitaciones de derechos de uso del suelo para seleccionar inversores, con el fin de que la asignación y el arrendamiento de tierras sean transparentes y públicos, a fin de atraer a inversores capaces y experimentados, contribuyendo así al desarrollo socioeconómico local.

Además, la Ley de Tierras de 2024 también incluye disposiciones muy beneficiosas para los beneficiarios de las políticas sociales y quienes participan directamente en la producción agrícola, junto con procesos claros de compensación, apoyo, reasentamiento y recuperación de tierras, lo que conlleva importantes implicaciones para el desarrollo de la ciudad, especialmente en los ámbitos de la agricultura y la seguridad social. En consecuencia, la nueva ley fomenta la concentración y acumulación de tierras agrícolas para desarrollar la producción agrícola a gran escala, modernizar la producción y mejorar la productividad y la calidad de los productos agrícolas.

Para la ciudad de Hue , esto puede promover modelos agrícolas de alta tecnología y una agricultura limpia, especialmente en las afueras de la ciudad. Además, el límite para recibir la transferencia de derechos de uso de tierras agrícolas de particulares se ha incrementado de 10 a 15 veces el límite de asignación de tierras. Esto crea condiciones más favorables para la formación de granjas a gran escala y cooperativas agrícolas, aplicando tecnología moderna y aumentando el valor de los productos agrícolas.

En materia de seguridad social, la Ley de Tierras de 2024 aporta mejoras significativas en la adquisición de tierras, compensación, apoyo y reasentamiento, lo que es especialmente significativo para Hue en el contexto de la promoción del desarrollo urbano y proyectos clave.

“La Ley de Tierras de 2024 es una herramienta jurídica importante que contribuye a promover el desarrollo agrícola sostenible, garantizando al mismo tiempo la equidad y la seguridad social de la población”, afirmó la Sra. Pham Thi Binh.

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